ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
234.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/430/2010
RVTS s.r.o. Ústí nad Labem 1716,
1734/120
Podáváme touto cestou z titulu vlastníka parcel st.p.č. 1716 s budovou č.p. 1328 Námitce se vyhovuje.
V ulici Winstona Churchilla orient.Č.6 a sousední parcely p. p. č. 1734/120 v řádné lhůtě ‚
námitku k změně územního plánu,publikovanou na webových stránkách Statutárního
města Ústí nad Labem a žádáme o zařazení změny využití naší parcely p. p. č. 1734/120 z
ostatní plochy- veřejné zeleně na ostatní plochu-vyhrazené parkoviště pro osobní
automobily.
Odůvodnění:
1) V blízké budoucnosti zamýšlíme přemístit sídlo naší obchodní společnosti do naší budovy
v ulici Winstona Churchilla orient.č. 6 a námi nevyužité zbývající nebytové prostory
pronajmout jako kanceláře. K tomu budeme potřebovat parkovací plochu pro naše firemní
osobní automobily a firemní osobní automobily našich nájemců. Blízká veřejná parkoviště
jsou denně již od rána zaplněná a při návratu ze služebních cest se často stává že není kde
zaparkovat ‚což nám znehodnocuje možnosti nájemného v lukrativní zóně městského
centra. Pokud se zaparkovat podaří, zabíráme místo ostatním občanům města a občanům
okolních měst a obcí,dojíždějícím do Ústí n.L. do zaměstnání osobními automobily.
2) Zeleň na našem pozemku- parcele p. p. č. 1734/120 ale i na sousedním pozemku
1734/12 1 v majetku Města Ústí nad Labem je tvořena jehličnatými keři‚ které jsou
oblíbeným úkrytem bezdomovců a smetištěm odhozených nepotřebných věcí různého
druhu,které neustále odvážíme na skládku. Toto prostředí v centru města a v
bezprostředním sousedství naší budovy č.p. 1328 nám rovněž znehodnocuje možnosti
jejího využití a způsobuje naší obchodní společnosti nemalé škody. Zamýšleným využitím
našeho pozemku p. p. č. 1734/120 na parkovací plochu a ponechání veřejné zeleně na
sousední obecní parcele p. p. č. 1734/121 sousedící s chodníkem, budou oba tyto problémy
vyřešeny. Stejně je to vyřešeno na veřejném parkovišti mezi naší budovou a hotelem
Vladimír.
Způsob využití p. p. č. 1716 v k. ú. Ústí nad Labem plochy "OV-KM" se nemění.
Způsob využití části p. p. č. 1734/120 v k. ú. Ústí nad Labem byl změněn z plochy "ZV-P" na
plochu "OV-KM" .
Způsob využití zbylé části p. p. č. 1734/120 v k. ú. Ústí nad Labem byl změněn z plochy "ZV-P"
na plochu "PV".
Plochy "OV-KM" a "PV" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním
plánu a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona
(s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti s ohledem na zajištění ochrany
nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Požadavek je zapracován projektantem dle stávajícího ÚPnSÚ ÚnL.
Plochy "OV-KM" a "PV byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
235.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/429/2010
BUS.COM a.s. Ústí nad Labem 2608/1,
2608/2,
2608/3,
2608/4,
2608/8,
2608/10,
2597/2,
2597/10,
2597/12 a
2597/13
I. námitky týkající se pozemků parc. č. 2608/1, 2608/2, 2608/3, 2608/4 (včetně stavby obč.
vyb. na tomto pozemku), 2608/8, 2608/10, vlastněných společností BUS.COM a.s na
Autobusovém nádraží v Ústí nad Labem.
Pozemky parc. č. 2608/1, 2608/2, 2608/3, 2608/4 (včetně stavby obč. vyb. na tomto
pozemku), 2608/8, 2608/10 jsou zapsané na listu vlastnictví 3423, katastrální území Ústí
nad Labem.
Podáváme námitku ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem. V dosavadním územním
plánu města Ústí nad Labem jsou tyto pozemky vedeny jako Centrum.
V novém konceptu Územního plánu Ústí nad Labem je navrhováno, aby pozemky parc. Č.
2608/1, 2608/2, 2608/3, 2608/4 (včetně stavby obč. vyb. na tomto pozemku), 2608/8,
2608/10, byly využity jako plochy DI-S plochy dopravní infrastruktury silniční.
1) Ve věci bodu I:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 2608/4 v k. ú. Ústí nad Labem byl změněn z plochy "DI-S" na plochu
"OV-KM".
Způsob využití p. p. č. 2608/1, 2608/2, 2608/3, 2608/8, 2608/10 v k. ú. Ústí nad Labem "DI-S"
se nemění.
Na ploše p. p. č. 2608/4 v k. ú. Ústí nad Labem se dle údajů v Katastru nemovitostí nachází
objekt občanské vybavenosti, který svým charakterem odpovídá převažujícímu účelu využití
plochy "OV-KM plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední".
S ohledem na tyto uvedené skutečnosti pořizovatel rozhodl, že navrhovaná úprava není
podstatnou úpravou návrhu ÚP, kterou by bylo nutné posuzovat a projednávat dle § 50-52 SZ.
Způsob využití p. p. č. 2608/1, 2608/2, 2608/3, 2608/8, 2608/10 v k. ú. Ústí nad Labem DI-S se
nemění.