Priročnik - Ministrstvo za infrastrukturo in prostor

Kazalci, ki jih uporabimo za presojo gospodarnosti investicije, so:
− neto sedanja vrednost investicije (dinamini kazalec),
− interna stopnja donosnosti investicije (dinamini kazalec),
− doba vraila sredstev (statini kazalec) in diskontirana doba vraila sredstev
(dinamini kazalec), ki kažeta tveganje projekta – napovedi za daljše obdobje so
bolj negotove od napovedi za bližnja obdobja, zato so projekti z daljšo dobo
vraila sredstev za investitorje bolj negotovi.
Za natannost študije so pomembni predvsem vhodni podatki. Veino navedenih
podatkov je mogoe izkustveno oceniti. Najmanj gotova podatka pa sta:
1. Ocena poveanega prihodka od kart in drugih prejemkov (najemnine, gostinstvo,
prenoitve). Vendar tovrstna analiza omogoa tudi izraun toke preloma: pri
kakšnem številu prodanih kart, prenoitev itd. se investicija izplaa; to število
potem primerjamo s sedanjim številom oziroma z napovedjo prodaje in ocenimo
realnost napovedi.
2. Ocena vrednosti investicije, ki je lahko v zgodnjih fazah, ko še ni bila izdelana niti
idejna zasnova, precej negotova.
Tovrstna tveganja lahko obravnavamo z analizo obutljivosti, s katero preverimo vpliv
posameznih predpostavk na izid investicije (npr. sprememba investicije za 15 %, ob
hkratnem zmanjšanju prodaje za 10 %).
4.2.4 Izkazovanje javnega interesa
Graditev žiniških naprav je v javnem interesu zaradi:
− njihovega pomena za pospeševanje razvoja turizma in rekreativnih dejavnosti,
− gospodarskega in splošnega družbenega razvoja manj razvitih in demografsko
ogroženih obmojih in
− smotrne ter okolju prijazne rabe prostora za postavitev žiniške naprave.
Pri dokazovanju javnega interesa poskušamo biti praktini: kjer velja ustrezen prostorski
akt, lahko ta javni interes dokažemo s priložitvijo lokacijske informacije, zato da se
izognemo dokazovanju neesa, kar je bilo ugotovljeno v postopku priprave
prostorskega akta.
Kjer pa prostorskega akta ni in ga je potrebno pred podelitvijo koncesij še sprejeti, pa se
javni interes dokazuje na naslednji nain:
− pospeševanje razvoja turizma in rekreativnih dejavnosti: izjave športnih in
turistinih društev, ki se s svojo dejavnostjo navezujejo na nartovano napravo, v
katerih izkažejo pomen naprave za razvoj turizma in rekreacije,
35