ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
28.
19.2.2010
MM/OUP/NUP/106/2010
Marcela Holubová Habrovice 105, 106/2 Žádám o zpětné zahrnutí parcel do zastavitelné části obce (územního plánu), jelikož tyto
pozemky v současnosti platném plánu zahrnuty jsou. Toto dokládám souhlasem k výstavbě
na tomto pozemku ze dne 11. 9. 2009. Dále přikládám i pozemkovou mapu se
v současnosti platnými hranicemi zastavitelné části obce, kde tyto parcely jsou zahrnuty
v intravilánu. Žádost o zahrnutí jsem nepodávala, jelikož parcely ve stávajícím plánu již
zahrnuty jsou. Věřím, že došlo jen k omylu.
Námitce se vyhovuje.
Plocha p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice byla zahrnuta do plochy se způsobem využití "BI".
P. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice se nachází v zastavěném území města a přiléhá k ploše se
způsobem využití "BI".
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice nachází v zastavitelné ploše
označené jako plocha „I - plocha pro individuální bydlení“. Z hlediska potvrzení právní jistoty
ve způsobu využití části pozemku vycházející z předchozí územně plánovací dokumentace
(ÚPnSÚ ÚnL), byl upraven způsob využití plochy p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice na "BI
bydlení v rodinných domech městské a příměstské". Doplňující průzkumy a rozbory prověřily
možné využití území a potvrdily funkční využití dle dříve projednaných a schválených územně
plánovacích dokumentací.
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 105, 106/2 v k. ú. Habrovice byl zapracován do návrhu
ÚP ÚnL a odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního
zákona.
29.
22.2.2010
MM/OUP/NUP/108/2010
Veronika Kljujeva Božtěšice 571/2,
115/2,
(571/8)
Žádám o vymezení zastavitelné plochy pro RD na pozemku p. č. 571/2 a 115/2. Dále
navrhuji dopravní napojení plochy (včetně p. p. č. 114/2) viz příloha. Dopravní napojení
projednáno s vlastníkem p. p. č. 571/8 (podá námitku).
1) Ve věci vymezení
zastavitelné plochy pro RD na
p. p. č. 571/2 a 115/2 v k. ú.
Božtěšice:
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 571/2 a 115/2 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "Z-T" se
nemění.
P. p. č. 571/2 a 115/2 v k. ú. Božtěšicec se nachází mimo zastavěné území obce a změna
způsobu využití na plochu pro bydlení by byla v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí
stanovenou v územním plánu upřednostňující ochranu krajinného rázu. Pozemky sousedí s
obligatorním VKP vodní tok, zasahují do obligatorního VKP údolní niva.
Žadatelka neuplatnila námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle §52 SZ.
Pořizovatel s ohledem na výše uvedené konstatuje, že zařazení p. p. č. 571/2 a 115/2 v k. ú.
Božtěšice do plochy pro bydlení je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v
§ 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit
a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti a vymezit zastavitelné
plochy s ohledem na potenciál rozvoje území, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v
území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání
území).
2) Ve věci dopravního
napojení plochy na p. p. č.
114/2 v k. ú. Božtěšice:
Námitce se vyhovuje.
Pořizovatel konstatuje, že dne 10. 3. 2010 byla podána námitka ke konceptu ÚP ÚnL
(pořadové číslo 86) stejným žadatelem, která doplňuje požadavek o upravené dopravní
napojení plochy dle přílohy námitky. Z tohoto důvodu pořizovatel dovodil, že požadavek na
dopravní napojení vychází z naposledy předložené námitky a její přílohy.
Dopravní napojení plochy P5-1 se způsobem využití "BI" bylo změněno dle ÚPnSÚ ÚnL a je
navrženo jako plocha P5-101 se způsobem využití "PV plocha veřejných prostranství".
Dodatečné průzkumy v terénu prověřily možné varianty dopravního napojení zastavitelné
plochy a potvrdily dopravní řešení dle dříve projednané a schválené územně plánovací
dokumentace jako jediné možné.
Dopravní napojení plochy P5-1 bylo zapracováno do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseno v procesu
pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.