ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
A/ plochy staveb pro individuální rodinnou rekreaci
B/ rekreace na plochách přírodního charakteru
C/ zahrádkové osady
4. V souvislosti s konceptem ÚP proto žádám, aby výše uvedené parcely byly zařazeny a
schváleny jako:
A/ Bydlení v rodinných domech – venkovské, nebo
B/ Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
5. Identickou námitku uplatňuje i má sestra, vlastník sousední parcely č. 566/1 a 566/2
v k. ú. Božtěšice v Ústí nad Labem.
Žadatel uplatnil námitku věcně shodného obsahu (požadavek na zařazení p. p. č. 566/1,
566/2, 566/3 v k. ú. Božtěšice do takové plochy, na nichž bude možná realizace výstavby RD
sloužících následně k bydlení) též k návrhu ÚP ÚnL (pořadové číslo 106), ke které dotčený
orgán ve smyslu § 52 odst. 3 SZ a rozhodnutí NSS č. 2 Ao 2/2008-62, uplatnil stanoviska:
Magistrát města Ústí nad Labem, Odbor životního prostředí k uplatněné námitce k návrhu ÚP
ÚnL konstatuje, že "část p. p. č. 566/3 a 566/1 v k. ú. Božtěšice leží ve stanoveném
záplavovém území Klíšského potoka a část p. p. č. 566/3 zasahuje i do stanovené aktivní zóny"
s odůvodněním, že "na stavby a činnosti v záplavovém území (i v aktivní zóně) se vztahuje
omezení v záplavových území dle § 67 odst. 1, 2, 3, zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o
změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Uvedené omezení v záplavových územích požadujeme respektovat.".
Změna funkčního využití nevyvolá zvýšené nároky na veřejnou infrastrukturu.
Změna funkčního využití je v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a
19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Vzhledem k povaze navrhované úpravy nejsou krácena práva ostatních účastníků řízení.
S ohledem na tyto uvedené skutečnosti pořizovatel rozhodl, že navrhovaná úprava není
podstatnou úpravou návrhu ÚP, kterou by bylo nutné posuzovat a projednávat dle § 50-52 SZ.
75.
8.3.2010
MM/OUP/NUP/166/2010
Jiří Pelc Všebořice 997/2 V důsledku řešení majetkoprávních vztahů (7 spoluvlastníků) k uvedenému pozemku, bylo
možné zažádat o zařazení pozemku p. č. 997/2 až po projednávání zadání územního plánu
ÚnL. Žádost byla doručena po uplynutím zákonem stanovené doby Magistrátu města Ústí
nad Labem i zpracovateli ÚP. Z tohoto důvodu bych chtěl požádat o dodatečné zařazení
pozemku, ve fázi zpracovávaného konceptu do fce užití pro výstavbu RD.
Zařazení pozemku parc. č. 997/2 k. ú. Všebořice do zpracovávaného nového Územního
plánu města Ústí nad Labem.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 997/2 v k. ú. Všebořice "Z-O" se nemění.
P. p. č. 997/2 v k. ú. Všebořice se nachází mimo zastavěné území obce a změna způsobu
využití na plochu pro výstavbu RD by byla v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí
stanovenou v územním plánu upřednostňující ochranu krajinného rázu a ochrany
nezastavitelných ploch.
Pořizovatel s ohledem na výše uvedené konstatuje, že zařazení p. p. č. 997/2 v k. ú. Všebořice
do plochy pro výstavbu RD je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18
a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající
ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).