ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
63.
8.3.2010
MM/OUP/NUP/153/2010
Jiří Doležal Svádov 559/3,
538/2,
544/3,
542/2
Žádám o vymezení zastavitelné plochy pro výstavbu rodinných domů (BI/BV). Námitce se nevyhovuje. Nezastavitelná plocha p. p. č. 559/3, 538/2 v k. ú. Svádov se způsobem využití "Z-T" se
nemění.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 544/3 v k. ú. Svádov se způsobem využití "SM-NL" se nemění.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 542/2 v k. ú. Svádov se způsobem využití "ZP" se nemění.
P. p. č. 559/3, 538/2, 544/3, 542/2 v k. ú. Svádov se nacházejí mimo zastavěné území obce, ve
IV. zóně CHKO České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 559/3, 538/2, 544/3, 542/2 v k. ú.
Svádov" s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK
ČSR,ochrana kraj.rázu § 12 ZOPK".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 559/3, 538/2, 544/3, 542/2 v k. ú. Svádov do plochy pro
výstavbu rodinných domů (BI/BV) je v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v
územním plánu a s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem
vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém
vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
64.
3.3.2010
MM/OUP/NUP/155/2010
Ing. Jana Vodičková Dobětice 241/8 Námitka proti zahrnutí soukromého pozemku do „veřejného prostranství“. Již 3.9.2004
jsem podávala námitku k Návrhu 11. změny ÚPnSÚ města Ústí nad Labem pro území
„Dobětice-Slunečná pláň“, kdy pozemek 241/8 byl zabrán jako veřejně prospěšná stavba.
Námitce bylo vyhověno a plán vrácen k přepracování s tím, že se jedná o soukromý
pozemek a nelze jej začlenit pod VPS (v důsledku soukromopodnikatelské aktivity –
výstavby rodinných domků p. Kuliče). Považuji za nesolidní a spekulativní znova můj
soukromý pozemek, řádně nabytý na základě kupní smlouvy zahrnout do veřejného
prostranství.
Námitce se vyhovuje.
Plocha p. p. č. 241/8 v k. ú. Dobětice byla zahrnuta do plochy se způsobem využití "BI".
P. p. č. 241/8 v k. ú. Dobětice se nachází v zastavěném území města a přiléhá k ploše se
způsobem využití "BI".
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha p. p. č. 241/8 v k. ú. Dobětice nachází v zastavitelné ploše označené
jako plocha „I - plocha pro individuální bydlení“. Z hlediska potvrzení právní jistoty ve způsobu
využití části pozemku vycházející z předchozí územně plánovací dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL),
byl upraven způsob využití plochy p. p. č. 241/8 v k. ú. Dobětice na "BI bydlení v rodinných
domech městské a příměstské". Doplňující průzkumy a rozbory prověřily možné využití území
a potvrdily funkční využití dle dříve projednaných a schválených územně plánovacích
dokumentací.
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 241/8 v k. ú. Dobětice byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL
a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.