ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
135.
15.3.2010
MM/OUP/NUP/272/2010
Jiří Zvára Sebuzín 1492/12 Žádám o vymezení zastavitelné plochy na svém pozemku. Dle stávajícího územního plánu
se jedná o plochu určenou pro výstavbu chat. V současné době vyřizuji se správcem elektr.
vedení o zmenšení ochr. pásma, abych mohl umístit chatu v horní části pozemku.
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín se způsobem využití "ZO" se nemění.
P. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín se nachází mimo zastavěné území obce, ve IV. zóně CHKO
České středohoří a je součástí vymezeného prvku ÚSES - lokální biocentrum.
P. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín se nachází v záplavovém území vodního toku Labe a částečně
v jeho stanovené aktivní zóně.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, kolize s
ÚSES § 4, 59 ZOPK".
Žadatel neuplatnil námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a
odsouhlasena v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zahrnutí p. p. č. 1492/12 v k. ú. Sebuzín do zastavitelné plochy pro výstavbu
chaty je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
136.
15.3.2010
MM/OUP/NUP/273/2010
Jaromír a Alena
Smutných
Habrovice 335/4,
335/14
Žádáme o zahrnutí pozemku p. č. 335/4, 335/14 do zast. území pro rodinné domy.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 335/4, 335/14 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "RZ" na plochu
"BI" a je součástí návrhové plochy P4-10.
S ohledem na charakter území je plocha P4-10 podmíněna zpracováním územní studie, která
navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha p. p. č. 335/4, 335/14 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a
navazuje na návrhové plochy se způsobem využití "BI plochy bydlení v rodinných domech
městské a příměstské".
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plocha P4-10 byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
137.
15.3.2010
MM/OUP/NUP/274/2010
František a Alena
Kusalovi
Habrovice 335/5,
335/10
Žádám o zahrnutí pozemků p. č. 335/5, 335/10 do zast. území pro rodinné domy.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 335/5 a části p. p. č. 335/10 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "RZ"
na plochu "BI" a je součástí návrhové plochy P4-10.
Způsob využití části p. p. č. 335/10 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "RZ" na plochu "BI1"
a je součástí návrhové plochy P4-101.
S ohledem na charakter území a existenci limitů v území (vzdálenost 50 metrů od lesa) jsou
plochy P4-10 a P4-101 podmíněny zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a
posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních
systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití
a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha p. p. č. 335/5, 335/10 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a
navazuje na návrhové plochy se způsobem využití "BI plochy bydlení v rodinných domech
městské a příměstské".
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy P4-10 a P4-101 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.