ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
2) Ve věci p. p. č. 205/2 v k.ú.
Kojetice u Malečova:
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití části p. p. č. 205/2 v k. ú. Kojetice u Malečova byl změněn z plochy "ZP" na "BI"
a "ZS".
Způsob využití zbylé části p. p. č. 205/2 v k. ú. Kojetice u Malečova "ZP" se nemění.
Žadatelka uplatnila námitku věcně shodného obsahu též k návrhu ÚP ÚnL (pořadové číslo
134), ke které dotčený orgán ve smyslu § 52 odst. 3 SZ a rozhodnutí NSS č. 2 Ao 2/2008-62,
uplatnil stanovisko:
Správa Chráněné krajinné oblasti České středohoří, jako orgán ochrany přírody příslušný
podle ustanovení § 78 odst. 1 a 7 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v
platném znění, vyhlášeném zákonem č. 18/2010 Sb. (dále jen zákon) vydává stanovisko, že
"souhlasí se zařazením p. p. č. 205/2 v k. ú. Kojetice u Malečova do zastavitelné plochy pod
podmínkou, že plocha bude funkčně rozdělena na plochu pro výstavbu RD a plochu zahrad
bez možnosti výstavby (viz přiložená kopie mapy se zákresem)" s odůvodněním "rozšíření
zástavby po celé šíři pozemku je v rozporu s posláním CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovacím
výnosem č. 6883/76, MK ČSR, ust. § 12 ZOPK (není v souladu s urbanistickou strukturou sídla);
II. zóna CHKO ČS; při dodržení uvedené podmínky k výše uvedenému rozporu nedojde".
Plochy "BI", "ZS" a "ZP" jsou v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
a v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s
cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by
ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet
přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku
prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu
změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné
využívání území).
Plochy"BI", "ZS" a "ZP" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
3) Ve věci p. p. č. 157/3 v k.ú.
Kojetice u Malečova:
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 157/3 v k. ú. Kojetice u Malečova plochy "ZP" se nemění.
Žadatelka uplatnila námitku věcně shodného obsahu též k návrhu ÚP ÚnL (pořadové číslo
134), ke které dotčený orgán ve smyslu § 52 odst. 3 SZ a rozhodnutí NSS č. 2 Ao 2/2008-62,
uplatnil stanovisko:
Správa Chráněné krajinné oblasti České středohoří, jako orgán ochrany přírody příslušný
podle ustanovení § 78 odst. 1 a 7 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v
platném znění, vyhlášeném zákonem č. 18/2010 Sb. (dále jen zákon) vydává stanovisko, že
"nesouhlasí se zařazením p. p. č. 157/3 v k. ú. Kojetice u Malečova do zastavitelné plochy" s
odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací výnos č. 6883/76, MK ČSR, II. zóna
CHKO ČS, § 12 ZOPK (není v souladu s urbanistickou strukturou sídla)".
Plocha "ZP" je v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a v souladu s
cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit
předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Plocha "ZP" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.