umowa najmu gara¿u - ZGN Wola
umowa najmu gara¿u - ZGN Wola
umowa najmu gara¿u - ZGN Wola
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
6. Na kaŜde planowane prace remontowe w przedmiocie <strong>najmu</strong> usytuowanym w budynku<br />
wpisanym do rejestru zabytków, konieczne jest złoŜenie przez Najemcę stosownego projektu<br />
celem otrzymania zgody Wy<strong>najmu</strong>jącego, a następnie uzyskania na tej podstawie wymaganych<br />
prawem decyzji.<br />
§ 6<br />
1. Wy<strong>najmu</strong>jący zobowiązuje się do zapewnienia dostępu do urządzeń technicznych<br />
umoŜliwiających Najemcy korzystanie z energii elektrycznej, ogrzewania przedmiotu <strong>najmu</strong>,<br />
ciepłej i zimnej wody - o ile media takie zostały doprowadzone do przedmiotu <strong>najmu</strong>. Ponadto<br />
odpowiedzialny jest za odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, a takŜe zobowiązany jest<br />
do wykonania pozostałych napraw przedmiotu <strong>najmu</strong> i znajdujących się w nim urządzeń,<br />
z wyłączeniem urządzeń i wyposaŜenia opisanego w § 5 ust. 1 i 2.<br />
2. Wy<strong>najmu</strong>jący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii instalacji<br />
doprowadzających media do przedmiotu <strong>najmu</strong>, spowodowanej działaniami Najemcy.<br />
3. Wy<strong>najmu</strong>jący nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Najemcy za majątek Najemcy<br />
znajdujący się w przedmiocie <strong>najmu</strong>. Zabezpieczenie przedmiotu <strong>najmu</strong> przed kradzieŜą<br />
i włamaniem oraz ewentualne ubezpieczenie majątku znajdującego się w przedmiocie <strong>najmu</strong><br />
od wszelkich ewentualnych szkód spoczywa wyłącznie na Najemcy i jego teŜ obciąŜają wszelkie<br />
koszty z tym związane.<br />
§ 7<br />
1. W przypadku konieczności dokonania w przedmiocie <strong>najmu</strong> lub w budynku, w którym jest on<br />
usytuowany, napraw obciąŜających Wy<strong>najmu</strong>jącego, Najemca obowiązany jest, po<br />
powiadomieniu go przez Wy<strong>najmu</strong>jącego na co najmniej 7 dni przed planowanym<br />
rozpoczęciem prac, umoŜliwić swobodny dostęp do przedmiotu <strong>najmu</strong>.<br />
2. JeŜeli w czasie trwania <strong>najmu</strong> zajdzie nagła i nieprzewidziana potrzeba wykonania napraw<br />
obciąŜających Wy<strong>najmu</strong>jącego, Najemca niezwłocznie na piśmie powiadomi o tym<br />
Wy<strong>najmu</strong>jącego. W wypadku zaniechania tego obowiązku przez Najemcę, Wy<strong>najmu</strong>jący moŜe<br />
Ŝądać naprawienia szkody powstałej wskutek biernego zachowania się Najemcy. O ile to<br />
moŜliwe, Strony niniejszej umowy uzgodnią na piśmie termin wykonania naprawy przez<br />
Wy<strong>najmu</strong>jącego. W przypadku niewykonania tych napraw przez Wy<strong>najmu</strong>jącego pomimo<br />
upływu uzgodnionego j.w. przez Strony na piśmie terminu ich wykonania, Najemca moŜe<br />
wykonać we własnym zakresie konieczne naprawy na koszt Wy<strong>najmu</strong>jącego. W takiej sytuacji<br />
Najemca według swego wyboru moŜe Ŝądać zapłaty na jego rzecz naleŜności powstałej z tego<br />
tytułu lub zaliczyć ją na poczet opłat czynszowych. Rozliczenie nakładów poniesionych przez<br />
Najemcę następuje na podstawie kosztorysu powykonawczego zatwierdzonego przez<br />
Wy<strong>najmu</strong>jącego, określającego zakres i wartość wykonanych robót, z uwzględnieniem stawek<br />
i narzutów określonych w Wydawnictwie „SEKOCENBUD”.<br />
3. W przypadku awarii, Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego udostępnienia przedmiotu<br />
<strong>najmu</strong> na Ŝądanie Wy<strong>najmu</strong>jącego lub wskazanej przez niego osobie, w celu dokonania<br />
naprawy.<br />
4. W związku z pracami prowadzonymi przez Wy<strong>najmu</strong>jącego, Najemca usunie na swój koszt<br />
pojazd mechaniczny/urządzenie transportowe na czas trwania tych prac.<br />
§ 8<br />
1. Najemca płacić będzie Wy<strong>najmu</strong>jącemu, począwszy od dnia protokolarnego wydania garaŜu,<br />
czynsz <strong>najmu</strong> w wysokości:<br />
.... zł (słownie: ..................) za 1 m 2 powierzchni garaŜu:<br />
ogółem czynsz <strong>najmu</strong> netto wynosi: ….. zł, (słownie: ….).<br />
Kwota czynszu <strong>najmu</strong> netto naleŜnego Wy<strong>najmu</strong>jącemu określona powyŜej zostanie<br />
powiększona o podatek od towarów i usług (VAT), w wysokości wynikającej z przepisów<br />
obowiązujących w dniu powstania obowiązku podatkowego.<br />
2. Czynsz płatny jest z góry do dnia 10 kaŜdego miesiąca za dany miesiąc, bez dodatkowego<br />
wezwania do zapłaty na rachunek bankowy Wy<strong>najmu</strong>jącego.<br />
* niepotrzebne skreślić