ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
5.
8.2.2010
MM/OUP/NUP/78/2010
Miloš Rytíř Vaňov 313, 314 Parcely jsou v katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Dne 3. 12. 2007 byla
podána žádost o zahrnutí pozemků do zastavitelného území v novém ÚP města ÚnL.
V novém návrhu územního plánu jsou parcely chybně označeny jako lesní půda.
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 314 v k. ú. Vaňov se způsobem využití "Z-T" se nemění.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 313 v k. ú. Vaňov se způsobem využití "SM-NL" se nemění.
K informaci v podané námitce, že "v novém návrhu územního plánu jsou parcely chybně
označeny jako lesní půda" pořizovatel konstatuje, že p. p. č. 313 v k. ú. Vaňov není
klasifikován jako plocha se způsobem využití "PUPFL plochy lesní", ale jako plocha "SM-NL
plochy smíšené nezastavěného území lesnické" dle stavu v území, který byl zjištěn v
doplňujících průzkumech a rozborech.
P. p. č. 313 a 314 v k. ú. Vaňov se nacházejí mimo zastavěné území obce, ve III. a IV. zóně
CHKO České středohoří a dále ve vymezeném regionálním biocentru Vrkoč.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 313, 314 v k. ú. Vaňov" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, kolize s
ÚSES § 4, 59 ZOPK".
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 313, 314 v k. ú. Vaňov do zastavitelného území je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu, s ochranou přírody a krajiny a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
6.
10.2.2010
MM/OUP/NUP/80/2010
Marie a Jaroslav
Kaňkovi
Kojetice u
Malečova
94, 92 Nesouhlasíme s plochou zahrádkové osady na našem pozemku. Žádáme o vymezení plochy
pro výstavbu RD.
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 94, 92 v k. ú. Kojetice u Malečova byl změněn z plochy "RZ" na plochu
"BV" a je součástí návrhové plochy Z20-3.
S ohledem na charakter území je plocha Z20-3 podmíněna zpracováním územní studie, která
navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha Z20-3 navazuje na zastavitelnou plochu se způsobem využití "BV plochy bydlení v
rodinných domech venkovské".
Plocha Z20-3 byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.