ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
190.
17.3.2010
MM/OUP/NUP/342/2010
Mgr. Jan Dušek Ústí nad Labem 4681/1,
4680/1,
4669/2,
4669/3,
4669/1,
4680/3
V souladu se stanoviskem stavebního odboru změnu z nezastavitelného území na
zastavitelné území pro výstavbu k bydlení s podmínkami.
1) Ve věci p. p. č.
Způsob využití p. p. č. 4681/1, 4680/1 obě v k. ú. Ústí nad Labem plochy "SM-NP" se nemění.
4681/1,4680/1,4669/2,4669/3 Způsob využití p. p. č. 4669/2 v k.ú. Ústí nad Labem plochy "ZP" se nemění.
,4669/1 vše v k.ú. Ústí nad Způsob využití p. p. č. 4669/3 v k.ú. Ústí nad Labem plochy "TI" se nemění.
Způsob využití p. p. č. 4669/1 v k.ú. Ústí nad Labem plochy "PUPFL" se nemění.
Labem.
Plochy se nacházejí v ochranném pásmu ČHMÚ ÚnL, ve vymezených prvcích ÚSES.
Námitce se nevyhovuje.
Požadavek na zahrnutí p. p. č. 4681/1, 4680/1, 4669/2, 4669/3,4669/1 do zastavitelného
území je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí upřednostňující ochranu krajinného
rázu, ÚSES. Požadavek by zároveň významně zvýšil fragmentaci území a není v souladu s cíli a
úkoly územního plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit
předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost
společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval
podmínky života generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní
a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života
obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s
ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
P. p. č. 4669/1 je evidován jako PUPFL a dle § 14 zákona č. 289/1995 Sb. (lesní zákon) je
povinnost dbát zachování lesa.
Žadatel neuplatnil námitku proti návrhu ÚPÚnL dle §52 SZ.
Plochy "SM-NP""ZP","TI","PUPFL" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlaseny v
procesu pořizování územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.
2) Ve věci p. p. č. 4680/3 v k.ú.
Ústí nad Labem.
Námitce se vyhovuje částečně
Způsob využití části p. p. č. 4680/3 v k.ú. Ústí nad Labem byl změněn z plochy "SM-NP" na
"BI1" a je součástí plochy Z11-104.
Způsob využití zbývající části p. p. č. 4680/3 v k .ú. Ústí nad Labem plochy "SM-NP" se
nemění.
Žadatel uplatnil námitky věcně shodného obsahu (požadavek na zahrnutí části p. p. č. 4680/3
v k. ú. Ústí nad Labem do plochy BI/BI1 dle přílohy námitky) též k návrhu ÚP ÚnL (pořadové
číslo 91), ke které dotčený orgán ve smyslu § 52 odst. 3 SZ a rozhodnutí NSS č. 2 Ao 2/2008-
62, uplatnil stanovisko:
MŽP Odbor výkonu státní správy IV, jako dotčený orgán státní správy na úseku ochrany
zemědělského půdního fondu, posoudil podle ustanovení § 4 a § 5 zákona č. 334/1992 Sb.,
dále § 3, § 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o
ochraně zemědělského půdního fondu, za použití metodického pokynu MŽP ČR, odboru
ochrany lesa a půdy č.j. OOLP/1067/96 ze dne 1. 10. 1996 a jeho přílohy stanovující třídy
ochrany zemědělské půdy podle přiřazených BPEJ, a k uplatněné námitce k návrhu ÚP ÚnL
konstatuje, že "souhlasí s vymezením navrhované části plochy jako plochy zastavitelné BI/BI1
na p. p. č. 4680/3 v k. ú. Ústí nad Labem" s odůvodněním, že "s přihlédnutím k uspořádání ZPF
v území, kultury a kvality dotčené zemědělské půdy, navržené řešení neodporuje zásadám
ochrany ZPF (§ 4 zák.)".