ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
odvádění splašků ze Strážek k napojení pro habrovickou čističku odpadních vod. S
vědomím, že přes naše pozemky již vede levobřežní přivaděč vody pro Habrovický rybník,
jsme dali předběžný souhlas s tímto paralelním zabudováním splaškové kanalizace do
našich pozemků. Byli jsme rovněž seznámeni s předběžnou urbanistickou studií, která
předpokládala na uvedených parcelách zástavbu rodinnými domky. Proti tomu jsme nic
nenamítali. Uvědomili jsme si rovněž, že uvedené pozemky leží v jakémsi spádovém
vodním koridoru, který odedávna tvořil vodoteč pro odvod dešťových vod z tohoto území, i
přes to, že to na naše pozemky bude mít negativní dopady.
O to větší bylo naše rozčarování dne 2.3.2010 nad novým konceptem ÚP města Ústí nad
Labem, kde naše tři ze čtyř pozemků, a to č.p. 277/3, 277/2 a II 320 v katastru Habrovice,
byly převedeny do nezastavitelného území, ale negativní dopady, zmiňované výše, nám
zůstanou.
MŽP Odbor výkonu státní správy IV, jako dotčený orgán státní správy na úseku ochrany
zemědělského půdního fondu, posoudil podle ustanovení § 4 a § 5 zákona č. 334/1992 Sb.,
dále § 3, § 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o
ochraně zemědělského půdního fondu, za použití metodického pokynu MŽP ČR, odboru
ochrany lesa a půdy č.j. OOLP/1067/96 ze dne 1. 10. 1996 a jeho přílohy stanovující třídy
ochrany zemědělské půdy podle přiřazených BPEJ, a k uplatněné námitce k návrhu ÚP ÚnL
konstatuje, že "nesouhlasí s vymezením zastavitelné plochy pro výstavbu RD na p. p. č.
277/3, 277/2, 320 v k. ú. Habrovice" s odůvodněním, že "výstavba RD v této lokalitě není
opodstatněná - k podobnému účelu je v okolí vymezeno dostatečné množství lokalit.
Odporuje zásadám ochrany ZPF (§ 4 zákona)".
Vymezení zastavitelné plochy na p. p. č. 277/3, 277/2, 320 v k. ú. Habrovice je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a dále v rozporu s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí
a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Navržená trasa kanalizace neznemožňuje využití v souladu se současným užíváním p. p. č.
227/2 v k. ú. Habrovice.
Převážná část p. p. č. 279/1 v k. ú. Habrovice s funkčním využitím "BI" je součástí zastavitelné
plochy Z4-3, která byla navržena již v konceptu ÚP ÚnL a převzata do návrhu ÚP ÚnL.
144.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/286/2010
Bohumír Válek Neštěmice 1052, 1053,
1054, 1056,
1057/2
Žádám o zařazení výše uvedených pozemkových parcel do plochy určené pro individuální
bytovou výstavbu.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 1052, 1057/2 v k. ú . Neštěmice "Z-T" se nemění.
Způsob využití p. p. č. 1053, 1054, 1056 v k. ú . Neštěmice "SM-NL" se nemění.
P. p. č. 1052, 1053, 1054, 1056, 1057/2 v k. ú. Neštěmice se nacházejí mimo zastavěné území
města.
Změna způsobu využití p. p. č. 1052, 1053, 1054, 1056, 1057/2 v k. ú. Neštěmice na plochu
pro individuální bytovou výstavbu by byla v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí
stanovenou v územním plánu preferující ochranu krajinného rázu a zvýšila by fragmentaci
území.
Pořizovatel s ohledem na výše uvedené konstatuje, že zařazení p. p. č. 1052, 1053, 1054,
1056, 1057/2 v k. ú. Neštěmice na plochu pro individuální bytovou výstavbu je v rozporu s cíli
a úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Žadatel neuplatnil námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Nezastavitelná plocha p. p. č.1052, 1053, 1054, 1056, 1057/2 v k. ú. Neštěmice byla
zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v souladu s ustanovením
§ 50-52 stavebního zákona.