ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Od poloviny roku 2006, kdy byla schválena 18. změna ÚPnSÚ, tj. za období 3,5 roku se na
zbývající nezastavitelné a z důvodů shora uvedených i neprodejné ploše pozemku v našem
vlastnictví, prosazené městem k zamýšlenému funkčnímu využití pro torzo lesoparku,
nedělo nic. Město nejednalo s námi ani s naším zástupcem o odkoupení pozemku, ani
nevyvíjí žádnou jinou aktivitu pro splnění tohoto úmyslu. Dle našeho názoru byla snaha
omezit naše zákonná vlastnická práva touto cestou, vedena snahou získat pozemek do
vlastnictví města nebo jiného zájemce za výhodnou cenu, a to i případně dalším
vyvlastněním, a po dalším několikaletém zjištění, že město nemá prostředky ani na zřízení
lesoparku, ani na jeho správu a údržbu, pozemek prodat za několikanásobnou cenu a tím
nám způsobit značnou škodu. Stavebníci rodinných domků ale i vlastníci nemovitostí
přilehlých k zamýšlenému lesoparku za potokem mají navíc oprávněné obavy, že se
v lesoparku vytvoří útočiště bezdomovců a nepřizpůsobivých občanů ohrožujících jejich
bezpečnost a majetek. To nemůžeme připustit s ohledem na to, že jsme se v Božtěšicích
narodili, prožili tam značnou část života a máme tam dodnes přátele.
Z těchto důvodů předkládáme tuto žádost o změnu ÚP a žádáme o její projednání a
schválení v ZM.
44.
1.3.2010
MM/OUP/NUP/130/2010
Josef Málek, Milan
Málek
Nová Ves 199 Jedná se o oplocenou zahradu, která byla vždy součástí níže položeného obydleného domu
(č.p. 14). K předmětnému pozemku vede přístupová komunikace. V roce 2009 byla zde
vybudována kanalizace.
Požadujeme zařazení do kategorie „BI“
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 199 v k. ú. Nová Ves byl změněn z plochy "ZP" na plochu "BI1" a je
součástí návrhové plochy Z19-102.
S ohledem na charakter území a existenci limitů v území (vzdálenost 50 metrů od lesa) je
plocha Z19-102 podmíněna zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí
možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů
v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a
uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plocha Z19-102 se nachází mimo zastavěné území města a navazuje na zastavitelné plochy
"BI" a "BV".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Zařazení p. p. č. 199 v k. ú. Nová Ves do návrhové plochy se způsobem využití "BI1" není v
rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti a vymezit zastavitelné plochy s ohledem na potenciál rozvoje území, s úkolem
prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou
infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Způsob využití plochy "BI1" na p. p. č. 199 v k. ú. Nová Ves byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL
a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.