ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
237.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/423/2010
Václav Janda
Strážky u
Habrovic
198/46,
198/48
Žádám o změnu konceptu územního plánu města Ústí nad Labem a to o přesunutí koridoru
U12 mimo mé pozemky na pozemky jiné. Již v minulosti jsem žádal o povolení postavit zde
zemědělskou usedlost s trvalým bydlením. Za kladné vyřízení předem děkuji.
1) Ve věci přesunutí koridoru
U12:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Plocha ÚSES (LBK 577a) byla částečně vymezena mimo p. p. č. 198/46 v k.ú. Strážky u
Habrovic.
Plocha ÚSES (LBK 577a) na zbylé části p. p. č. 198/46 v k.ú. Strážky u Habrovic se nemění.
Plocha ÚSES (LBK 577a) na p. p. č. 198/48 v k.ú. Strážky u Habrovic se nemění.
Vymezení plochy ÚSES je v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19
stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území,
spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský
rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné
generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit
a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění
ochrany nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit
potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plocha ÚSES ( LBK 577a) byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
2) Ve věci zemědělské
usedlosti s trvalým bydlením:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití části p. p. č. 198/46 v k. ú. Strážky u Habrovic byl změněn z plochy "Z-O" na
plochu "SM-V" a je součástí zastavitelné plochy Z2-104 .
Způsob využití zbylé části p. p. č. 198/46 v k. ú. Strážky u Habrovic plochy "Z-O" se nemění.
Plochy "SM-V" a "Z-O" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s
cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Žadatel neuplatnil námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.
Plochy "SM-V" a "Z-O" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
238.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/422/2010
Stanislav a Alena
Bridagoiovi
Skorotice u Ústí
nad Labem
904/3 Náš rodinný dům jsme stavěli v této lokalitě mimo jiné právě pro to, že okolo byla spousta
zeleně. Byli jsme se dokonce v té době zeptat na magistrátu, zda bude louka pod námi v
budoucnu zastavěna. Byli jsme ujištěni, že nikoliv, protože schválený územní plán počítá s
odpočinkovou zónou.
Proto jsme se rozhodli si dům postavit právě zde. Pokud by došlo k tomu, že bude
rozhodnuto o změně územního plánu tak, že bude shora uvedená pozemková parcela
stavební, výrazně to sníží hodnotu naší investice. Navíc považujeme za nutné uvést několik
dalších skutečností. Podle mapky by silnice v ulici K Vilám měla cca u našeho domu uhýbat
vlevo, tj. směrem k našemu domu a pokračovat podél sousedů dolů, protože je zapotřebí
se vyhnout soukromému pozemku. To znamená, že všechna vozidla, která by při výstavbě i
v budoucnu od rodinných domů vyjížděla, bude v této „šikaně“ řadit a přidávat rychlost,
což znamená zvýšení výfukových plynů právě pod našimi okny. Máme syna ve věku školáka,
který je zvyklý se na ulici pohybovat zcela volně a pro jeho bezpečnost i bezpečnost
ostatních děti by bylo nezbytné přijmout řešeni zbudování chodníků okolo silnice.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití části p. p. č. 904/3 v k. ú. Skorotice u Ústí nad Labem "BI" se nemění a je
součástí zastavitelné plochy Z6-11.
Plocha Z6-11 je v souladu s urbanistickou koncepcí a s koncepcí veřejné infrastrukrury, která
je stanovena v územním plánu a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v
§18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na
zajištění ochrany nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a
posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle §52 SZ.
Plocha Z6-11 s funkčním využitím "BI" včetně dopravního napojení z ulice K Vilám byla
zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování územního plánu v
souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
Komunikace je dostatečně kapacitní a prostorově dostatečná na převedení navýšeného počtu
vozidel od plochy Z6-11.