ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
102.
11.3.2010
MM/OUP/NUP/210/2010
Radek Pacholík Božtěšice 227/8,
227/9
V platném (současném) územním plánu města Ústí nad Labem mám výše uvedené
pozemkové parcely zastavitelné a zahrnuté v komerčně industriální zóně (KIZ). Chci, aby
tyto pozemky zůstaly nadále zastavitelné a naopak byly zastavitelné pro výstavbu
rodinného domu. V konceptu nového územního plánu (NÚP) tomu tak není. V průběhu r.
2009 jsem již podával připomínky k návrhu zadání NÚP a žádal o převedení pozemků do
zastavitelné části území pro rodinný dům, mohu dokladovat.
1) Ve věci zachování
zastavitelnosti p. p. č. 227/8,
227/9 v k. ú. Božtěšice:
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití části p. p. č. 227/8 a části p. p. č. 227/9 obě v k. ú. Božtěšice byl změněn z
plochy "Z-T" na plochu "SM-VR" a jsou součástí návrhové plochy "Z6-101".
Způsob využití zbylých částí p. p. č. 227/8, 227/9 v k. ú. Božtěšice byl změněn z plochy "Z-T"
na plochu "SM-VR" s ohledem na vydané správní rozhodnutí.
P. p. č. 227/8, 227/9 v k. ú. Božtěšice se nacházejí mimo zastavěné území obce, ve IV. zóně
CHKO České středohoří.
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha p. p. č. 227/9 a části p. p. č. 227/8 v k. ú. Božtěšice nachází v
zastavitelné ploše označené jako plocha „KIZ - plocha pro komerčně industriální zóny“. Z
hlediska potvrzení právní jistoty ve způsobu využití pozemků vycházející z předchozí územně
plánovací dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL), byl upraven způsob využití plochy p. p. č. 227/8, 227/9
v k. ú. Božtěšice na "SM-VR".
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme se zahrnutím do zastavitelného území s možností výstavby objektů pro
individuální bydlení. Souhlasíme pouze s vymezením části p. p. č. 227/8, 227/9 v k. ú.
Božtěšice odpovídající velikostí a funkčnímu využití dle ÚPnSÚ ÚnL" s odůvodněním "poslání
CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, § 12 ZOPK (není v souladu s
urbanistickou strukturou sídla v části ležící v CHKO ČS, nežádoucí propojování zástavby
jednotlivých sídel), lze akceptovat pouze rozsah a využití dle platného ÚPnSÚ ÚnL.".
S přihlédnutím ke stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel konstatuje, že
zařazení p. p. č. 227/8, 227/9 v k. ú. Božtěšice do plochy se způsobem využití "SM-VR" není v
rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí
a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Vzhledem k povaze navrhované úpravy nejsou krácena práva ostatních účastníků řízení.
S ohledem na tyto uvedené skutečnosti pořizovatel rozhodl, že navrhovaná úprava není
podstatnou úpravou návrhu ÚP, kterou by bylo nutné posuzovat a projednávat dle § 50-52 SZ.