STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...

Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami
Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3.
mieszkań), w których nie ma łazienek oraz 40 małych domów substandardowych
(łącznie 130 mieszkań), w których lokale nie są wyposażone w ustęp spłukiwany.
Gmina jest współwłaścicielem 89 budynków należących do wspólnot
mieszkaniowych, przy tym w większości przypadków (74 budynki) jest właścicielem
większościowym. Ta sytuacja daje gminie możliwość decydowania w sprawach
utrzymania technicznego i remontów nieruchomości wspólnej w tych budynkach.
Jakkolwiek budynki wspólnot mieszkaniowych wzniesione były w większości po wojnie i
należą do „młodszej” części zasobu, to jednak wymagają one nakładów na remonty i
modernizacje.
Gmina wydatkuje znaczne kwoty na remonty budynków których jest właścicielem
lub współwłaścicielem.
Koszty remontów w budynkach własnych gminy pokrywane są z przychodów
Miejskiego Zakładu Budynków Komunalnych oraz dotacji z budżetu gminy. Koszty te w
1997 r. wynosiły prawie 600.000,0 zł (przeciętnie 3.604,0 zł na 1 budynek).
Koszty remontów uchwalane i następnie ponoszone przez wspólnoty, pokrywane
są z zaliczek na fundusz remontowy, wpłacanych przez wszystkich właścicieli lokali
proporcjonalnie do ich udziałów. Koszty zaplanowane na 1998r. wynoszą łącznie
68.000,0 zł (przeciętnie 1.146,0 zł na 1 wspólnotę).
Zestawienie 4.1.2.
Koszty remontów budynków, których gmina jest właścicielem lub współwłaścicielem.
Darłowo,
1997 / 1998.
Koszty remontów
w tys. zł.
1) Koszty gruntownych napraw i modernizacji
poniesione przez MZBK w 1997r.
598,2 tys.
2) w tym dotacja gminy 518,0 tys.
3) Nakłady na remonty planowane przez wspólnoty
mieszkaniowe na 1998r.
102,0 tys.
4) w tym udział gminy 68,0 tys.
W konsekwencji aktualnego stanu technicznego budynków gmina stoi przed
koniecznością:
‣ uzupełnienia zasobu mieszkaniowego o 39 mieszkań zamiennych dla lokatorów
15