ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
2) Ve věci p. p. č. 3307/1 v k.
ú. Střekov:
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 3307/1 v k. ú. Střekov plochy "BI" se nemění.
Plocha "BI" byla zapracována již v konceptu ÚP ÚnL.
Plocha "BI" je v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a v souladu s
cíli a úkoly územního plánu stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit
předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Plocha "BI" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
200.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/360/2010
Jindřich Kohout, Petra
Kohoutová
Ústí nad Labem 4140/1,
4140/2,
4140/3,
4140/4
Výše uvedené parcely sousedí s nově navrhovanými plochami přestavby v lokalitě Ústí nad Námitce se nevyhovuje.
Labem-centrum — mezi ulicemi Mařákova a Pavla Stránského — viz příloha č. 1.
Navržené plochy k využití pro bydlení v rodinných domech o rozloze hrubým odhadem
45000 m2 mohou znamenat 50 nových domů, při průměrné ploše 900 m2 k jednomu
domu.
Lokalita je již dnes obtížně přístupná — viz příloha č. 2 — ze severu pouze ulicí Mařákovou
a z jihu ulicí P. Stránského — na obou komunikacích je pouze několik míst, kde se mohou
dva osobní automobily vyhnout, nákladní nemají šanci. Severní přístup z objektu vodárny a
východní přístup nejsou veřejnými komunikacemi. Provoz těžké techniky při výstavbě
nových domů na navrhovaných plochách a pozdější provoz 50-ti až 80-ti nových osobních
automobilů z nových domů je obtížně představitelný i z hlediska dostupnosti lokality policií,
HZS a RZS.
Plochy P11-48 a P11- 47 se způsobem využití "bydlení v rodinných domech městské a
příměstské ", které sousedí s p. p. č. 4140/1, 4140/2, 4140/3, 4140/4 vše v k. ú. Ústí nad
Labem se nemění.
Plochy "BI" respektují stávající ÚPnSÚ ÚnL. Z hlediska potvrzení právní jistoty ve způsobu
využití ploch vycházející z předchozí územně plánovací dokumentace (ÚPnSÚ ÚnL) a s
ohledem na jejich lokalizaci, byly plochy podmíněny zpracováním územní studie. S ohledem
na charakter území a existenci limitů v území jsou plochy P11-48 a P11-47 podmíněny
zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných
problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, které by mohly
významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich
vybraných částí.
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚP ÚnL dle §52 SZ.
Plochy P11-48 a P11- 47 byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
Navržené plochy nejsou v dosahu vodovodu — připravovaná přeložka vodovodu na rok
2010 z areálu vodárny do ulice Mařákovi nepředpokládá kapacitní posílení, naopak průměr
nového řadu bude poloviční, oproti dnešku. Navržené plochy dále nejsou v dosahu
kanalizace a plynu.
Z výše uvedeného je zřejmé, že navržené plochy fakticky nejsou zastavitelné, proto
vznášíme námitku proti záměru ve změně.
Byla navržena dostavba kanalizační sítě, která umožní odvedení splaškových vod z
transformovaných ploch. Návrh je proveden v rámci uličního prostoru a je v souladu se studií
SČVaK - dostavba kanalizační sítě, který byl znovu posléze prokonzultován a schválen.
V rámci stávajícího vodovodu umístěného v ulici P. Stránského bude umístěna ATS stanice,
která stávající stav posílí a zajistí tak možné zásobování pitnou vodou celé oblasti, tedy i
zmiňovaných ploch.
201.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/362/2010
Pavel Renner, Ladislav
Rennerová
Ústí nad Labem 4940/1 Nesouhlasíme se změnou výše uvedeného pozemku na plochu s označením SM-M —
Plochy smíšené obytné. Nesouhlasíme s možností výstavby výškových budov,
maloobchodních zařízení, výrobních provozů či případných hlučných objektů. S ohledem na
tuto skutečnost navrhujeme v územním plánu označení uvedené plochy BI-plochy bydlení v
rodinných domech městské a příměstské.
Jsme vlastníky přímo sousedící parcely č. 4943/7. Námitku podáváme z důvodu obavy ze
zhoršení kvality bydleni v dané lokalitě. V současné době již máme v blízkosti hlučný provoz
psího útulku a heliport.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 4940/1 v k. ú. Ústí nad Labem "SM-M" se nemění a je součástí návrhové
plochy P11-6.
Návrh způsobu využití "SM-M plochy smíšené obytné městské", tedy smíšené funkce, má za
účel umožnit občanskými stavbami s administrativou, obchodními plochami či službami
postupný přechod od rušné ulice Sociální péče, až ke klidové části území s RD. Na ploše SM-M
bude podmíněně přípustné zařízení drobné výroby a služeb s podmínkou, že vliv činností a
vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit funkci obytnou nad přípustné normy pro obytné
zóny.
Plocha P11-6 je podmíněna zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí
možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů
v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a
uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Žadatelé neuplatnili námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.