Termomodernizacja Wyszyñskiego 3 opis techniczny-pdf - ZGN Wola

2.3. Istniejący stan zagospodarowania działki.
Budynek usytuowany jest w zabudowie zwartej przy ulicy Skwer Kard. Stefana
Wyszyńskiego w pobliżu skrzyżowania z ulicą Leszno i Żytnią.
Obiekt jest budynkiem mieszkalnym pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym wraz z
przyległym piętrowym budynkiem użytkowym.
Wejście do budynku od strony podwórka do jednej klatki oraz z prześwitu bramowego do
drugiej klatki.
Więźba dachowa drewniana pokrycie dachu papą bitumiczną.
W trakcie prowadzenia prac konieczne jest zabezpieczenie terenu wokół budynku, ponieważ
budynek leży bezpośrednio przy ciągach pieszych i wejściach do budynku.
3.0. Ogólna charakterystyka i stan techniczny budynku
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, rok budowy 1946.
Parter budynku oraz przybudówka przeznaczona na lokale użytkowe.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, częściowo otynkowane, nieocieplone
Klatki schodowe żelbetowe wylewane
Stropy żelbetowe typu Kleina. Stropodach nieocieplony.
Dach o konstrukcji drewnianej kryty papą bitumiczną w stanie technicznym
niezadawalającym
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne grubości 52cm, murowane z cegły pełnej.
Ściany osłonowe od strony południowej i zachodniej w większości pozbawione tynku.
Drzwi wejściowe od strony podwórka stalowe pełne z naświetlem w stanie zadowalającym.
Drzwi wejściowe z prześwitu bramowego drewniane, klepkowe, nieszczelne do wymiany.
Okna lokali mieszkaniowych częściowo wymienione na nowe z PCV. Pozostałe okna
drewniane skrzynkowe przewidziano do wymiany.
Na klatce schodowej wszystkie okna wymienione na nowe z PCV.
W lokalach użytkowych okna metalowe jednoszybowe, lub plastykowe, drzwi drewniane lub
metalowe.
Dach kryty papą. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej w stanie złym- do wymiany.
Odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji.
Tynki cementowo-wapienne o fakturze gładkiej zniszczone i zabrudzone.
Liczne pęknięcia i ubytki na ścianie południowej i zachodniej gdzie ubytki muru sięgają na
głębokość kilkunastu centymetrów. Na ścianie południowej pozostawiono cześć ściany
rozebranego przyległego budynku. Ściana o grubości 25 cm, zdylatowana od ściany
omawianego budynku
Kolorystyka beżowo-biała. Cokół z lastryka.
Balkony w stanie zróżnicowanym, niektóre balkony są w stanie bardzo złym. Niektóre
częściowo remontowane indywidualnie. Wszystkie balkony przewidziane do remontu.
Na spodzie płyt widoczne w wielu miejscach ubytki płyty balkonowej z odsłoniętym
zbrojeniem. Balustrady stalowe ażurowe w złym stanie.
Opaska wokół budynku częściowo zniszczona do odtworzenia.
4