ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
260.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/410/2010
Bc. Gabriela Růžičková
(zmocněný zástupce
veřejnosti)
Klíše 1900/1,
1900/11
Námitka proti změně stávajícího funkční vymezení výše uvedených ploch, které jsou v Námitce se nevyhovuje.
dosud platném územním plánu vedeny jako „plochy otevřené krajiny a plochy
rekultivované krajiny“ (index OK) na plochy „bydlení v rodinných domech-městské a
příměstské“ (index BI).
U výše uvedených pozemků jev konceptu územního plánu změněna jejich stávající funkce
„plochy otevřené krajiny a plochy rekultivované krajiny“ na funkci „bydlení v rodinných
domech-městské příměstské“.
Námitka:
Požadujeme, aby na katastrálním území Klíše byly parcely 1900/l a 1900/11 funkčně
vymezeny jako plochy zeleně na veřejných prostranstvích — pobytové louky (index ZV-L).
Odůvodnění:
Výše uvedené parcely slouží již desítky let jako dětské hřiště využívané občany celé čtvrtě
Klíše. V zimě je to jediné bezpečné místo, kde si mohou děti užívat tradiční zimní sporty. V
létě je to jediný volně přístupný prostor pro míčové hry. Změna funkce těchto ploch není v
žádném případě v zájmu občanů žijících v dané lokalitě.
Podotýkáme, že Úřad městského obvodu — město UNL schválil prodej pozemků jen za
účelem zbudování klidových zelených ploch.
Pokud projektant vycházel z průzkumů a rozborů, musel vyhodnotit pozemky jako stavovou
plochu — hřiště popř. veřejné prostranství — pobytová louka, viz chybné vymezení
pozemků v mapové příloze Konceptu územního plánu, neboť dotčené parcely nejsou
označeny jako pozemky, na kterých má dojít ke změně funkčního stavu, tj. nejsou
šrafované.
Způsob využití na p. p. č. 1900/1, 1900/11 v k. ú. Klíše "BI" se nemění.
Způsob využití "BI" na p. p. č. 1900/1, 1900/11 v k. ú. Klíše nenaruší urbanistickou koncepci
stanovenou v územním plánu. Jedná se o plochu bezprostředně navazující na plochu s
funkčním využitím "BI" a její vymezení je v souladu s cíli a úkoly územního plánování
stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit
a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Stávající dětské hřiště na p. p. č. 1900/1, 1900/11 v k. ú. Klíše bude zřízeno na navazujících
městských pozemcích se způsobem využití "SM-NP" a "SM-NL" připouštějící "areál zdraví -
pro převážně venkovní sportovně rekreační areál pro outdoorové sporty a rekreační pohyb s
doplňovými zařízeními".
Žadatelka neuplatnila námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy "BI", "SM-NP" a "SM-NL" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
261.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/412/2010
Ing. Vlastimil Kincl,
Mgr. Barbora Kinclová
Klíše 1896/1 Namítáme koncept územního plánu určující p. p. č. 1896/1 v k.ú. Klíše jakožto zeleň na
veřejných prostranstvích — parková a žádáme o úpravu ve smyslu zastavitelnosti tohoto
pozemku tak, jak je tomu v aktuálně platném územním plánu (viz. Příloha č. 1 Výřez z
ÚPnSÚ Ústí nad Labem). Předmětnou parcelu jsme nabyli koupí od Města Ústí nad Labem
koncem roku 2009. V průběhu jejího prodeje bylo deklarováno ze strany prodávajícího, že
se jedná o parcelu v zastavitelné oblasti a tomu také odpovídala kupní cena.
Po konzultaci s pracovníky odboru územního plánování předpokládáme, že předmětný
pozemek byl v novém konceptu určen jako nezastavitelný pouze z toho důvodu, že koncept
územního plánu byl zpracováván po delší dobu a zpracovatel neměl v době zpracování
dané lokality k dispozici informace o tom, že Město Ústí nad Labem se rozhodlo pro změnu
p. p. č. 1896/1 novým geometrickým plánem (Příloha č. 2) se záměrem tuto parcelu prodat,
což také učinilo, a z toho důvodu neodpovídá výměra p. p. č. 1896/1 v konceptu ÚP oproti
současnému stavu v katastru nemovitostí.
Námitce se vyhovuje.
Žádáme o úpravu územního plánu ve smyslu zavedení p. p. č. 1896/1 do Ploch zastavěného
území — Plochy bydlení — Bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI).
Způsob využití 1896/1 v k. ú. Klíše byl změněn z plochy "ZV-P" na plochu "BI" a je součástí
návrhové plochy P10-101.
P. p. č. 1896/1 v k. ú. Klíše se nachází v zastavěném území města a přiléhá k ploše se
způsobem využití "BI".
V ÚPnSÚ ÚnL se plocha p. p. č. 1896/1 v k. ú. Klíše nachází v zastavitelné ploše označené jako
plocha „I - plocha pro individuální bydlení“ a "OV s indexem S". Z hlediska potvrzení právní
jistoty ve způsobu využití části pozemku vycházející z předchozí územně plánovací
dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL), byl upraven způsob využití plochy p. p. č. 1896/1 v k. ú. Klíše na
"BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské".
Požadavek je v souladu s § 18 a § 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území
a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich
totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí
a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Způsob využití plochy "BI" na p. p. č. 1896/1 v k. ú. Klíše byl zapracován do návrhu ÚP ÚnL a
odsouhlasen v procesu pořizování v souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
262.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/413/2010
Martina Šoltová Ústí nad Labem 511/1 Žádám o vymezení p. p. č. 511/1 v k. ú. Ústí nad Labem jakožto OV-KM. Námitce se nevyhovuje. Způsob využití p. p. č. 511/1 v k. ú. Ústí nad Labem "OV" se nemění.
P. p. č. 511/1 v k. ú. Ústí nad Labem byla v souladu s Vyhláškou č. 501/2006 Sb. a vzhledem k
velikosti předmětného pozemku agregována do navazující plochy OV.
Žadatelka neuplatnila námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plocha "OV" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.