ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
36.
23.2.2010
MM/OUP/NUP/119/2010
Ing. Zbyněk Bartuška Sebuzín 1492/18 Žádám o vymezení zastavitelné plochy pro rodinné domy (BI/BV) Námitce se nevyhovuje. Plocha p. p. č. 1492/18 v k. ú. Sebuzín se způsobem využití "RI" se nemění. P. p. č. 1492/18 v
k. ú. Sebuzín se nachází v zastavěném území obce, ve IV. zóně CHKO České středohoří a je
součástí lokálního prvku ÚSES 256a.
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy pro bydlení na p. p. č. 1492/18 v k. ú.
Sebuzín" s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK
ČSR, kolize s ÚSES § 4, 59 ZOPK".
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 1492/18 v k. ú. Sebuzín do plochy pro rodinné domy (BI/BV) je
v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti a vymezit zastavitelné plochy s ohledem na potenciál rozvoje území, s úkolem
prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou
infrastrukturu a hospodárné využívání území).
37.
25.2.2010
MM/OUP/NUP/122/2010
Michal Kolman Svádov 269 V současné době celé nejbližší okolí požívá statutu zahrádkářská oblast. V novém konceptu
územního plánu se počítá se změnou, která zahrnuje okolní parcely do režimu bydlení
v rodinných domech (BI), avšak ne včetně určené parcely. Požaduji úpravu režimu RZ na BI.
Námitce se vyhovuje.
Plocha p. p. č. 269 v k. ú. Svádov byla zahrnuta do plochy se způsobem využití "BI".
P. p. č. 269 v k. ú. Svádov se nachází v zastavěném území města a bezprostředně přiléhá k
ploše se způsobem využití "BI".
Vymezení plochy se způsobem využití "BI" na p. p. č. 269 v k. ú. Svádov nenarušuje
urbanistickou koncepci stanovenou v územním plánu.
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 269 v k. ú. Svádov byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL a
odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
38.
25.2.2010
MM/OUP/NUP/123/2010
Mojmíra Dejmková Habrovice 93/1 Žádost o zahrnutí pozemku do zastavitelného území v novém územním plánu města Ústí
nad Labem.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Z informací v podané námitce a s ohledem na skutečnost, že p. p. č. 93/1 v k. ú. Habrovice
byla v konceptu ÚP ÚnL v zastavěném území se způsobem využití "ZS zeleň soukromá
vyhrazená" pořizovatel usuzuje, že se jedná o požadavek na zahrnutí pozemku do
zastavitelného území pro výstavbu rodinného domu.
Způsob využití p. p. č. 93/1 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "ZS" na plochu "BI" a je
součástí návrhové přestavbové plochy Z2-101.
P. p. č. 93/1 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a je součástí lokality s
převažujícím způsobem využití "BI".
S ohledem na charakter území je plocha Z2-101 podmíněna zpracováním územní studie, která
navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plocha Z2-101 byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
39.
26.2.2010
MM/OUP/NUP/125/2010
Anna Kmecová Střekov 1754,
1753/1
Žádám o zahrnutí předmětných pozemků do plochy „Bydlení v bytových domech“. Námitce se vyhovuje. Způsob využití p. p. č. 1754, 1753/1 v k. ú. Střekov byl změněn z plochy "BI" na plochu "BM".
P. p. č. 1754, 1753/1 v k. ú. Střekov se nachází v zastavěném území města, bezprostředně
navazuje na plochu se způsobem využití "BM" a svých charakterem naplňuje způsob využití
plochy "BM plochy bydlení v bytových domech".
Způsob využití p. p. č. 1754, 1753/1 v k. ú. Střekov byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL a
odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.