ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Funkce územní rezervy umožňuje využití v souladu se stavem v území dle způsobu využití v
ÚP ÚnL.
Potřeba ploch územních rezerv bude posouzena v rámci vyhodnocování ÚP ÚnL v souladu s §
55 SZ, kdy nejpozději do 4 let po vydání ÚP ÚnL bude předložena Zastupitelstvu města ÚnL
zpráva o uplatňování ÚP ÚnL v uplynulém období.
Přeřazením "dopravního radiálně okružního skeletu" do ploch územních rezerv nejsou
krácena práva ostatních účastníků řízení, neboť "dopravní radiálně okružní skelet", který je
součástí dopravní koncepce bude řešen v horizontu územní rezervy z důvodu časové a
finanční náročnosti.
Přeřazení "dopravního radiálně okružního skeletu" do ploch územních rezerv je v souladu s §
18 a § 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit
a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
S ohledem na tyto uvedené skutečnosti pořizovatel rozhodl, že navrhovaná úprava není
podstatnou úpravou návrhu ÚP, kterou by bylo nutné posuzovat a projednávat dle § 50-52 SZ.
108.
12.3.2010
MM/OUP/NUP/220/2010
Natalia Zinkova Dobětice 258/1, 261 Žádám o převod pozemků do skupiny BI. Námitce se nevyhovuje. Způsob využití p. p. č. 258/1, 261 v k. ú. Dobětice byl změněn z plochy "RZ" na plochu "RI".
Způsob využití plochy "RI plochy staveb pro rodinnou rekreaci" disponuje mírnějšími
podmínkami prostorového uspořádání, a to, že "výměra zastavěné plochy rekreačních
objektů nepřesáhne 8 % celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60
m2. Výška objektů nepřekročí 1 NP a podkroví", na rozdíl od podmínek prostorového
uspořádání u plochy se způsobem využití "RZ plochy rekreace - zahrádkové osady", kde je
stanoveno, že "výměra zastavěné plochy rekreačních objektů nepřesáhne 8 % celkové výměry
předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m2. Výška objektů nepřekročí 1 NP s
výškou okapové hrany max. 3 m od přilehlého terénu. V případě oddělení části pozemku, na
kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části
povolena další stavba."
Změna způsobu využití p. p. č. 258/1, 261 v k. ú. Dobětice na plochu "BI plochy bydlení v
rodinných domech městské a příměstské" je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí
stanovenou v územním plánu a je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v §
18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit
a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Žadatelka neuplatnila námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.