Prostorni plan uređenja grada Samobora (PDF, 1,8 MB)

PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA SAMOBORA
Članak 36.
Stambena građevina koja će se graditi na poluugrađeni način tako da se jednom stranom prislanja uz
susjednu građevinu ili među, mora s drugim dijelom biti udaljena od granice suprotne građevne
čestice najmanje 5 m.
Stambena građevina koja će se graditi u nizu bočnim stranama mora biti prislonjena na granice
susjednih čestica, a od stražnje granice čestice udaljena najmanje 5 m.
Članak 37.
VISINE GRAĐEVINA TABLICA 2
ETAŽE
U SAMOBORU prema GUP-u prema GUP-u
U GRADNI na kč.br. 488 i
489/3, 4 i 5 K.o. Domaslovec
U OSTALIM NASELJIMA
podrum, prizemlje 2 kata i potkrovlje
podrum, prizemlje, kat i potkrovlje
m
11,0 m od niže kote konačnog terena
do vrha nadozida
9,0 m od niže kote konačnog terena do
vrha nadozida
Članak 38.
Potkrovlje je stambena ili poslovna etaža ispod krovne konstrukcije.
Krovna konstrukcija treba biti kosa, a iznimno može biti ravna ili drugih oblika.
Najveći gabarit potkrovlja oblikovanog kosim korovom ili drugim oblicima krova određen je
visinom nadozida 90 cm, mjereno u ravnini pročelja građevine, nagibom krova do 45°, mjereno u
visini nadozida i visinom sljemena do 6,0 m iznad poda potkrovlja.
Potkrovlje oblikovano ravnim krovom, krovom malog nagiba (do 10%), zaobljenim ili mješovitim
krovom može imati do 75% površine karakteristične etaže i uvučeno je, u pravilu, s ulične strane.
Namjena potkrovlja je stambena ili poslovna.
Tavanom se smatra pomoćni ili gospodarski prostor ispod krovne konstrukcije, čiji nadozid nije viši
od 50 cm, osim kod gospodarskih građevina.
Članak 39.
Podrum je dio građevine koji je najmanje jednom polovicom volumena ukopan u uređeni teren; na
ravnom terenu kota poda prizemlja može biti najviše 120 cm iznad kote uređenog terena, a na
kosom terenu kota poda podruma ne može biti viša od kote uređenog terena na nižoj strani
građevine.
Na kosom terenu građevina može imati samo jedan podrum visine do 3,0 m (mjereno od poda do
poda), a nije moguće graditi tzv. slijepe etaže ispod podruma.
Članak 40.
Unutar građevinskog područja za gradnju i razvoj naselja mogu se, a u skladu s lokalnim uvjetima,
graditi i slobodnostojeće poslovne građevine (obrada, dorada, servisi, opskrba) pod sljedećim
uvjetima:
− djelatnost koja se u njima obavlja, način organiziranja rada, poslovanja, proizvodni proces te
potrebe prometa ne smiju ugrožavati okoliš i kvalitetu života na susjednim česticama i u naselju,
− najmanje 30% površine građevne čestice potrebno je urediti kao parkovno i zaštitno zelenilo.
Rubovi čestica prema susjednim česticama moraju se realizirati kao vegetacijski tamponi s
visokim zelenilom u skladu s uvjetima zaštite okoliša.
U skladu s lokalnim uvjetima, unutar građevinskih područja naselja, mogu se za građenje poslovnih
građevina formirati čestice maksimalne površine do 0,5 ha, ako to zahtijeva tehnologija, način
organiziranja proizvodnje i proizvodni proces ili, pak potrebe prometa.
Gabariti građevina i oblikovanje trebaju biti usklađeni s okolnom izgradnjom.
Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2006. godina 110