ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
65.
8.3.2010
MM/OUP/NUP/156/2010
Ivo Mucha
Kojetice u
Malečova
198/1 Opětovně žádám o změnu ÚP a o zařazení části p. p. č. 198/1 v k. ú. Kojetice u Malečova
z nezastavitelného území do zastavitelného území obce. V této lokalitě není zvýšená
specifikace ochrany rostlin, druhu živočichů ani jiná přírodní zvláštnost. Žádost byla podána
22.2.2010 také na CHKO Litoměřice.
Žádost je již opakovaná. Prosím proto o vyrozumění k naší námitce ke konceptu ÚP ÚnL.
Jedná se o 4 parcely.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 198/1 v k. ú. Kojetice u Malečova "Z-T" se nemění.
P. p. č. 198/1 v k. ú. Kojetice u Malečova se nachází mimo zastavěné území obce, ve IV. zóně
CHKO České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 198/1 v k. ú. Kojetice u Malečova"
s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR,ochrana
kraj.rázu § 12 ZOPK, IV.zóna".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 198/1 v k. ú. Kojetice u Malečova do zastavitelného území je v
rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí
a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
66.
8.3.2010
MM/OUP/NUP/157/2010
Ivo Mucha
Kojetice u
Malečova
215/3,
215/4
Jedná se o pozemkovou parcelu umístěnou v obci Kojetice u Malečova. Tudíž se jedná o
zahušťování stávající zástavby.
Tato námitka je pro nás druhou alternativou. Jedná se o dvě parcely (viz náčrt).
Námitce se nevyhovuje.
Z informací v podané námitce (zahušťování stávající zástavby) pořizovatel usuzuje, že se jedná
o požadavek na zahrnutí pozemku do zastavitelného území pro výstavbu rodinných domů.
Způsob využití p. p. č. 215/3 v k. ú. Kojetice u Malečova "ZP" se nemění.
Plocha p. p. č. 215/4 v k. ú. Kojetice u Malečova byla zahrnuta do plochy se způsobem využití
"ZS plochy zeleně soukromé a vyhrazené" dle skutečného stavu v území a je součástí
zastavěného území města.
P. p. č. 215/3 v k. ú. Kojetice u Malečova se nachází mimo zastavěné území obce, ve II. zóně
CHKO České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 215/3, 215/4 v k. ú. Kojetice u
Malečova" s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK
ČSR,ochrana kraj.rázu § 12 ZOPK, II.zóna".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 215/3, 215/4 v k. ú. Kojetice u Malečova do zastavitelného
území pro výstavbu rodinných domů je v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v
územním plánu a s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem
vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém
vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).