ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Navržení zbylé části p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice do zastavitelného území je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a s cíli a úkoly územního plánování
stanovenými v § 18 a § 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný
rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na
zajištění ochrany nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
2) Ve věci zahrnutí p. p. č.
227/11 v k. ú. Božtěšice do
zastavitelného území s
možností výstavby objektů
pro individuální bydlení
(rodinné domy, zahrady):
Námitce se vyhovuje
částečně.
Nezastavitelná plocha části p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "Z-T" se
nemění. Část p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice byla zahrnuta do návrhové plochy "Z6-101" a
"Z6-108" se způsobem využití "SM-VR plochy smíšené výrobní" a "SM-VR1" s ohledem na
potvrzení právní jistoty ve způsobu využití části pozemku vycházející z předchozí územně
plánovací dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL).
Podmínky pro využití plochy "SM-VR" umožňují v podmíněně přípustném využití "rodinné a
bytové domy".
P. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice se nachází mimo zastavěné území obce, ve IV. zóně CHKO
České středohoří a navazuj na navrženou zastavitelnou plochu se způsobem využití "SM-VR".
Dotčený orgán (Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko
nz. 05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme se zahrnutím do zastavitelného území s možností výstavby objektů pro
individuální bydlení. Souhlasíme pouze s vymezením části p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice
odpovídající velikostí a funkčnímu využití dle ÚPnSÚ ÚnL" s odůvodněním "poslání CHKO ČS
dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, § 12 ZOPK (není v souladu s urbanistickou
strukturou sídla v části ležící v CHKO ČS, nežádoucí propojování zástavby jednotlivých sídel),
lze akceptovat pouze rozsah a využití dle platného ÚPnSÚ ÚnL."
S přihlédnutím k nesouhlasnému stanovisku dotčeného orgánu (Správa CHKO ČS) pořizovatel
konstatuje, že zařazení části p. p. č. 227/11 v k. ú. Božtěšice do zastavitelného území s
možností výstavby objektů pro individuální bydlení (rodinné domy, zahrady) je v rozporu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu, s ochranou přírody a krajiny a s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ
(s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti a vymezit zastavitelné plochy s ohledem na
potenciál rozvoje území, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).