Prostorni plan uređenja grada Samobora (PDF, 1,8 MB)

PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA SAMOBORA
Članak 30.
Veličina i izgrađenost nove građevne čestice za građenje stambene, stambeno-poslovne ili
poslovne građevine ne može biti manja od sljedećih dimenzija:
DIMENZIJE IZGRAĐENOSTI GRAĐEVNIH ČESTICA TABLICA 1
MIN.
MAX. TLOCRTNA
MIN. ŠIRINA ČESTICE
VRSTA GRADNJE
POVRŠINA
IZGRAĐENOST
m 2 m %
SLOBODNOSTOJEĆA GRADNJA 400 14 30
POLUUGRAĐENA GRADNJA 350 12 30
GRADNJA U NIZU 250 9 40
Pri formiranju nove građevne čestice u interpolacijama te kod već izgrađenih čestica, površina i širina
čestice može biti manja od navedenih.
Pri izradi detaljnijih planova treba formirati veće građevne čestice gdje je to moguće tako da im
širina bude 16-20 m, a površina 450-600 m 2 .
Članak 31.
Na području naselja Gradna izgrađenost građevnih čestica na kč.br. 488 i 489/3, 4 i 5 k.o.
Domaslovec može biti 50%.
Članak 32.
Gradnja, na građevnim česticama za koje su građevne dozvole izdane prije stupanja na snagu ove
Odluke, se smatra usklađenom s planom.
Članak 33.
Građevine koje će se graditi na slobodnostojeći način moraju pročelja, balkone i lođe imati udaljene
najmanje 3 metra od međe susjedne građevne čestice.
Tamo gdje nije moguće osigurati udaljenost iz stavka 1. ovoga članka, građevina može biti udaljena i
manje od 3 m od jedne međe susjedne građevne čestice, ali ne manje od 1 m. Od druge međe mora
biti udaljena najmanje 5 m.
U slučaju iz stavka 2. na niskoj stambenoj građevini ne smiju se graditi otvori prema susjednoj
građevnoj čestici.
Otvorima iz stavka 1. ovog članka ne smatraju se prozori veličine do 60 × 60 cm s neprozirnim
staklom i dijelovi zida od staklene opeke i sličnih materijala.
Članak 34.
Kod gradnje u postojećim brdskim naseljima koja su građena na specifičan način, veličina i
izgrađenost građevne čestice za novu gradnju može biti u skladu s lokalnim uvjetima. Tada se ne
primjenjuju odredbe Tablice 1. iz članka 30. U ovim naseljima nije moguće graditi nizove.
Članak 35.
Na građevnim česticama veličine do 1000 m 2 u građevinskim područjima prigradskih naselja i
sela izvan Parka prirode Žumberak – Samoborsko gorje najveća dozvoljena bruto razvijena
(građevinska) površina stambene ili stambeno-poslovne građevine iznosi 400 m 2 s najviše 3 stana;
na građevnim česticama od 1000 m 2 do 1500 m 2 bruto razvijena površina može iznositi
maksimalno 600 m 2 s najviše 6 stanova. U naseljima nizinskog dijela Grada Samobora, na
građevnim česticama površine veće od 1500 m 2 bruto razvijena površina iznosi maksimalno 800
m 2 s najviše 8 stanova.
Najveća dozvoljena bruto razvijena površina stambene ili stambeno-poslovne građevine unutar
Parka prirode Žumberak-Samoborsko gorje može iznositi 250 m 2 s najviše 2 stana.
Urbanistički zavod grada Zagreba d.o.o. 2006. godina 109