Umowa najmu - Biuletyn Informacji Publicznej Portu Lotniczego Łódź

§ 24.
1. Za nie wykonywanie lub nienależyte wykonywanie obowiązków wynikających z Umowy Strony ponoszą
odpowiedzialność na zasadach określonych w niniejszym rozdziale.
2. Za każdy dzień zwłoki w zwrocie Przedmiotu Najmu Wynajmujący może żądać od Najemcy kary umownej
wynoszącej 1/30 kwoty czynszu, jaki byłby należny za używanie Przedmiotu Najmu według Umowy. Kara
umowna naliczana jest za każdy dzień zwłoki.
3. Kara umowna w wysokości wymienionej w ust. 2 należy się Wynajmującemu za każdy następny dzień licząc
od 15 dnia okresu zaprzestania prowadzenia działalności w Przedmiocie Najmu przez Najemcę.
4. Za opóźnienie w zapłacie świadczeń pieniężnych należą się odsetki ustawowe.
5. W przypadku rozwiązania Umowy w trybie przewidzianym w § 25 Umowy strona odstępująca może żądać
od drugiej strony zapłaty kary umownej wynoszącej równowartość 3 (trzy) miesięcznej kwoty Czynszu.
6. Jeżeli Najemca dokonał przeróbek lub nakładów na Przedmiot Najmu niezgodnie z Umową, nie przysługuje
mu z tego tytułu żadne roszczenie wobec Wynajmującego. Wynajmujący może wtedy żądać zapłaty kwoty
potrzebnej do przywrócenia stanu poprzedniego.
7. W przypadkach, o których mowa w ust. 5, kara umowna należy się niezależnie od wysokości poniesionej
szkody. Uprawniony do kary umownej może żądać zapłaty odszkodowania przewyższającego karę
umowną.
8. Za uszkodzenie lub zniszczenie Przedmiotu Najmu, pomieszczeń wspólnych lub innych elementów
Terminala oraz urządzeń należących do Wynajmującego przez Najemcę lub osoby, za które ponosi
odpowiedzialność, należy się Wynajmującemu pełne odszkodowanie obejmujące koszt przywrócenia stanu
poprzedniego oraz utratę spodziewanych korzyści.
9. Wynajmujący może żądać kary umownej w wysokości dziennej stawki czynszu za każdy dzień pomiędzy
upływem terminu na przekazanie projektów bądź kopii polis a dniem, w którym dokonał faktycznego
przekazania zgodnie z zapisami § 9 ust 4 oraz § 9 ust. 9, po uprzednim bezskutecznym wezwaniu do
dostarczenia polis z wyznaczeniem dodatkowego 10 - dniowego terminu.
10. Wynajmujący może żądać kary umownej w wysokości równowartości 3 miesięcznej kwoty Czynszu w
przypadku nie przedstawienia, nie odnowienia lub nie uzupełnienia Gwarancji albo Kaucji Gwarancyjnej w
terminie wynikającym z Umowy, zgodnie z § 15. W sytuacji gdy Najemca zapłaci karę umowną określoną
powyżej, zaś Wynajmujący rozwiąże niniejszą Umowę z przyczyn określonych w § 25 ust. 2 lit h) wówczas
Wynajmujący może naliczyć karę umowną określoną w § 24 ust. 5 jedynie w wysokości 3 miesięcznego
Czynszu.
XVI. ROZWIĄZANIE UMOWY
§ 25.
1. Strony mogą rozwiązać Umowę w trybie natychmiastowym wyłącznie w poniższych przypadkach bądź za
porozumieniem Stron.
2. Wynajmujący może rozwiązać Umowę, jeżeli Najemca:
a) pozostaje w zwłoce z zapłatą czynszu w kwocie należnej łącznie za trzy miesiące i pomimo pisemnego
uprzedzenia przez Wynajmującego o zamiarze rozwiązania Umowy i wyznaczeniu dodatkowego
czternastodniowego terminu do zapłaty zaległości pozostaje nadal w zwłoce z zapłatą czynszu,
b) pozostaje w zwłoce z zapłatą Opłat Eksploatacyjnych w kwocie należnej łącznie za trzy miesiące i
pomimo pisemnego uprzedzenia przez Wynajmującego o zamiarze rozwiązania stosunku najmu i
wyznaczeniu dodatkowego czternastodniowego terminu do zapłaty zaległości pozostaje nadal w
zwłoce z zapłatą Opłat,
c) dokonał przeróbek w Przedmiocie Najmu wbrew postanowieniom § 21 Umowy i nie przywrócił stanu
poprzedniego w stosownym, umożliwiającym przywrócenie stanu poprzedniego terminie,
d) bez zgody Wynajmującego lub za jego zgodą, lecz na warunkach innych, niż te, na które wyraził zgodę
Wynajmujący, odstąpił Przedmiot Najmu osobie trzeciej,
e) w sposób rażący lub uporczywy i odbiegający od ogólnie przyjętych standardów w zakresie
działalności Portu Lotniczego Łódź czyni korzystanie z przedmiotów najmu przez innych najemców