STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...

Europejska Strategia Rozwoju Gminy - Miasto Darłowo.
W zakresie gospodarki gruntami komunalnymi
1. Ustalenie zasad zbywania gminnych gruntów komunalnych z uwzględnieniem
priorytetów gospodarczych i społecznych. Chodzi tu przede wszystkim o stworzenie
preferencji w dostępie do nieruchomości komunalnych, dla podmiotów
gwarantujących ich zagospodarowanie zgodnie z polityką gminy. W szczególności,
stosownie do celów strategii rozwoju gminy, dotyczyć to będzie lokalnej
przedsiębiorczości oraz zorganizowanego budownictwa mieszkaniowego.
2. Tworzenie zasobu gruntowego gminy i obrót nieruchomościami gruntowymi, tj.
komunalizacja i ponowna prywatyzacja gruntów (w przypadkach uzasadnionych
ekonomicznie - podniesienie wartości gruntów przed ich zbyciem), w szczególności
na obszarze położonym na wschód od rzeki Wieprzy, który wg koncepcji „Studium
uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy”,
stanowi rezerwę dla rozwoju funkcji rekreacyjnych i mieszkalnych. Grunty na tym
obszarze stanowią obecnie w większości własność prywatną lub Agencji Własności
Rolnej Skarbu Państwa /AWRSP/. Jakkolwiek skomunalizowanie ich wymaga
specjalnych starań, to może okazać się to w krótkim czasie jedyną drogą do
wykorzystania tych terenów zgodnie z koncepcją Studium jak i celami strategii
rozwoju.
Posiadanie zasobu gruntowego, zwłaszcza na obszarach przewidywanych do
zagospodarowania wraz ze wzrostem cenności gruntów, jest niezwykle ważnym
narzędziem strategii gospodarczej gminy. Jako właściciel gruntów, gmina może
w większym niż na to pozwalają ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego, wpływać na sposób ich zainwestowania. Przede wszystkim,
zbywając grunty w drodze przetargu, ma wpływ na wybór inwestorów i może im
stawiać warunki wymagane celami polityki gospodarczej lub społecznej.
W uzasadnionych przypadkach gmina może zbywać swoje grunty bez przetargu.
Gmina może podnosić wartość posiadanych gruntów i wprowadzać je w obrót
z zyskiem.
3. Utworzenie przedsiębiorstwa o statusie podmiotu prawa handlowego, którego
głównym celem będzie zarządzanie nieruchomościami gruntowymi Gminy, zgodnie
z uchwaloną polityką Gminy. Podmiot ten zwany dalej roboczo „Agencją Gruntów
Komunalnych” /Agencja, AGK/, może powstać jako spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością ze 100% udziałem Gminy - Miasto Darłowo. Może też być spółką
kilku gmin zainteresowanych działalnością „Agencji”. Zadania „Agencji” określi statut
uchwalony przez Radę Gminy. Niezależnie od postanowień statutu, uzasadnione
będzie zawarcie umowy pomiędzy „Agencją” a Gminą, regulującej szczegółowo
wzajemne powiązania i obowiązki stron, jak i zasady współpracy.
Program operacyjny zarządzania nieruchomościami 3