ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Námitka:
Požadujeme vypracovat variantní trasu obchvatu v územním plánu, která by procházela
západně od stávají navrhované varianty, cca o 250 metrů, při okraji lesa.
Odůvodnění:
Trasa obchvatu centrální Části Strážek velmi necitlivě zasahuje do lesního celku u
západního okraje Strážek. Při realizaci tohoto obchvatu dojde k likvidaci převážné části
tohoto lesního celku a také k likvidaci populace ohroženého druhu bledule jarní, jediné na
území města Ústí nad Labem. Také Vyhodnocení vlivů konceptu UP na udržitelný rozvoj
území několikrát zmiňuje negativní dopady plánované trasy obchvatu. Je zmiňován výskyt
zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. Dále je zde zmiňován negativní vliv nové
liniové stavby na krajinný ráz, neboť tato stavba povede k fragmentaci krajiny a ovlivní její
prostupnost. Realizace obchvatu také předpokládá vyvlastnění a demolici trvale
obydleného rodinného domu, zábor pozemků v bezprostřední blízkosti dalších rodinných
domů, likvidaci činnosti aktivně hospodařícího zemědělce a jezdeckého oddílu.
Navrhovaná varianta vedená západněji od Strážek lépe ochrání obyvatele tohoto sídla před
negativními vlivy silniční dopravy a bude mít mnohem menší dopady na přírodu a krajinu.
Také Krajský úřad Ústeckého kraje si v závěru zjišťovacího řízení ke stavbě obchvatu vyžádal
zpracování právě této západněji vedené varianty obchvatu.
Na základě současného stupně poznání, tj. za podmínky respektování preventivních,
minimalizačních a kompenzačních opatření, navržených v dokumentaci pro "D8 - výstavba
obchvatu Strážky - Ústí nad Labem, silnice II/528" a z důvodu zásadního významu navrženého
řešení pro zklidnění dnes velmi zasažené oblasti, byla potvrzena a projednána trasa "obchvatu
Strážek" dle již dříve projednané a schválené územně plánovací dokumentace.
Navržená trasa "obchvatu Strážek" je v souladu s urbanistickou a dopravní koncepcí
stanovenou v územním plánu a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v §
18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit
a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Navržená trasa "obchvatu Strážek" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
III. MASIVNÍ ROZŠÍŘENÍ PLOCH URČENÝCH K INDIVIDUÁLNÍMU
BYDLENÍ V PROSTORU HABRO VICE - STRÁŽKY
Katastrální území: Habrovice, Strážky u Habrovic
Čísla pozemkových parcel: přesná poloha je zřejmá z přiloženého výřezu z mapy
Námitka:
Požadujeme, aby plochy určené k individuálnímu bydlení byly v tomto prostoru výrazně
zredukovány, byla respektována původní sídelní struktura a zůstalo zachováno oddělení
Habrovic a Strážek dostatečně velkou nezastavitelnou plochou.
Odůvodnění:
Koncept UP předpokládá nepřiměřené šíření ploch pro individuální bydlení do okolní
krajiny, s tím související velký zábor orné půdy a propojení původně oddělených sídel
Habrovice a Strážky.
Toto rozšíření je také jedním z velmi problematických bodů zmiňovaných ve vyhodnocení
vlivu konceptu UP na udržitelný rozvoj. Ve vyhodnocení se uvádí, že v navrhovaných
plochách individuálního bydlení dochází k závažným střetům s přírodními hodnotami a k
závažnému ovlivnění krajinného rázu. Takto masivní zástavbou by došlo k vytvoření
satelitu, který sám o sobě není schopen fungovat, a k naprostému přetížení místní, téměř
neexistující a v návrhu nepředpokládané (např. neexistující veřejná prostranství),
infrastruktury. V prostoru Strážky, Habrovice koncept nezajišťuje dobré územní podmínky
pro rozvoj aktivit zvyšujících kvalitu životu, nejsou dostatečně uplatněny formy aktivit
respektujících přírodní hodnoty. Není zde navržena žádná stezka pro pěší ani stezka pro
cyklisty, která by zlepšila dostupnost těchto oblastí s přilehlými spádovými městskými
částmi nebo s centrální částí města.
3) Ve věci bodu 3:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Zastavitelné plochy v k. ú. Habrovice a v k. ú. Strážky u Habrovic byly posouzeny a upraveny
na základě stanovisek dotčených orgánů uplatněných v procesu pořizování ÚP ÚnL v souladu
s § 50 - 52 stavebního zákona a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v §
18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit
a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území).
Zastavitelné plochy byly v návrhu ÚP ÚnL odděleny plochami "ZO plochy zeleně ochranné a
izolační".
Vybrané zastavitelné plochy v ÚP ÚnL jsou podmíněny zpracováním územních studií, které
navrhnou, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj
některých funkčních systémů v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo
podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných částí.