ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
273.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/460/2010
Irena Moudrá
Wünschová (zástupce
veřejnosti)
Habrovice,
Strážky u
Habrovic
Habrovice, Strážky u Habrovic, p. p. č. závislé na konkrétní podobě variantního řešení;
přesnější poloha patrná z níže uvedených indexů ploch a z mapové přílohy
Nové zastavitelné plochy, indexy Z2-1, Z2-2, Z2-3, Z2-5, Z2-8, Z2-17, Z4-1, Z4-3, Z4- 4, Z4-7,
Z4-12.
rozvoj ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ STRÁŽKY-HABROVICE
V oblasti mezi stávajícími oddělenými příměstskými sídly Habrovice a Strážky je v rámci
konceptu navržen masivní rozvoj individuálního bydlení. Jako problematický se v tomto
ohledu jeví zábor orné půdy, rozostření sídelní struktury a šíření města do dosud volné
krajiny.
Námitka
Požadujeme plošnou redukci záměru a respektováni stávající sídelní struktury především se
zachováním oddělení Strážek a Habrovic, mezi nimiž by měl zůstat zachován dostatečně
prostorný nezastavitelný koridor.
Odůvodnění
Stávající sídelní struktura při okrajích města by neměla být zcela stírána živelným rozvojem
zastavěného území.
Výhoda evropských měst obecně spočívá v jejich poměrně kompaktní zástavbě, která
snižuje energetickou náročnost fungování takových sídelních celků a je tedy významnou
hodnotou daného uspořádání. Přestože se oblast Habrovic a Strážek jeví z hlediska rozvoje
individuální výstavby v rámci katastru města jako nejlépe využitelná, považujeme za
nanejvýš vhodnou určitou korekci chystaného rozvoje, která zabrání vzniku „do krajiny
rozteklého“ bezduchého a samostatně nefunkčního satelitu při severozápadním okraji
města.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Zastavitelné plochy Z2-1, Z2-2, Z2-3, Z2-5, Z2-8, Z2-17, Z4-1, Z4-3, Z4- 4, Z4-7, Z4-12 byly
posouzeny a upraveny na základě stanovisek dotčených orgánů uplatněných v procesu
pořizování ÚP ÚnL v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona a v souladu s cíli a úkoly
územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady
pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Zastavitelné plochy byly v návrhu ÚP ÚnL odděleny plochami "ZO plochy zeleně ochranné a
izolační".
Vybrané zastavitelné plochy v ÚP ÚnL jsou podmíněny zpracováním územních studií, které
navrhnou, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
274.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/461/2010
Irena Moudrá
Wünschová (zástupce
veřejnosti)
Všebořice 898/242,
898/243,
898/250,
898/371,
927/1
Přestavba stávajících ploch a nová zastavitelná plocha, indexy P3-20, Z3-20.
OBNOVITELNÉ ZDROJE VŠEBOŘICE
V oblasti Všebořic jsou v prostoru tzv. všebořického laloku a v severozápadní části
Střížovického vrchu navrženy plochy pro energetické stavby a zařízení z obnovitelných
zdrojů.
Námitka
Požadujeme zrušeni uvedených záměrů a převod dotčených ploch do nezastavitelného
území v kategorii „plochy zeleně na veřejných prostranstvích — lesopark“.
Odůvodnění
V obou případech se jedná o nevhodnou lokalizaci záměrů. První záměr nelogicky navyšuje
uvažovaný prostor budoucího lesoparku v části území v minulosti postiženém těžbou uhlí,
která přímo navazuje na obytnou zástavbu Skorotic a Všebořic. Druhý ze záměrů je
vymezen bez jakékoli návaznosti na stávající zastavitelné území ve volné krajině
severozápadní části Střížovického vrchu.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Plochy P3-20 a Z3-20 byly posouzeny na základě stanovisek dotčených orgánů uplatněných v
procesu pořizování ÚP ÚnL v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona a v souladu s cíli a úkoly
územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona a plocha Z3-20 byla vyjmuta.
Plocha "TE" není v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a je v
souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem
vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém
vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Plochy "TE" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
275.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/462/2010
Irena Moudrá
Wünschová (zástupce
veřejnosti)
Předlice 1037, 1038,
1039
a další na návrhových plochách P9-20, P9-21, P9-22.
Návrhové plochy P9-20 (SM-VR), P9-21 (TE) a P9-22 (VT).
PRŮMYSLOVÁ ZÓNA U JEZERA MILADA
V nezastavěném prostoru mezi dálnicí DB a jezerem Milada je navržena nová průmyslová
zóna, o rozloze kolem 38 hektarů, která mimo jiné zahrnuje plochy určené pro těžký
průmysl.
Námitka
Požadujeme zrušení tohoto řešení a převod stanoveného využiti dotčených ploch na SM-
NP (plochy smíšené nezastavěného území — přírodní).
Odůvodnění
Obecně jsme přesvědčeni, že není vhodné do města vpouštět nové provozy těžkého
průmyslu. Konkrétně v tomto případě ovšem vznášíme námitku především proto, že
navrhované průmyslové plochy významně kolidují s plánovaným rekreačním využitím
oblasti kolem jezera Milada.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití ploch P9-20 a P9-21 byl na základě stanoviska dotčeného orgánu upraven a
plochy byly převedeny do ploch se způsobem využití "SM-NP".
Plocha P9-22 byla vypuštěna a způsob využití "VT" byl stanoven dle skutečného stavu v
územů v souladu s urbanistickou koncepcí navrženou v územním plánu.
Součástí ÚP ÚnL je Vyhodnocení vlivů konceptu ÚP ÚnL na udržitelný rozvoj území, které
obsahuje vyhodnocení vlivů konceptu ÚP ÚnL na životní prostředí. Závěry byly zohledněny v
návrhu ÚP ÚnL.
Územní plán vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území.