ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
82.
10.3.2010
MM/OUP/NUP/181/2010
Jiří Pelc Božtěšice 227/6 Požaduji zařazení části mého pozemku p. č. 227/6 k. ú. Božtěšice do konceptu
navrhovaného ÚP. V blízkosti jsou inž. sítě, přístupová komunikace, přestože je pozemek
zastavěn vedení VN s ochranným pásmem, zaujímá toto omezení max. ½ dotčeného
pozemku, proto se domnívám, že na části pozemku je po splnění podmínek možné
navrhnout část plochy pro výstavbu RD, tak jak je navrhována na navazujícím zastavitelném
pozemku RD p. č. 113/2 k.ú. Strážky.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 227/6 v k. ú. Božtěšice "SM-NP" se nemění.
P. p. č. 227/6 v k. ú. Božtěšice se nachází mimo zastavěné území obce, ve IV. zóně CHKO
České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 600/3 v k. ú. Božtěšice" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, ochrana
krajinného rázu § 12 ZOPK, IV. zóna CHKO".
Žadatel uplatnil námitku věcně shodného obsahu (požadavek na zařazení části (mimo
ochranné pásmo VN) pozemku do zastavitelného území pro výstavbu RD místně tradiční
zástavby) též k návrhu ÚP ÚnL (pořadové číslo 22), ke které dotčené orgány ve smyslu § 52
odst. 3 SZ a rozhodnutí NSS č. 2 Ao 2/2008-62, uplatnily stanoviska:
MŽP Odbor výkonu státní správy IV, jako dotčený orgán státní správy na úseku ochrany
zemědělského půdního fondu, posoudil podle ustanovení § 4 a § 5 zákona č. 334/1992 Sb.,
dále § 3, § 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o
ochraně zemědělského půdního fondu, za použití metodického pokynu MŽP ČR, odboru
ochrany lesa a půdy č.j. OOLP/1067/96 ze dne 1. 10. 1996 a jeho přílohy stanovující třídy
ochrany zemědělské půdy podle přiřazených BPEJ, a k uplatněné námitce k návrhu ÚP ÚnL
konstatuje, že "nesouhlasí s vymezením zastavitelné plochy pro výstavbu RD na p. p. č. 227/6
v k. ú. Božtěšice" s odůvodněním, že "se jedná o kvalitní zemědělskou půdu; nenavazuje na
zastavěnou část obce; hrubě narušuje organizaci ZPF v dané lokalitě; Odporuje zásadám
ochrany ZPF (§ 4 zákona)".
Správa Chráněné krajinné oblasti České středohoří, jako orgán ochrany přírody příslušný
podle ustanovení § 78 odst. 1 a 7 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v
platném znění, vyhlášeném zákonem č. 18/2010 Sb. (dále jen zákon) vydává stanovisko, že
"nesouhlasí s vymezením plochy pro výstavbu RD na p. p. č. 227/6 v k. ú. Božtěšice" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, § 12
ZOPK (není v souladu s urbanistickou strukturou sídla v části ležící v CHKO ČS, nežádoucí
propojování zástavby jednotlivých sídel)".
S přihlédnutím k nesouhlasným stanoviskům dotčených orgánů (MŽP a Správa CHKO ČS)
pořizovatel konstatuje, že vymezení zastavitelné plochy pro výstavbu RD je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a dále s cíli a úkoly územního plánování
stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na
zajištění ochrany nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).