ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
271.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/458/2010
Irena Moudrá
Wünschová (zástupce
veřejnosti)
Klíše 1876/1,
1876/2,
1876/3,
1876/4,
1876/5,
1880/1,
1880/4,
1880/6,
1882/2,
1883/9,
1884/1,
1884/12,
1884/14,
1884/15,
1884/16,
1884/17,
1905/1,
1906/1,
1920, 1921,
1922/1,
1998, 1999
Nová zastavitelná plocha, index Z10-1.
SJEZDOVKA NA STŘÍŽOVICKÉM VRCHU
Na svazích Střížovického vrchu nad plaveckou halou na Klíši je vymezena napříč svahem
plocha zastavitelného území funkčního využití OV-S (plochy občanského vybavení —
tělovýchovná a sportovní zařízení). Jedná se o zakonzervování někdejší změny územního
plánu s původním cílem výstavby sjezdové lyžařské haly.
Námitka
Požadujeme vyjmuti uvedených ploch ze zastavitelného území a jejich převedeni do
kategorie „plochy zeleně na veřejných prostranstvích — lesopark“.
Odůvodnění
Záměr byl v minulosti z více důvodů pod silnou kritikou veřejnosti a proti jeho realizaci se
vyslovilo v petici vice než dva tisíce občanů města. V posledních letech navíc příprava
záměru nepokračuje. Uvažovaný záměr je obecně krajinářsky mimořádně nevhodný,
protože je velmi viditelně situován do jinak nezastavitelného území Střížovického vrchu.
Záměr je také v silném konfliktu s ochranou přírody vzhledem k tomu, že se v
polopřirozené vegetaci nad plaveckou halou vyskytuje vice vzácných a ohrožených druhů
rostlin, například koniklec luční český (Pulsatilla pratensis subsp. bohemica), okrotice bílá
(Cephalanthera damasonium), záraza vyšší (Orobanche ela flor) a další.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Plocha Z10-1 se způsobem využití "OV-S" byla zmenšena pouze na část p. p. č. 1884/1 v k. ú.
Klíše. Zbývající část plochy "OV-S" na p. p. č. 1876/1, 1876/2, 1876/3, 1876/4, 1876/5,
1880/1, 1880/4, 1880/6, 1882/2, 1883/9, 1884/12, 1884/14, 1884/15, 1884/16, 1884/17,
1905/1, 1906/1, 1920, 1921, 1922/1, 1998, 1999 v k. ú. Klíše byla změněna na plochu Z10-3
se způsobem využití "RN plochy rekreace na plochách přírodního charakteru" s převažujícím
účelem "plochy pro sportovně rekreační aktivity s převažujícím přírodním charakterem
předmětného území přístupné bez omezení z hlediska vlastnictví pozemků".
S ohledem na charakter území jsou plochy Z10-1 a Z10-3 podmíněny zpracováním územní
studie, která navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav
nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem
ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Plochy "RN" a "OV-S" nejsou v rozporu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
a jsou v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona
(s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Plochy "RN" a "OV-S" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
272.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/459/2010
Irena Moudrá
Wünschová (zástupce
veřejnosti)
Brná nad Labem 2280/1,
2280/2,
2281, 2283,
2289, 2301,
2302, 2303,
2304
indexy uvažovaných nových zastavitelných ploch a ploch přestavby stávajících ploch
— Brná n. L.: P24-4, Z24-4; Církvice: Z26-4; Hostovice: část Z16-3; Kojetice: Z20-1; Nová
Ves: Z19-2, Z19-3, Z19-4; Sebuzín: Z25-7, Z25-11; Střekov: P18-13; Svádov: část Z21-1
ROZŠIŘOVÁNÍ ZÁSTAVBY V CHKO
Na řadě míst v katastru města Ústí nad Labem, které zároveň spadají do chráněné krajinné
oblasti České středohoří je konceptem územního plánu navrhován rozvoj individuálního
bydlení. Některé záměry tohoto typu jsou akceptovatelné, protože organicky navazuji na
stávající zástavbu, nemají významný vliv na krajinný ráz ani na přírodní složky prostředí a
dodržují stávající rozsah sídel, další záměry jsou však s těmito nutnými předpoklady pro
územní rozvoj v CHKO v rozporu.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Plochy P24-4, Z24-4, Z26-4, Z16-3, Z20-1, Z19-2, Z19-3, Z19-4, Z25-7, Z25-11, P18-13, Z21-1
byly posouzeny a upraveny na základě stanovisek dotčených orgánů uplatněných v procesu
pořizování ÚP ÚnL v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona a v souladu s cíli a úkoly
územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady
pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Církvice 89/2 Námitka
Požadujeme vyjmutí vyjmenovaných ploch nebo jejich částí ze zastavitelného území.
Přesný rozsah ploch, pro které požadujeme změnu, je patrný z mapových příloh, kde je
vyznačen obrysovou křivkou.
Odůvodnění
Rozšiřování zastavitelných ploch v území CHKO České středohoří jde mnohdy přímo proti
smyslu její existence. Vyhlášení chráněné krajinné oblasti mělo za cil především ochranu
jedinečných hodnot harmonické kulturní krajiny s vysokým podílem cenných přírodních
biotopů.
Její další existence by měla tyto kvality udržovat a prohlubovat a nikoli drolit a omezovat.