ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
48.
2.3.2010
MM/OUP/NUP/134/2010
Roman Hřebík Všebořice 898/247 Požadujeme zahrnout předmětnou parcelu do kategorie bydlení v rodinných domech.
V původním ÚP byla parcela využitelná pro bydlení.
Na parcele je možné umístit RD i za stávajících podmínek ochranného pásma vedení VN dle
zaměření na části parcely.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití plochy části p. p. č. 898/247 v k. ú. Všebořice byl změněn z plochy "ZV-P" a
"PV" na plochu "BI1" a je součástí návrhové přestavbové plochy P3-102.
S ohledem na charakter území a existenci limitů v území (ochrané pásmo vedení VN) je plocha
P3-102 podmíněna zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí možná
řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v
území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a
uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Zbylá část plochy p. p. č. 898/247 v k. ú. Všebořice byla změněna na plochu se způsobem
využití "PV" a je součástí návrhové plochy PD-102.
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha části p. p. č. 898/247 v k. ú. Všebořice nachází v zastavitelné ploše
označené jako plocha „I - plocha pro individuální bydlení“, z části v zastavitelné ploše
označené jako plocha "K - plocha pro kolektivní bydlení", z části v nezastavitelné ploše
"veřejné prostranství". Z hlediska potvrzení právní jistoty ve způsobu využití části pozemku
vycházející z předchozí územně plánovací dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL), byl upraven způsob
využití plochy na části p. p. č. 898/247 v k. ú. Všebořice na "BI1" a "PV". Doplňující průzkumy
a rozbory prověřily možné využití území a potvrdily funkční využití dle dříve projednaných a
schválených územně plánovacích dokumentací.
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy P3-102 a PD-102 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
49.
2.3.2010
MM/OUP/NUP/135/2010
Ing. Peter Hudák Božtěšice 613/1 Parcela je v konceptu územního plánu Ústí nad Labem vedena jako plocha smíšená
nezastavěného území přírodní (ZM-NP) – podávám tedy námitku proti tomuto funkčnímu
využití mého pozemku a zároveň žádám o „změnu“ na bydlení v rodinných domech
městské a příměstské – BI, popř. bydlení v rodinných domech venkovské – BV – plocha je
zpřístupněna komunikací (p. č. 615) a navazuje na zastavěné území obce plochy BI.
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha části p. p. č. 613/1 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "SM-NP" se
nemění.
P. p. č. 613/1 v k. ú. Božtěšice se nachází mimo zastavěné území obce, ve III. zóně CHKO
České středohoří.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 613/1 v k. ú. Božtěšice" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, ochrana
krajinného rázu § 12 ZOPK, III. zóna CHKO".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č.613/1 v k. ú. Božtěšice do plochy "bydlení v rodinných domech
městské a příměstské, popř. bydlení v rodinných domech venkovské" je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu, s ochranou přírody a krajiny a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti a vymezit zastavitelné plochy s ohledem na potenciál rozvoje území, s
úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou
infrastrukturu a hospodárné využívání území).