Andrej Pregelj - Galeria nepremiÄnine
Andrej Pregelj - Galeria nepremiÄnine
Andrej Pregelj - Galeria nepremiÄnine
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
MODERNA ORODJA ZA PROMOCIJO IN<br />
PREDSTAVITEV NEPREMIČNIN<br />
<strong>Andrej</strong> <strong>Pregelj</strong><br />
Pregelli d.o.o., marketinška agencija za nepremičnine<br />
Promocijsko – izobraževalna predstavitev<br />
Ljubljana, September, 2011
MODERNA ORODJA ZA PROMOCIJO IN<br />
PREDSTAVITEV NEPREMIČNIN<br />
“Konvencionalne metode prodaje in način celotnega poteka ogledov<br />
nepremičnin želimo izboljšati ter postaviti svoje nove standarde za<br />
trženje nepremičnin.”<br />
<strong>Andrej</strong> <strong>Pregelj</strong><br />
Ljubljana, September, 2011
REKLAMNI VIDEO<br />
LEPA SOSESKA
ZGODBA REKLAME<br />
Namen zgodbe je predstaviti očitno razliko med klasičnim in modernim načinom<br />
poslovanja nepremičninske agencije ter predstavitev naših orodij za prodajo in<br />
promocijo nepremičnin.<br />
Zgodbo smo začinili z malo humorja ter predstavili dva popolnoma različna modela<br />
agenta.<br />
Soseski smo dali ime Lepa Soseska, v kateri nastopa klasični razstresen agent Miha<br />
z njegovimi strankami, družino Novak. V drugi zgodbi pa nastopa Lepa Blondinka z<br />
njenimi strankami Lepo Družino.<br />
Ker je agent Miha klasičen agent se mu v obdobju enega ogleda zgodi več čudnih<br />
dogodkov, od katerih njegove stranke nezadovoljno končajo ogled nepremičnine z<br />
očaranostjo nad Lepo Blondinko in njenim pristopom.<br />
Na drugi zgodbi Lepa Blondinka s pripravljeno tehnično, lokacijsko, drugo vsebino<br />
suvereno popelje stranke čez ogled.<br />
Blondinka spelje posel, agent pa v svojem kaotičnem načinu<br />
dela očitno ne.
NASTOPAJO:<br />
LEPA SOSESKA
AGENT MIHA<br />
LEPA BLONDINKA
DRUŽINA NOVAK<br />
LEPA DRUŽINA
TER DRUGI AKTERJI<br />
NAROČNIK REKLAME
POGLED IZ ZRAKA<br />
LEPA SOSESKA
SNEMALNI HELIKOPTER<br />
LEPA SOSESKA
SNEMANJE , SLIKANJE IZ ZRAKA<br />
LEPA SOSESKA
SNEMANJE HD VIDEO<br />
LEPA SOSESKA
REŽISER NA DELU<br />
LEPA SOSESKA
NOTRANJA SCENA<br />
LEPA SOSESKA
REALNO STANJE SOSESKE<br />
LEPA SOSESKA
PREOBREMENJEN AGENT MIHA<br />
LEPA SOSESKA
PRIPRAVA OGLASOV<br />
LEPA SOSESKA
UREJANJE PODATKOV<br />
LEPA SOSESKA
PREOBREMENJEN DELAVNIK<br />
LEPA SOSESKA
KAOS KLASIČNEGA OGLEDA<br />
LEPA SOSESKA
KAOS KLASIČNEGA OGLEDA<br />
LEPA SOSESKA
KAOS KLASIČNEGA OGLEDA<br />
LEPA SOSESKA
KAOS KLASIČNEGA OGLEDA<br />
LEPA SOSESKA
NOTRANJA SCENA<br />
LEPA SOSESKA
PRIPRAVA OGLASOV<br />
LEPA SOSESKA
AGENTKA IMA SVOJE ŽIVLJENJE<br />
LEPA SOSESKA
AGENTKA IMA SVOJE ŽIVLJENJE<br />
LEPA SOSESKA
MODEREN PRISTOP, LAŽJE UREJENO DELO<br />
LEPA SOSESKA
“LEPA BLONDINKA”<br />
LEPA SOSESKA
MODEREN PRISTOP, LAŽJE UREJENO DELO<br />
LEPA SOSESKA
MODEREN PRISTOP, LAŽJE UREJENO DELO<br />
LEPA SOSESKA
MODEREN PRISTOP, LAŽJE UREJENO DELO<br />
LEPA SOSESKA
MODEREN PRISTOP, LAŽJE UREJENO DELO<br />
LEPA SOSESKA
PRIPRAVA POGODBE – PRAVNI DEL<br />
LEPA SOSESKA
POGODBA DOKAZ ZA USPEŠEN POSEL<br />
LEPA SOSESKA
REKLAMNI VIDEO<br />
LEPA SOSESKA
V REKLAMI SO PREDSTAVLJENA<br />
NASLEDNJA ORODJA<br />
• Naš pristop za prodajo in prikaz<br />
nepremičnine, režija projekta<br />
• Katalog nepremičnine<br />
• Real tool - interaktivna aplikacija za predstavitev<br />
tehničnih karakteristik nepremičnine<br />
• Slikanje in snemanje iz zraka<br />
• Snemanje reklame
1. REŽIJA PROJEKTOV, VODJA PROJEKTA<br />
+ =
1.REŽIJA PROJEKTOV<br />
Najbolj pomemben dejavnik v celotnem procesu izdelave<br />
vsega marketinškega materiala.<br />
Vse storitve se režirajo, projekte je potrebno obdelati<br />
invidualno,da se na trgu ne izkazuje podobnosti.<br />
Režiser in finančni vložek naročnika izkazuje kvaliteto<br />
končnega produkta prodajno-predstavitvenega materiala.
