ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení části p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice do zastavitelného území s
možností výstavby objektů pro individuální bydlení (rodinné domy, zahrady) je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu, s ochranou přírody a krajiny a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
10.
11.2.2010
MM/OUP/NUP/84/2010
Marcela Holubová Habrovice 105, 106/2 Žádám o zpětné zahrnutí parcel do zastavitelné části obce (územního plánu), jelikož tyto
pozemky v současnosti platném plánu zahrnuty jsou. Toto dokládám souhlasem k výstavbě
na tomto pozemku ze dne 11.9.2009. Dále přikládám i pozemkovou mapu se v současnosti
platnými hranicemi zastavitelné části obce, kde tyto parcely jsou zahrnuty v intravilánu.
Žádost o zahrnutí jsem nepodávala, jelikož parcely ve stávajícím plánu již zahrnuty jsou.
Věřím, že došlo jen k omylu.
Námitce se vyhovuje.
Plocha p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice byla zahrnuta do plochy se způsobem využití "BI".
P. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a přiléhá k ploše se
způsobem využití "BI".
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice nachází v zastavitelné ploše
označené jako plocha „I - plocha pro individuální bydlení“. Z hlediska potvrzení právní jistoty
ve způsobu využití pozemků vycházející z předchozí územně plánovací dokumentace (ÚPnSÚ
ÚnL), byl upraven způsob využití plochy p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice na "BI bydlení v
rodinných domech městské a příměstské". Doplňující průzkumy a rozbory prověřily možné
využití území a potvrdily funkční využití dle dříve projednaných a schválených územně
plánovacích dokumentací.
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice byl zapracován do návrhu
ÚP ÚnL a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního
zákona.
11.
11.2.2010
MM/OUP/NUP/85/2010
Ing. Zdeněk Holub
Strážky u
Habrovic
157/1 V současnosti je dle výpisu z KN parcela vedena jako ostatní plocha. Plocha je pravidelně
sekána a užívána jako travní porost. V konceptu ÚP je tato parcela nově vedená jako
zamýšlena k zalesnění. Nesouhlasím s tímto a žádám o zpětné zahrnutí jako ost. plocha,
resp. zahrnout do ÚP jako plocha pro individuální rodinnou výstavbu.
1) Ve věci zahrnutí p. p. č.
157/1 v k. ú. Strážky u
Habrovic do ÚP jako plochy
pro individuální rodinnou
výstavbu:
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 157/1 v k. ú. Strážky u Habrovic se způsobem využití "Z-T" se
nemění. P. p. č. 157/1 v k. ú. Strážky u Habrovic se nachází mimo zastavěné území obce, ve IV.
zóně CHKO České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 157/1 v k. ú. Strážky u Habrovic" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, ochrana
kraj. rázu § 12 ZOPK".
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 157/1 v k. ú. Strážky u Habrovic do plochy pro individuální
výstavbu BI/BV je v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany nezastavěného území a
nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem
na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).