ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
162.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/303/2010
Lenka Matulová Nová Ves 281/1,
281/2, 280
Jedná se o parcely příslušející k rodinnému domu č.p. 1610 v části obce Střekov – Nová Ves,
který byl zkolaudován v r. 2003. Dům jsem koupila v r. 2007 a mým záměrem je užívat jej
plně k trvalému bydlení. Kopii kolaudačního rozhodnutí přikládám v příloze.
Funkční využití pro RD (BI)
Námitce se vyhovuje.
P. p. č. 281/1, 281/2, 280 v k. ú. Nová Ves byla agregována do plochy se způsobem využití
"BI".
Pořizovatel ověřil požadavek uvedený v námitce a konstatuje, že je oprávněný. P. p. č. 281/1
a 280 v k. ú. Nová Ves je součástí zahrady u rodinného na p. p. č. 281/2 v k. ú. Nová Ves a
navazuje na plochu se způsobem využití "BI".
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 281/1, 281/2, 280 v k. ú. Nová Ves byl zapracován do
návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52
stavebního zákona.
163.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/309/2010
Věra Netopilíková Ústí nad Labem 5031/1,
5031/2
Žádám o zahrnutí nezastavitelné části pozemku do zastavitelného území s funkčním
využitím BI. Jedná se o soukromý pozemek, který je kompletně oplocený. O změnu žádám
z důvodu eventuální výstavby rodinného domu na pozemku.
Námitka byla vyhodnocena
jako připomínka č. 93 (viz
vypořádání připomínek
podaných ke konceptu ÚP
ÚnL).
Vyhodnocení/vypořádání připomínky:
Připomínce se nevyhovuje.
Způsob využití části p. p. č. 5031/1 v k. ú. Ústí nad Labem "ZV-LP" se nemění.
Doplňující průzkumy a rozbory prověřily možné využití území a potvrdily funkční využití dle
dříve projednaných a schválených územně plánovacích dokumentací.
Zahrnutí celé p. p. č. 5031/1 v k. ú. Ústí nad Labem do plochy se způsobem využití "BI" je v
rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a dále s § 18 a § 19
SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Žadatel neuplatnil připomínku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Způsob využití "ZV-LP" na části p. p. č. 5031/1 v k. ú. Ústí nad Labem byl zapracován do
návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52
stavebního zákona.
164.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/310/2010
Ing. Stanislav Štrympl,
Ing. Marie Štrymplová
Svádov 660/4,
578/1,
578/4
V průběhu zpracování a projednávání nového územního plánu jsme podávali zásadní Námitce se vyhovuje.
připomínky k jeho zpracování a požadovali jsme jeho respektování. Požadovali jsme, aby
byl zachován současný stav a celé území sloužilo pro zemědělskou výrobu. Celé území v k.ú.
Svádov je námi zemědělsky využíváno a vždy bylo.Ani v předcházejících návrzích se nikdy
neuvažovalo s tím, že by se předmětné území využívalo jinak.Proto byla na předmětných
pozemcích v roce 1980 vybudována Hydroprojektem Praha, stabilní závlaha, s kapacitou
pro celé území. rozvojdy jsou vedeny od řeky Labe pod silnicí a tratí na předmětné
pozemky a tam po obvodu pozemků. Závlahu jsme od Pozemkového fondu Praha
odkoupili. Dále jsem od restituentů odkoupil závlahové postřikovače. Na pozemkové
parcele č. 660/4 jsme v roce 2004 vybudovali vrtanou studnu pro kapkovou závlahu. V
případě zařazení pozemkové parcely č.660/7, kterou máme pronajatou, do zastavěného
území, je nám zabráněno rozvádět vodu na okolní pozemky a celá investice je zmařena.
Studna byla zkolaudována v roce 2004 rozhodnutím číslo SO/S/323 1/03/Kul.
V uvedeném hospodářském obvodu vlastníme 2/3 pozemků a ostatní máme pronajaté na
dobu určitou 5 let. Máme zde vybudované hospodářské zázemí a okleštění pozemků nám
bude činit problémy. Nehledě k tomu, že ani pro budoucí obyvatele případně postavených
domů nebude příjemný hluk traktorů a prach ‚který při obdělávání půdy v suchém období
vzniká.
Tak jak je navržena zástavba, tak vzniká plno míst, které se budou jen těžko obdělávat.
Vzhledem k tomu, že rozvojd závlahy je cca 60 až 65 m od okraje pozemků, muselo by dojít
k přeložení trubních řádů, které jsou v hloubce asi 180 cm.
Způsob využití části p. p. č. 660/4, 578/1 v k. ú. Svádov byl změněn z plochy "BI" a "ZO" na
plochu "Z-O".
Způsob využití p. p. č. 578/4 v k. ú. Svádov "Z-O" se nemění.
Pořizovatel ověřil požadavek uvedený v námitce a konstatuje, že je oprávněný.
Změna způsobu využití části p. p. č. 660/4, 578/1 v k. ú. Svádov na "Z-O" je v souladu s
celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a § 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí
a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Způsob využití "Z-O" na části p. p. č. 660/4, 578/1 v k. ú. Svádov byl zapracován do návrhu ÚP
ÚnL a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.