ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Znění námitky k regulačnímu plánu Centrální park:
K projednávanému návrhu regulačního plánu CENTRÁLNÍ PARK podávám následující
námitku:
1/ Jsem vlastníkem domu čp. 2995 — Severní terasa v Ústí n/Labem stojícím na st.parcele
č.k. 5089/1 v k.ú. Ústí nad Labem. Spolumajitelem této nemovitosti je spol. s.r.o. INTEGRA,
jejímž jsem rovněž vlastníkem. V podkroví domu, které je připravováno k žádosti o stavební
povolení drobných úprav pro trvalé bydlení. Do návrhu regulačního plánu tyto okolnosti
nebyly vůbec vzaty v úvahu a zpracovatel tento objekt navrhuje k demolici s čímž zásadně
nesouhlasím a podávám proti tomuto řešení námitku.
Plochy "BI", "ZO", "PV" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s
cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy "BI","ZO", "PV" včetně VPS D28 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
2/ Objekt jsem získal kupní smlouvou registrovanou Kat. úřadem města s počátkem
právního účinku vkladu práva ke dni 17.08.2001.
S objektem jsem měl od počátku záměry — které trvají dodnes ale pro současný
nedostatek investic ještě nezahájené — využívat podkroví domu pro bydlení mé rodiny, v
přízemí vybudovat restauraci a v patře ubytování — penzion pro návštěvníky zařízení.
Záměr byl samozřejmě směrován i k předpokládanému regulačnímu plánu tohoto území a
čemž svědčí korespondence s Magistrátem města, kterou v kopii přikládám. Dle přiložené
kopie — vyjádření — Magistrátu města byla tato předána i zpracovateli současného návrhu
regulačního plánu — Atelieru AP — který tento záměr do návrhu nezapracoval.
2) Ve věci vybudování
restaurace a penzionu v
objektu na p. p. č. 5089/1 v k.
ú. Ústí nad Labem:
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití části p. p. č. 5089/1 v k. ú. Ústí nad Labem plochy "BI" se nemění.
Způsob využití části p. p. č. 5089/1 v k. ú. Ústí nad Labem plochy "ZO" se nemění.
Způsob využití části p. p. č. 5089/1 v k. ú. Ústí nad Labem plochy "PV" se nemění a je
součástí přestavbové plochy PD-12 (VPS D28)
Doplňující průzkumy a rozbory prověřily dopravní řešení v území a potvrdily způsob využití
dle dříve projednaných a schválených územně plánovacích dokumentací.
Plochy "BI","ZO", "PV" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s
cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy "BI","ZO", "PV" včetně VPS D28 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
242.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/389/2010
Marie Strachoňová Ústí nad Labem 4852/3,
4869/2,
5175/3,
5175/10,
5175/20,
5175/21,
5175/23,
5179/1,
5175/2
Nový návrh ÚP nepřinesl žádné změny. Již více než 10 let je nefunkční. Bylo zde několik
zájemců o koupi pozemků na různé aktivity po seznámení se s územním plánem a poté po
návštěvě Magistrátu ztratili o koupi zájem.
Nyní nastala taková situace, že pozemky jsou z důvodu nezájmu investorů díky ÚP
nevyužitelné a my jsme nuceni investovat do těchto pozemků ve formě daní a peněz na
údržbu a to bez jakéhokoliv užitku. Sídliště Dobětice má nemalý počet obyvatel a je
ostudou města. Není zde nic jiného, než betonové panelové domy. Chybí zde kultura, větší
obchodní sítě, ubytování a například sportoviště, kam by se lidé chodili bavit a odreagovat.
A přitom by např. sportoviště či krásný park přispěly nemalou mírou k rekultivaci tohoto
předměstí. Žádám Vás tedy o řešení této situace, protože investice do těchto pozemků bez
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 4852/3, 4869/2, 5175/3, 5175/10, 5175/20, 5175/21, 5175/23, 5179/1,
5175/2 v k. ú. Ústí nad Labem a p. p. č. 1736/4, 1736/6 v k. ú. Krásné Březno "OV", "OV-S",
"PV", "ZO" a "ZV-LP" se nemění.
P. p. č. 4852/3, 4869/2, 5175/3, 5175/10, 5175/20, 5175/21, 5175/23, 5179/1, 5175/2 v k. ú.
Ústí nad Labem a p. p. č. 1736/4, 1736/6 v k. ú. Krásné Březno jsou dotčeny návrhem
nadregionálního biokoridoru K10 a jeho ochranným pásmem.
Doplňující průzkumy a rozbory prověřily možné využití území a potvrdily funkční využití dle
dříve projednaných a schválených územně plánovacích dokumentací.
Plochy "OV", "OV-S", "PV", "ZO" a "ZV-LP" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí
stanovenou v územním plánu a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v §