ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
50.
4.3.2010
MM/OUP/NUP/139/2010
Melitta Kabrlová Božtěšice 571/8 Žádám o zahrnutí zbylé části předmětného pozemku do zastavitelného území pro výstavbu
RD.
Navrhuji dopravní připojení dle přílohy.
1) Ve věci zahrnutí zbylé části
571/8 v k. ú. Božtěšice do
zastavitelného území pro
výstavbu RD:
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití zbylé části p. p. č. 571/8 v k. ú. Božtěšice "Z-T" a "PV" se nemění.
P. p. č. 571/8 v k. ú. Božtěšice se nachází mimo zastavěné území a změna způsobu využití na
plochu pro výstavbu RD by byla v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v
územním plánu upřednostňující ochranu krajinného rázu. Pozemky sousedí s obligatorním
VKP vodní tok, zasahují do obligatorního VKP údolní niva.
Žadatelka neuplatnila námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Pořizovatel s ohledem na výše uvedené konstatuje, že zařazení p. p. č. 571/8 v k. ú. Božtěšice
do zastavitelného území pro výstavbu RD je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování
stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti a vymezit
zastavitelné plochy s ohledem na potenciál rozvoje území, s úkolem prověřit a posoudit
potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
2) Ve věci dopravního
připojení dle přílohy (přes p.
p. č. 571/8 v k. ú. Božtěšice):
Námitce se vyhovuje.
Dopravní připojení bylo změněno dle ÚPnSÚ ÚnL a je navrženo jako plocha P5-101 se
způsobem využití "PV plocha veřejných prostranství".
Dodatečné průzkumy v terénu prověřily možné varianty řešení v této lokalitě a potvrdily
dopravní řešení dle dříve projednané a schválené územně plánovací dokumentace jako jediné
možné.
Dopravní řešení bylo zapracováno do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseno v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
51.
3.3.2010
MM/OUP/NUP/141/2010
Petr a Emílie Inozencovi Habrovice 335/3,
335/11
Žádáme o zahrnutí p. p. č. 335/3 a č. budovy 3 do zastavitelného území pro rodinné domy
vč. p. p. č. 335/11.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 335/3 a části p. p. č. 335/11 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "RZ"
na plochu "BI" a je součástí návrhové plochy P4-10.
Způsob využití části p. p. č. 335/11 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "RZ" na plochu "BI1"
a je součástí návrhové plochy P4-101.
S ohledem na charakter území a existenci limitů v území (vzdálenost 50 metrů od lesa) jsou
plochy P4-10 a P4-101 podmíněny zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a
posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních
systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití
a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha p. p. č. 335/3, 335/11 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a
navazuje na návrhové plochy se způsobem využití "BI plochy bydlení v rodinných domech
městské a příměstské".
Žadatelé neuplatnili námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy P4-10 a P4-101 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.