ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
193.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/345/2010
Marianna Hemzová a
Jiří Přetrdíl
Božtěšice 571/23,
571/24,
571/25,
116/6
Koncept ÚP ve variantě A i variantě B předpokládá využití parcel p.č. 571/23, 571/24 a p.č. Námitce se nevyhovuje.
116/6 jako veřejné travnaté plochy a parcely p.č. 571 /25 jako lesoparku.
V zastoupení spoluvlastníků žádám o změnu využití tohoto území jako zastavitelného území
rodinnými domky se zahradami, tj. rozšíření obytného souboru Božtěšice jih-Potoky části
„B“ ke Klíšskému potoku.
Spoluvlastníci s tímto využitím nesouhlasí a žádají o využití tohoto území k rozšíření
současného zastavitelného území rodinnými domky se zahradami stejně, jako je v konceptu
ÚP řešeno využití území p. p. č. 580, 581/4‚ 105/3 západně od staré ul. Petrovické‚ kde
měla být dle 16. změny ÚP a OZV 6/2006 druhá část lesoparku.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 571/23, 571/24 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "Z-T" se
nemění.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 571/25 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "SM-NP" se
nemění.
Nezastavitelná plocha p. p. č. 116/6 v k. ú. Božtěšice se způsobem využití "SM-NL" se nemění.
P. p. č. 571/23, 571/24, 571/25, 116/6 v k. ú. Božtěšicec se nachází mimo zastavěné území
obce a změna způsobu využití na pro výstavbu rodinných domů by byla v rozporu s celkovou
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu upřednostňující ochranu krajinného
rázu. Pozemky sousedí s obligatorním VKP vodní tok, zasahují do obligatorního VKP údolní
niva.
Pořizovatel s ohledem na výše uvedené konstatuje, že zařazení p. p. č. 571/23, 571/24,
571/25, 116/6 v k. ú. Božtěšice do plochy pro výstavbu rodinných domů je v rozporu s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18 a 19 SZ (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚPÚnL dle §52 SZ.
Plochy "SM-NL","SM-NP", "Z-T" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
194.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/346/2010
MUDr. Tomáš Dvořák,
MUDr. Lenka
Dvořáková
Ústí nad Labem 4940/1 Nesouhlasíme se změnou výše uvedeného pozemku na plochu s označením SM-M —
Plochy smíšené obytné. Nesouhlasíme s možností výstavby výškových budov,
maloobchodních zařízení, výrobních provozů či případných hlučných objektů. S ohledem na
tuto skutečnost navrhujeme v územním plánu označení uvedené plochy BI-plochy bydlení v
rodinných domech městské a příměstské.
Jsme vlastníky přímo sousedící parcely č. 4943/1. Námitku podáváme z důvodu obavy ze
zhoršení kvality bydlení v dané lokalitě. V současné době již máme v blízkosti hlučný provoz
psího útulku a heliport.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 4940/1 v k. ú. Ústí nad Labem "SM-M" se nemění a je součástí návrhové
plochy P11-6.
Návrh způsobu využití "SM-M plochy smíšené obytné městské", tedy smíšené funkce, má za
účel umožnit občanskými stavbami s administrativou, obchodními plochami či službami
postupný přechod od rušné ulice Sociální péče, až ke klidové části území s RD. Na ploše SM-M
bude podmíněně přípustné zařízení drobné výroby a služeb s podmínkou, že vliv činností a
vyvolaná dopravní obsluha nesmí narušit funkci obytnou nad přípustné normy pro obytné
zóny.
Plocha P11-6 je podmíněna zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí
možná řešení vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů
v území, které by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a
uspořádání území nebo jejich vybraných částí.
Žadatelé neuplatnili námitku k návrhu ÚP ÚnL dle § 52 SZ.