STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...

Europejska Strategia Rozwoju Gminy - Miasto Darłowo.
W zakresie gospodarki budynkami
1. Ustalenie polityki remontowo - modernizacyjnej budynków mieszkalnych, których
Gmina jest właścicielem lub współwłaścicielem.
Podniesienie standardu zabudowy mieszkaniowej, w szczególności budynków
o wartościach historycznych, wiąże się realizacją celów społecznych i gospodarczych
strategii rozwoju. Stan budynków należy do głównych elementów oceny miasta
zarówno dla klientów sektora turystycznego jak i dla inwestorów. Standard zabudowy
stanowi tez o warunkach życia ludności. Gmina jest też finansowo zainteresowana
w podniesieniu wartości obiektów, które mogą być przeznaczone do obrotu. Program
remontów budynków komunalnych jest obecnie najbardziej kosztownym programem
strategii zarządzania nieruchomościami. Proponuje się jednak opracowanie
harmonogramu usuwania zaległości remontowo - modernizacyjnych budynków
z uwzględnieniem w pierwszej kolejności rejonów atrakcyjnych pod względem
turystycznym oraz obiektów przeznaczonych do prywatyzacji po cenach rynkowych.
Zaleca się tez określenie zasad wspierania inicjatyw remontowych wspólnot
mieszkaniowych. Stopniowy transfer własności budynków wymagających remontów
i modernizacji do TBS /Towarzystwo Budownictwa Społecznego/ umożliwi
sfinansowanie części remontów z pomocą kredytową Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego / KFM /.
2. Ustalenie polityki prywatyzacji budynków i mieszkań należących do Gminy.
Proponuje się, aby ukierunkować sprzedaż zasobów mieszkaniowych gminy.
W budynkach wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy, wskazane jest stopniowe
wycofywanie się gminy ze współwłasności. Natomiast mieszkania w budynkach
należących w 100% do gminy nie powinny podlegać sprzedaży. Budynki te zaleca się
pozostawić we własności gminy lub w przypadkach uzasadnionych ekonomicznie,
przeznaczyć do zbycia w całości po cenach rynkowych. Dotyczy to zwłaszcza
obiektów zlokalizowanych w rejonach atrakcyjnych dla nabywców komercyjnych.
3. Utworzenie Towarzystwa Budownictwa Społecznego, którego celami będą
zarządzanie budynkami Gminy wraz z otoczeniem oraz budownictwo mieszkaniowe
zgodnie z uchwaloną polityką Gminy.
Zaleca się, aby podmiot ten przyjął formę prawna spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością, a Gmina - Miasto Darłowo zachowała 100% udziałów kapitałowych
tej spółki. Zadania i sposób działania towarzystwa określi Statut uchwalony przez Radę
Gminy. Niezależnie od postanowień statutu proponuje się zawarcie umowy pomiędzy
Towarzystwem a Gminą, regulującej szczegółowo wzajemne powiązania i obowiązki
stron jak i zasady współpracy.
4
Program operacyjny zarządzania nieruchomościami