ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Celý areál je oplocen a i toto oplocení jsme od Pozemkového fondu Praha převzali. Veškeré
dokumenty, jako je vlastnictví k pozemkům, kupní smlouvy a zákres hospodářského
obvodu, tak jak ho využíváme jsme poskytli projektantovi. I přes naše zamítavé stanovisko,
byly pozemky, které vlastníme zařazeny do zastavěného území.
Myslíme si, že územnímu plánu měly v předmětném území předcházet pozemkové úpravy,
které by dopředu řešily území jako celek, včetně vlastnických vztahů s ohledem na jeho
maximální využití.
Upozorňujeme na skutečnost, že přes pozemkové parcely č. 660/4 a 660/6 je vedena
kanalizace z řadových domů postavených v horní části Svádova.
Věříme, že zvážíte naše argumenty a budete respektovat naše oprávněné zájmy a práva s
cílem zachování dotčených pozemků k výlučně zemědělským účelům se současným
nenarušením technického stavu uceleného závlahového systému, který je v našem
vlastnictví a který nezbytně podmiňuje naší zemědělskou podnikatelskou činnost.
165.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/311/2010
Ing. Stanislav Štrympl,
Ing. Marie Štrymplová
Strážky u
Habrovic
64/3 Do návrhu územního plánu byla zařazena pozemková parcela č. 64/3, na které hospodařím.
Vzhledem k výměře pozemku a plánovanému záboru, by mi bylo znemožněno na
předmětné parcele hospodařit. V případě, že dojde k plánované výstavbě silnice, požaduji,
aby zbytek parcely byl zařazen pro výstavbu rod. domků.
Dále upozorňuji, že do návrhu byla zahrnuta parcela č. 131, která sousedí s pozemky, na
kterých máme postaven kravín. Aby zápach neobtěžoval obyvatele vesnice, byl kravín
postaven mimo obec. Byli jsme překvapeni, že současný návrh zahrnuje do výstavby
pozemky v okolí kravína.
V současné době jsou zde chovány ovce, ale naším záměrem je chovat skot. Upozorňujeme
na tuto skutečnost proto, aby později nedocházelo ke stížnostem na zápach. U těchto
objektů musí být zachováváno hygienické pásmo právě z těchto důvodů. Pozdější stížnosti
jsou těžko řešitelné.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití části p. p. č. 64/3 v k. ú. Strážky u Habrovic byl změněn z plochy "Z-O" na
plochu "SM-V" a je součástí návrhové plochy Z2-102.
S ohledem na charakter území je plocha Z2-102 podmíněna zpracováním územní studie, která
navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha p. p. č. 64/3 v k. ú. Strážky u Habrovic se nachází mimo zastavěné území města a s
ohledem na navrženou plochu "DI-S" na části p. p. č. 64/3 v k. ú. Strážky u Habrovic byl na
předmětné části parcely zvolen způsob využití "SM-V plochy smíšené obytné venkovské" jako
plynulý přechod k čistě obytným plochám.
Žadatelé neuplatnili námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plocha Z2-102 byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
K upozornění uvedenému v námitce ve věci zahrnutí p. p. č. 131 v k. ú. Strážky u Habrovic ve
vztahu k zápachu z kravína pořizovatel konstatuje, že problematika zápachu není ve fázi
územního plánování řešitelná. Bude v souladu s platnými právními předpisy posouzena
v následných správních řízeních.
166.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/312/2010
Jarmila Křížová Habrovice 337/5,
340/14,
340/8,
340/4,
338/2
337/5 orná půda- nejsem schopna ji využít ani v budoucnu k pěstování čehokoliv, neboť
jsem těžce tělesně postižená důchodkyně.
Žádám o zařazení do změny konceptu územního plánu jako pozemek k výstavbě.
1) Ve věci zařazení p. p. č.
337/5 v k. ú. Habrovice jako
pozemek k výstavbě:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití části p. p. č. 337/5 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "Z-O" na plochu "BI"
a je součástí návrhové plochy Z4-109.
S ohledem na charakter území je plocha Z4-109 podmíněna zpracováním územní studie, která
navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Způsob využití zbylé části p. p. č. 337/5 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "Z-O" na plochu
"ZO" a je součástí návrhové plochy N4-101.
Způsob využití "ZO plochy zeleně ochranné a izolační" na zbylé části p. p. č. 337/5 v k. ú.
Habrovice byl navržen z důvodu zajištění kvality veřejných ploch městského interiéru
obytného prostředí. Plocha "ZO", která je součástí systému sídelní zeleně je navržena tak, aby
navazovala na další funkce v území a podporovala jeho udržitelný rozvoj.
Žadatelka neuplatnila námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Způsob využití "BI" a "ZO" na p. p. č. 337/5 v k. ú. Habrovice byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL
a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.