ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
Změna způsobu využití nevyvolá zvýšené nároky na veřejnou infrastrukturu.
S ohledem na charakter území a limity v území je plocha Z11-104 podmíněna zpracováním
územní studie, která navrhne, prověří a posoudí možná řešení vybraných problémů , případně
úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, které by mohly významným
způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území nebo jejich vybraných
částí.
Plocha Z11-104 není v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v územním
plánu a s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem
vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém
vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
191.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/343/2010
Božena Šorčíková,
Miloš Šorčík
Všebořice 16, 17 Oplocené území ke stávajícímu RD č.p. 8 ve Všebořicích.
Oprava návrhu konceptu ÚP dle skutečnosti z hlediska začleněni území pozemků ke
stávajícímu RD 8 v zastavěném území města jako ploch současně již zastavěného území s
bydlením v rodinných domech městské a příměstské.
Jako vlastníci nemovitostí pozemků p.č. 16 a 17 a budovy RD na parcele Č. 17 v k.ú
Všebořice máme k projednání konceptu územního plánu města Ústí nad Labem následující
námitky:
Předmětné pozemky jsou v současné době zastavěny tak, že na nich je rodinný dům č.p. 8 s
pozemky přilehlé zahrady. V hlavním výkrese návrhu Konceptu ÚP jsou však plochy
předmětných pozemků zaneseny jako plochy, na nichž jsou stávající bytové domy. Náš dům
byl postaven již před r. 1900 a se zahradou je v téměř nezměněné podobě užíván od jeho
vzniku.
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 16, 17 obě v k. ú. Všebořice byl změněn z plochy "BM" na "BI" dle
skutečného stavu v území.
Plocha "BI" je v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a v souladu s
cíli a úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit
předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Plocha "BI" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
Trváme na provedení opravy konceptu ÚP opraven dle skutečnosti, tj. určení ploch má
respektovat současně již zastavěné území s bydlením v rodinných domech městské a
příměstské, nikoliv jako zastavěné bytovými domy.
Mimo své námitky připomínáme, že i v mnoha dalších případech není Koncept ÚP z
hlediska zákresů současného zastavění (stabilizovaných ploch) a určení užívání ploch
stávajícího zastavění důsledný a jednoznačný, což by mohlo vyvolat případné budoucí spory
o platnost a závaznost celého ÚP. Každopádně by zpracovatel a pořizovatel měl věnovat
náležitou pozornost nápravě tohoto vadného stavu ještě před schválením samotného
Konceptu ÚP dle metodiky ke zpracování ÚP z hlediska vyjádření současně zastavěných
ploch — nově již „zastavěného území obce“.
192.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/344/2010
Miroslav Fíla Božtěšice 238/3,
238/4,
243/2,
239/2, 261,
281/5,
281/6
Dne 11.4.2007 jsem podal na Magistrát města Ústí n. L. žádost o zařazení výše uvedených
pozemkových parcel do nového územního plánu města Ústí nad Labem mezi zastavitelné
plochy s možností výstavby objektů individuálního bydlení v rodinných domech, případně
rekreačních objektů tak, aby má rodina a rodiny spoluvlastníků těchto pozemků jsme mohli
účelně využívat svůj soukromý majetek. Dne 20.4.2007 jsem obdržel dopis z odboru
územního plánování, že budou navrženy uvedené parcely do nového územního plánu. Rád
bych věřil, že pan architekt opomněl na naši žádost, a proto znovu žádám, aby byly
uvedené parcely začleněny do nového územního plánu mezi plochy zastavitelné.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 238/3, 238/4, 243/2 vše v k.ú. Božtěšice plochy "SM-NP" se nemění.
Způsob využití p. p. č. 239/2, 261, 281/5, 281/6 vše v Božtěšice plochy "SM-NL" se nemění.
Pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce, ve III. zóně CHKO ČS a dotčený orgán
(Správa CHKO ČS) uplatnil na společném jednání o návrhu ÚP ÚnL stanovisko nz.
05758/CS/2010 ze dne 29.12.2010, jehož přílohou byla tabulka, ve které bylo uvedeno:
"Nesouhlasíme s vymezením zastavitelné plochy na p. p. č. 238/3, 238/4, 243/2, 239/2, 261,
281/5, 281/6 v k. ú. Božtěšice" s odůvodněním "poslání CHKO ČS dle § 25 ZOPK, zřizovací
výnos č. 6883/76, MK ČSR, ochrana krajinného rázu § 12 ZOPK, III. zóna CHKO".
Žadatel neuplatnil námitku proti návrhu ÚPÚnL dle §52 SZ.
Plochy "SM-NL","SM-NP" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v procesu
pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.