ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
91.
11.3.2010
MM/OUP/NUP/194/2010
Naděžda Dobiášová Sebuzín 147/4 Parcela 147/4 k.ú. Sebuzín je součástí stávajících ploch s funkčním využitím „plochy staveb
pro individuální rekreaci" a na východní hranici sousedí s plochou technické infrastruktury,
která je rovněž zahrnuta v zastavěném území.
Jako vlastník p. p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín podávám námitku ke konceptu Územního plánu
Ústí nad Labem, který byl veřejně projednán dne 2.3.2010. V konceptu ÚP Ústí nad Labem
je p. p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín chybně zahrnuta do nezastavěného území ploch
stabilizovaných s funkčním využitím „plochy smíšené nezastavěného území přírodní". Toto
funkční využití však ve skutečnosti neodpovídá stávajícímu dlouhodobému funkčnímu
využití pozemkové parcely č. 147/4 k.ú. Sebuzín, která je v mém vlastnictví. Chybným
zahrnutím p. p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín do ploch stabilizovaných s funkčním využitím „plochy
smíšené nezastavěného území přírodní" v nezastavěném území bych byla značně
poškozena na vlastnických právech, neboť p. p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín je součástí stávajících
ploch v zastavěném území s funkčním využitím „plochy staveb pro individuální rekreaci" a
je nezbytnou součástí rekreační chaty na st.p.č. 172 k.ú. Sebuzín.
Námitce se vyhovuje.
P. p. č. 147/4 v k. ú. Sebuzín byla agregována do plochy se způsobem využití "RI".
P. p. č. 147/4 v k. ú. Sebuzín se nachází ve IV. zóně CHKO ČS a bezprostředně přiléhá k ploše
se způsobem využití "RI"
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, které doplnil stanoviskem ze dne 213. 3. 2011 nz.
00869/CS/2011, ve kterém uvedl:
"Zařazení p. p. č. 147/4 v k. ú. Sebuzín do zastavitelných ploch s funkčním využitím RI
akceptujeme (stalo se tak na základě doložení potřebných dokladů vlastníkem pozemku)."
S přihlédnutím k souhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zahrnutí p. p. č. 147/4 v k. ú. Sebuzín do zastavěného území jako plocha se
způsobem využití "RI plochy staveb pro individuální rekreaci" je v souladu s urbanistickou
koncepcí stanovenou v územním plánu a dále s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v
§ 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
Pozemky st.p.č. 172, p. p. č. 70/2 a 147/4 k.ú. Sebuzín, které jsou v mém vlastnictví, jsou
pod jedním oplocením, tvoří jeden funkční celek a jsou mou rodinou využívány řadu let k
rekreačním účelům. Ke stávajícímu objektu na st.p.č.172 k.ú. Sebuzín je jediný možný
příjezd z veřejné komunikace a to pouze přes p. p. č. 147/4 a následně přes p. p. č. 70/2. Z
p. p. č. 147/4 byl v minulých letech proto právoplatně na mé náklady vybudován vjezd z
veřejné komunikace na citované pozemky v mém vlastnictví. Pro úplnost konstatuji, že na
východní straně pozemková parcela č. 147/4 navazuje oplocením na plochu s funkčním
využitím „plochy technické infrastruktury" v zastavěném území. Chybným vymezením
zastavěného území v konceptu ÚP by se tak p. p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín stala prolukou mezi
zastavěným územím jako plocha v nezastavěném území, přestože dlouhodobě je součástí
stávající plochy s funkčním využitím „plochy staveb pro individuální rekreaci".
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit
a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Způsob využití plochy "RI" na p. p. č. 147/4 v k. ú. Sebuzín byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL a
odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 52 stavebního zákona.
Z výše uvedených důvodů žádám, aby v Územním plánu Ústí nad Labem bylo chybné
zahrnutí pozemku 147/4 k.ú. Sebuzín do nezastavěného území odstraněno a v souladu s
ust. § 58 zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, p.
p. č. 147/4 k.ú. Sebuzín v ÚP Ústí nad Labem zahrnuta do vymezeného zastavěného území
jako součást stávajících ploch s funkčním využitím „plochy staveb pro individuální rekreaci"
(RI) dle skutečného stavu jejího dlouhodobého užívání.
92.
11.3.2010
MM/OUP/NUP/195/2010
Hana Kotišová Střekov 1242/10 Byla jsem s tímto územím seznámena na Magistrátě dne 15. 2. t.t. - p. Nepivoda.
Viz petice přiložená k dopisu Připomínky a námitky – zapojení veřejnosti do procesu
pořizování územního plánu Ústí nad Labem, který byl osobně předán na podatelnu MmÚ
dne 24.2.2010 pro p. Mgr. Kubatu, primátora a p. Nepivodu – územní plán.
Dne 6.11.2009 byla předána petice na MO Střekov proti chystané výstavbě šikmých
parkovacích stání v ulici Tolstého na Střekově na základě informace uveřejněné v časopise
Střekov 6/2009 a dle předchozích jednání s úřadem MO Střekov. Zároveň nesouhlasíme
s kácením 13 stromů v prostoru, kde by se mělo parkoviště nacházet.
Chcete nás také tak obehnat paneláky jako je tomu na náměstí, betonová monstra,
vodotrysky, které tečou až k cestě, hrbolatá dlažba – ušetřené, Bílinská ulice – průhled
k FÓRU – jak to vypadá nastavená auta atd., kostel obehnaný betonovou výstavbou. Jaké
by to bylo krásné, kdyby byla vidět Větruše, opravená za milióny. Další beton, který schoval
divadlo, u Hraničáře další beton, městské sady samá hromada obehnané pásy pod hrozbou
úrazu. To vám nevadí, že dýcháme na severu Čech mnohonásobně více škodlivin
polétavého prachu, že jsme na špici ve výskytu nádorových onemocnění. Polétavý prach
nese obrovská zdravotní rizika, ztrácí se imunitní systém atd.
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 1242/10 v k. ú. Střekov byl v grafické části ÚP ÚnL ve výkrese "Schéma
uspořádání zeleně obytných souboru" změněn na "ZV-P plochy zeleně na veřejných
prostranstvích - park".
Převažující účel využití na plochách "ZV-P" je charakterizován jako "nezastavitelná území s
povinností zachování a rozvoje funkce městské urbanizované zeleně přístupné bez omezení, a
to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru". Podmíněně přípustné využití plochy
umožňuje umístění nezbytné dopravní a technické infrastruktury, ale v souladu s podmínkami
funkčního a prostorového uspořádání "nesmí zastavěné plochy přesahovat 15 % plochy
parku".
K podané námitce dále pořizovatel konstatuje, že realizace konkrétních záměrů není v
územním plánu řešitelná a bude řešena v navazujících správních řízeních.