ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
25.
19.2.2010
MM/OUP/NUP/103/2010
Ing. Zdeněk Holub
Strážky u
Habrovic
155/12 Žádám o zahrnutí p. p. č. 155/12 v celé své rozloze do územního plánu města, určenému
pro individuální výstavbu – BI/BV. Jedná se o pozemek, který sousedí se zastavěnými
pozemky v obci. Chci na tomto pozemku po schválení nového plánu v části, nejbližší k obci,
vybudovat rodinný dům pro mou rodinu, k tomuto účelu jsem i pozemek získal. V minulém
návrhu (viz dopis magistrátu z 12.6.2006) a pozemková mapa) byl tento pozemek zahrnut
do zastavitelné části obce. Na zahrnutí a schválení čekám již od roku 2006.
Bylo by nelogické a nekoncepční dělit parcelu na z části zastavitelné, z části nikoliv. Dle
nového konceptu jde naopak o návrh vzdálenější část zahrnout, bližší nikoliv. Po
vybudování obchvatu bude možno obec rozvíjet dále tímto směrem.
V blízkosti jsou i přípojky energií a voda.
Námitce se nevyhovuje.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 155/12 v k. ú. Strážky u Habrovic se způsobem využití "Z-O" se
nemění. P. p. č. 155/12 v k. ú. Strážky u Habrovic se nachází mimo zastavěné území obce, ve
IV. zóně CHKO České středohoří.
Na části p. p. č. 155/12 v k. ú. Strážky u Habrovic byla v konceptu navržena zastavitelná
plocha Z2-2 se způsobem využití "SM-V plochy smíšené obytné venkovské". Dotčený orgán
(Správa HCKO ČS) uplatnil ke konceptu ÚP ÚnL stanovisko nz. 00298/CS/2010 ze dne 9. 3.
2011:
"Správa HCKO České středohoří jak orgán ochrany přírody příslušný podle ust. § 78 odst. 1 a 7
zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v úplném znění vyhlášeném zákonem č.
18/2010 Sb. (dále jen zákon) vydává ke konceptu ÚP Ústí nad Labem následující stanovisko:
IV. se změnou využití v případě nových rozvojových ploch nelze souhlasit s těmito lokalitami:
- k. ú. Strážky - pl. Z2-2 (p. p. č. 155/12)" s odůvodněním, že "důvody nesouhlasu u těchto
lokalit je přílišná expanze výstavby do volné krajiny, tzn. rozpor s požadavky na ochranu
krajinného rázu.".
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil také na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL
stanovisko nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo
uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 155/12 v k. ú. Strážky u Habrovic"
s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR,ochrana
kraj. rázu § 12 ZOPK".
Žadatel neuplatnil námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle §52 SZ.
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení p. p. č. 155/12 v k. ú. Strážky u Habrovic do plochy pro individuální
výstavbu BI/BV je v rozporu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s
cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti a vymezit zastavitelné plochy s ohledem na
potenciál rozvoje území, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).