STRATEGIA ROZWOJU TURYSTYKI MIASTA DARŁOWA ...

Europejska Strategia Rozwoju Gminy – Miasto Darłowo – Program Zarządzania Nieruchomościami
Fundacja Inicjatyw Społeczno-Ekonomicznych, 00-281 Warszawa ul.Jezuicka 1/3.
Poniesione koszty utrzymania budynków ogółem
w 1997 r. w tys.
zł.
2.432,6 100%
w tym :
1) Zarząd i administracja, bieżąca eksploatacja
budynków, konserwacja i bieżące naprawy
791,3 32,5%
2) Gruntowne naprawy i modernizacja
budynków 598,2 24,6%
3) Świadczenia (bez c.o. i c.c.w.) 625,2 25,7%
4) c.o. / c.c.w. 417,9 17,2%
5) koszt utrzymania 1 m2 powierzchni
eksploatacyjnej ogółem
2,49 zł / miesiąc
6) w tym koszt administracji i bieżącego
utrzymana 1 m2 powierzchni eksploatacyjnej. 0,81 zł / miesiąc
Koszty utrzymania budynków (bez kosztów energii cieplnej) w przeliczeniu na
1m2 powierzchni eksploatacyjnej na miesiąc wyniosły w 1997 r. około 2,5 zł. Tak wysoki
koszt spowodowany był znacznymi wydatkami na remonty.
Koszty zarządu i bieżącego utrzymania wraz z konserwacją, które zgodnie z
przepisami obciążają czynsze lokatorów i zaliczki (we wspólnotach mieszkaniowych),
wyniosły 0,80 zł. / 1 m2 / miesiąc i stanowiły 116% średniej wysokości czynszu
regulowanego naliczonego w 1997 r. w zasobach gminy.
Głównym źródłem pokrycia kosztów utrzymania budynków są wpływy z lokali
mieszkalnych: - czynsze regulowane i opłaty za świadczenia wnoszone przez lokatorów
oraz zaliczki na poczet kosztów zarządu wnoszone przez właścicieli mieszkań
wykupionych. Jednakże w znacznym stopniu, przy obecnym zaangażowaniu w remonty
zasobów, duży udział w finansowaniu gospodarki budynkami ma gmina.
Udział użytkowników mieszkań i udział gminy w finansowaniu utrzymania
budynków będących własnością lub współwłasnością gminy kształtował się w Darłowie
w 1997r. następująco:
Udział lokatorów (wpływy z czynszów i zaliczek) - 64,8%
Udział gminy (dotacje plus pozostałe wpływy ZMBK) - 35,2%
Zestawienie 4.2.2.2. Pokrycie kosztów utrzymania budynków będących własnością lub
współwłasnością gminy.
18