ke konceptu - Statutární město Ústí nad Labem

Rozhodnutí o námitkách uplatněných ke konceptu Územního plánu Ústí nad Labem
185.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/337/2010
Pavel Modlík Habrovice 315/2 Žádost o zahrnutí pozemkové parcely č. 315/2 v k. ú. Habrovice do zastavitelného území
v rámci územního plánu města Ústí nad Labem. Tato pozemková parcela byla zahrnuta ve
vypracované studii územního plánu města Ústí nad Labem v r. 2008 do zastavitelného
území.
Námitce se vyhovuje
částečně.
Způsob využití p. p. č. 315/2 v k. ú. Habrovice byl změněn z plochy "SM-NP" na plochu "BI1" a
je součástí plochy Z4-103.
S ohledem na charakter území a existenci stávajících limitů v území je plocha Z4-103
podmíněna zpracováním územní studie, která navrhne, prověří a posoudí možná řešení
vybraných problémů, případně úprav nebo rozvoj některých funkčních systémů v území, které
by mohly významným způsobem ovlivňovat nebo podmiňovat využití a uspořádání území
nebo jejich vybraných částí.
Změna funkčního využití nenaruší urbanistickou koncepci stanovenou v územním plánu.
Jedná se o plochu navazující na plochu s funkčním využitím "BI".
Plocha Z4-103 byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s ustanovením § 50-52 stavebního zákona.
186.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/338/2010
Pavel Modlík, Roman
Dejmek, Jiří Modlík
Habrovice 318/10 Žádost o zahrnutí pozemkové parcely č. 318/10 v k. ú. Habrovice do zastavitelného území
v rámci územního plánu města Ústí nad Labem. Tato pozemková parcela byla zahrnuta ve
vypracované studii územního plánu města Ústí nad Labem v r. 2008 do zastavitelného
území.
Námitce se nevyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 318/10 v k. ú. Habrovice plochy "SM-NP" se nemění.
Požadavek je v rozporu s celkovou urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu
upřednostňující ochranu krajinného rázu a s cíli a ukoly územního plánování stanovenými v
§18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj
území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro
hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby
současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích a ve veřejném
zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území a přitom chránit krajinu
jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit
a posoudit potřebu změn v území s ohledem na životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a
hospodárné využívání území). Požadavek by zároveň zvýšil fragmentaci území. Pro úplnost se
uvádí , že územní studie z roku 2008 byla pouze jedním z podkladů pro projektanta při
zpracování územního plánu.
Žadatelé neuplatnili námitku proti návrhu ÚPÚnL dle §52 SZ.
Plocha "SM-NP" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s § 50-52 stavebního zákona.
187.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/339/2010
Jan Hejduk Sebuzín 747 V konceptu ÚP jsou parcely 747, 757, 754 vedeny jako zahrady – zem. Půdní fond – vhodné
pro rekreační využití. Ostatní okolní parcely mají využití k bydlení v rod. domcích.
Doporučuji a žádám o přeřazení mé parcely p. č. 747 do kategorie rod. bydlení – stejné
využití by měli mít i zbýv. parcely. Navrhuji změnu využití p. p č. 747 – zahrada – rekreač.
využití na plocha pro trvalé bydlení v RD.
Námitce se vyhovuje.
Způsob využití p. p. č. 747 v k. ú. Sebuzín byl změněn z plochy "RI" na plochu "BI".
p. p. č. 747 v k.ú. Sebuzín se nachází v zastavěném území města a bezprostředně přiléhá k
ploše "BI" a ke stávající komunikaci. Požadavek je v souladu s celkovou urbanistickou
koncepcí stanovenou v územním plánu.
Plocha "BI" byla zapracována do návrhu ÚP ÚnL a odsouhlasena v procesu pořizování v
souladu s § 50 52 stavebního zákona.
188.
16.3.2010
MM/OUP/NUP/340/2010
Lenka Bienefeldová Ústí nad Labem 1567/7,
1567/6
Jsem vlastníkem p. p. č. 1567/7 k.ú. Ústí n. L. a v roce 2003 jsem si od TJ Sokol jakožto Námitce se vyhovuje
vlastníka p. p. č. 1567/6 odkoupila 1/4 podii, abych měla přístup na svůj pozemek. Stejně částečně.
tak učinila předtím p. Klierová pro svůj pozemek p. p. č. 1567/1.
Zbývající 2/4 p. p. č. 1567/6 chtěl TJ Sokol odprodat majiteli p. p. č.1567/8 byvalý vlastník p.
Hofmanová prodala vloni p. Michalovi a p. Kučerové bez dořešeného přístupu) a majiteli
p.p.c.1530/13 (SJM Skalníkovi).
Pokud je mi známo, toto se doposud neuskutečnilo a též mi není známo, že by některý z
vlastníků podal žádost na změnu UP tak, jak je v koncepci dopravní a technické
infrastruktury zakresleno.
V koncepci je navíc p. p. č. 1567/6 (v podílovém vlastnictví) graficky rozdělena a navíc
navržena jako přistup pro celé území navržené pro výstavbu RD.
S tímto řešením nesouhlasím.
Má pro mne jako pro vlastníka velmi negativní dopad. Navíc si myslím, že uvedená varianta
je za stávajících podmínek nereálná i technicky neproveditelná.
Způsob využití p. p. č. 1567/6 v k. ú.Ústí nad Labem plochy "PV" a "BI" se nemění.
Navazující plocha se způsobem využití "BI" byla alternativně dopravně napojena ze
severovýchodní strany.
Plochy "PV" a "BI" byly zapracovány dle skutečného stavu v území a jsou v souladu s
urbanistickou koncepcí stanovenou v územním plánu a v souladu s cíli a úkoly územního
plánování stanovenými v § 18-19 stavebního zákona (s cílem vytvořit předpoklady pro
výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života
generací budoucích a ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty území a přitom chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a
základ jejich totožnosti, s úkolem prověřit a posoudit potřebu změn v území s ohledem na
životní prostředí a veřejnou infrastrukturu a hospodárné využívání území).
Plochy "PV" a "BI" byly zapracovány do návrhu ÚP ÚnL a projednány v procesu pořizování
územního plánu v souladu s § 50 - 52 stavebního zákona.