Prostorni plan uređenja Grada Kraljevice - Multilink

PROSTORNI PLAN UREĐENJA
GRAD NOVI VINODOLSKI
zemljište (PŠ) na području “Prijelaznih padina” Grada Novi Vinodolski. Na površinama
vrijednog obradivog tla (P2) uvjet je da se najmanje 80 % predviđene površine obrađuje
jednom ili više kultura – vinove loze, maslina, voća, povrća, cvijeća i sl. (poglavlje 1.3.
Prostorno-razvojne i resursne značajke” i shematogram br.2 “Funkcionalna podjela
prostora Grada i okosnice razvitka”).
Farme za uzgoj stoke mogu se graditi samo na površinama razgraničenim kao ostalo
poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište (PŠ) na području “Prijelaznih padina” i “Brdskih
predjela” Grada Novi Vinodolski (poglavlje 1.3. Prostorno-razvojne i resursne značajke” i
shematogram br.2 “Funkcionalna podjela prostora Grada i okosnice razvitka”) na
udaljenosti ne manjoj od 1,0 km od građevinskih područja obalnih naselja (određeno na
kartografskim prikazima br.4.”Građevinska područja” u mj.1:5000). Međusobna udaljenost
farmi za uzgoj stoke ne može biti manja od 1500 m.
Najmanja površina poljoprivrednog kompleksa za izgradnju građevina iz ovog članka ne
može biti manja od vrijednosti utvrđenih u slijedećoj tablici:
staklenici, plastenici s pratećim
gospodarskim sadržajima
na ostalom obradivom
poljoprivrednom tlu -
(P3)
ostalo poljoprivredno
tlo, šume i šumsko
zemljište - (PŠ)
10.000 m 2 5.000 m 2
farme za uzgoj stoke - 10.000 m 2
peradarske farme - 5.000 m 2
vinogradarsko-vinarski objekti 20.000 m 2 10.000 m 2
Iznimno, izgradnja samo staklenika i/ili plastenika moguća je i na površinama manjim od
navedenih u prethodnoj tablici odnosno neograničene veličine i bez vodopravnih suglasnosti
Hrvatskih voda uz uvjet:
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti čestice je 0,8 ,
- najmanja dozvoljena udaljenost od granice građevne čestice iznosi 1,0 metar,
- najmanja udaljenost građevina od javne prometnice lokalnog značaja i nerazvrstane
prometnice iznosi 5,0 metara, a od državnog i županijskog značaja prema posebnim
uvjetima nadležnih pravnih osoba za upravljanje županijskim, odnosno državnim
cestama.
Preporuka za minimalni broj uvjetnih grla temeljem koje se može planirati izgradnja
građevina (farma) za uzgoj stoke i peradi iznosi 10 uvjetnih grla. Iznimno, može biti i manji
od 10, ali ne manji od 5 uvjetnih grla.
Iznimno ovim Prostornim planom, dozvoljava se i izgradnja građevina (štala i pomoćnih
građevina) na manjim površinama ali isključivo namijenjenih držanju konja te izgradnji
rekreacijskih građevina, jahaćih staza, vježbališta, izletničkog i sličnog prostora, a sve
namijenjeno aktivnoj i pasivnoj rekreaciji i izletničkom turizmu bez smještajnih kapaciteta i
stambenog prostora prema slijedećim općim uvjetima:
- najmanja površina čestice iznosi 800 m 2 ,
- najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti čestice (K ig ) iznosi 0,3 i to za površine do
veličine od 1300 m 2 . Za veće površine dozvoljena je izgradnja građevina od ukupno max.
400 m 2 tlocrtne površine.
Na području “Prijelaznih padina” Grada Novi Vinodolski (poglavlje 1.3. Prostorno-razvojne i
resursne značajke” i shematogram br.2 “Funkcionalna podjela prostora Grada i okosnice
razvitka”) dozvoljena je izgradnja štala namijenjena isključivo dnevnom držanju konja.
Najmanja udaljenost od građevinskih područja obalnih naselja mora biti 800 metara.
U R B A N I S T I Č K I I N S T I T U T H R V A T S K E d . d . - Z A G R E B
163