CEM&TY; nr 1(19)/2012 - Lafarge
CEM&TY; nr 1(19)/2012 - Lafarge
CEM&TY; nr 1(19)/2012 - Lafarge
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
na naszym podwórku<br />
Bilans 2011 roku<br />
prognozy gospodarcze sprawdzają się ostatnio mniej więcej tak, jak długoterminowe<br />
przepowiednie synoptyków. Żartuje się, że dobrego analityka można poznać po tym, jak umiejętnie potrafi wytłumaczyć, dlaczego jego<br />
przewidywania okazały się chybione. Dlatego, zamiast zajmować się mglistą przyszłością, w pierwszym tegorocznym wydaniu magazynu<br />
„Cem&Ty” podsumujemy rok miniony.<br />
Optymizmem może napawać dość wysoki, bo aż<br />
16-procentowy wzrost wartości produkcji budowlanej.<br />
W przeciwieństwie do 2010 r. tym razem dopisała<br />
pogoda. Również kumulacja realizacji infrastrukturalnych<br />
nie sparaliżowała polskich wykonawców, a przecież<br />
często wyrażano wcześniej obawę, że zabraknie<br />
materiałów budowlanych czy środków do ich transportu.<br />
Narzekano natomiast na pogorszenie kondycji<br />
finansowej przedsiębiorstw, które doprowadziło<br />
do zatorów płatniczych. Ten poważny, a rzadko podejmowany<br />
problem został nawet nagłośniony, gdy<br />
w ramach protestu przeciw zaległościom instalator<br />
agregatów na Stadionie Miejskim we Wrocławiu odłączył<br />
je tuż przed inauguracyjnym meczem Polska-<br />
-Włochy. Obiekt wykorzystywany przez Śląsk Wrocław<br />
stał się zresztą areną regularnych strajków nieopłaconych<br />
podwykonawców. Na trochę nieuzasadnienie<br />
niskie (niższe nawet niż w kryzysowym 2010 r., a w listopadzie<br />
najgorsze od 7 lat) wskaźniki koniunktury<br />
złożyło się też przekonanie przedsiębiorców o zbyt<br />
dużych kosztach zatrudnienia (które aż tak bardzo<br />
nie wzrosły) i zbyt wysokiej konkurencji. Fakt faktem<br />
rentowność usług budowlanych spadła, a minorowe<br />
nastroje utrwalały media, straszące co rusz kolejną<br />
falą kryzysu, gdy tylko na podorędziu zabrakło innych<br />
emocjonujących tematów...<br />
Realnych powodów do niezadowolenia dostarczała<br />
mieszkaniówka i segment budynków usługowych.<br />
Mimo ogromnego niezrealizowanego zapotrzebowania<br />
na lokale (ok. 1,5 mln) sektor ten od trzech lat nie<br />
potrafi się odbić od dna, co pogłębiają zawirowania<br />
na rynkach finansowych (sporo w tej mierze zależy<br />
od banków i inwestorów zagranicznych). Wprawdzie<br />
zwiększyła się liczba rozpoczynanych budów, przeważają<br />
jednak (52%) obiekty finansowane ze środków<br />
własnych indywidualnych inwestorów, realizowane<br />
w dodatku systemem gospodarczym. Nie wzrósł popyt<br />
na gotowe mieszkania deweloperskie, spośród których<br />
wiele od dawna stoi pustych. Mimo to deweloperzy<br />
grożą, że ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu doprowadzi<br />
do zahamowania spadku cen. Trudnej sytuacji<br />
nie mogła poprawić likwidacja programu „Rodzina<br />
na swoim” oraz nowelizacja przez Komisję Nadzoru<br />
Finansowego rekomendacji „S”, która ograniczyła<br />
bankom możliwość przyznawania kredytów.<br />
100<br />
90<br />
80<br />
70<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
Źródło: GUS<br />
Sprzedaż produkcji budowlano-montażowej w mlD zł<br />
64,9<br />
77,2<br />
Zgodnie z przewidywaniami budownictwo infrastrukturą<br />
i pracami specjalistycznymi stało. Po niezbyt<br />
imponującym 2010 r. w infrastrukturze osiągnięto<br />
17-procentowy wzrost. Dominowało, oczywiście, drogownictwo,<br />
choć dwukrotnie zwiększyły się też wydatki<br />
na inwestycje kolejowe. Pod tym względem dużo jest<br />
jeszcze do osiągnięcia i jeśli zostaną wyciągnięte wnioski<br />
z tragedii pod Szczekocinami, prawdopodobnie kolej<br />
będzie wreszcie zmuszona nauczyć się wykorzystywać<br />
dostępne środki unijne (w ubiegłym roku przewidywano,<br />
że do 2014 r. rewitalizacja infrastruktury kolejowej pochłonie<br />
do 2,5 mld zł; w tej chwili można mieć nadzieję,<br />
że wdrożone zostaną również projekty modernizacyjne).<br />
80,0<br />
82,6<br />
97,1<br />
2007 2008 2009 2010 2011<br />
W ogólnym ujęciu mimo wzrostu wciąż obserwujemy<br />
duże opóźnienia w budownictwie niemieszkaniowym,<br />
które powinny sprawić, że <strong>2012</strong> r. nadal występować będzie<br />
duży popyt na różnego rodzaju prace.<br />
Uchylamy się od odpowiedzi na zadawane często<br />
pytanie: co dalej, co będzie po Euro <strong>2012</strong> Życzymy<br />
wszystkim naszym Czytelnikom, aby ten rok był zdecydowanie<br />
lepszy niż ubiegły! Prosimy pamiętać, że<br />
– jak powiadają wspomniani analitycy, rozczarowani,<br />
że ich prognozy oparte na historycznych danych znów<br />
okazały się nietrafne – rynek to także, a może przede<br />
wszystkim psychologia, sporo więc zależy od naszego<br />
nastawienia.<br />
12 | CEM&<strong>TY</strong>