2. TV OGLAS<br />
!<br />
max 60 s
2.TV OGLAS<br />
Najbolj preudarno in učinkovito orodje za promocijo je<br />
video, še posebej se ga naloženega na video portale da<br />
enostavno linkati na spletnih straneh. Video za promocijo<br />
uporabljamo za predstavitev realnih zgodb za reklamne<br />
namene. V video lahko vnesemo animacijo ali efekte<br />
kateri še dodatno poudarijo želeno.<br />
Video prezentacije nepremičnin ne smejo biti predolge,<br />
predstavljajte si gledanje reklam med filmi…kratke in<br />
sporočilne reklame ostanejo v spominu….dolgočasna<br />
predavanja pa žal ne.
3. KATALOGI<br />
PDF KATALOGI
3.KATALOGI<br />
PDF KATALOGI<br />
Tiskovine so pripravljene za tisk, digitalni tisk ter PDF<br />
oblika za pošiljanje po elektrinski pošti- mail.
3. KATALOGI<br />
ANIMIRANI KATALOGI
3.KATALOGI<br />
ANIMIRANI KATALOGI , ANIMACIJE<br />
Animirani katalogi predstavljajo medij, v katerem lahko<br />
predstavimo vse karakteristike nepremičnin in njihovih<br />
delov preko multimedijev.<br />
Katalogi so v večini primerih iste vsebine kot tiskani,<br />
vendar imamo v animiranih katalogih možnost dodati<br />
animacije, premikanja, označevanja in s tem še dodatno<br />
prepričati uporabnika.<br />
Glavna prednost tovrstnih predstvitev je seveda<br />
sinhroniziran zvok, govor ali drugi zvočni efekti.
3. KATALOGI<br />
INTERAKTIVNI KATALOGI - REAL TOOL
3.KATALOGI<br />
INTERAKTIVNI KATALOGI<br />
Interaktivni katalogi predstavljajo medij, v katerem lahko<br />
predstavimo vse karakteristike nepremičnin in njihovih delov<br />
preko multimedijev.<br />
Katalogi so v večini primerih iste vsebine kot tiskani, vendar<br />
imamo v interaktivnih katalogih možnost dodati animacije,<br />
premikanja, označevanja in s tem še dodatno prepričati<br />
uporabnika.<br />
Razvili smo svoje orodje katero z 3 kliki brez razumevanja<br />
jezika uporabnik pride do najbolj zahtevne vsebine, 4 klik je že<br />
na spletno povezavo-link na drugo spletno stran za pridobitev<br />
še dodatnih informacij.
4. ANIMACIJE<br />
ANIMACIJA INŠTALACIJ
3.ANIMACIJE<br />
ANIMACIJA INŠTALACIJ<br />
Animirali smo zelo razširjen ciklus ogrevanja , da bi<br />
vsem uporabnikom pokazali kako deluje njihovo<br />
ogrevanje .Z takim načinom prikaza lahko dodajamo<br />
podatke v tekstovni ali zvočni obliki.
5. TISKOVINE,OBLIKOVANJE<br />
AVTORSKI ZEMLJEVIDI
6. TISKOVINE,OBLIKOVANJE<br />
AVTORSKI ZEMLJEVIDI<br />
Zaradi zagotavljanja kakovosti storitev je potrebno za vse<br />
promocijske produkte najbolje uporabljati avtorske<br />
zemljevide, ki jih lahko poljubno spreminjamo,<br />
dopolnjujemo ali samo zamenjamo barve.
5. TISKOVINE, OBLIKOVANJE - PRIMER
5. TISKOVINE, OBLIKOVANJE - PRIMER
5. TISKOVINE, OBLIKOVANJE - PRIMER
5. TISKOVINE, OBLIKOVANJE - PRIMER
6. ZNAKI, IKONE
6. ZNAKI, IKONE<br />
Zaradi zagotavljanja širše kakovosti storitev, zagotovitve<br />
hitre uporabe orodij in promocijskih materialov smo razvili<br />
cel sistem znakov in ikon.<br />
Znaki simbolizirajo inštalacijske, lokacijske, uporabniške<br />
pomene, za kar so tovrstni pristopi dokazani v praksi za<br />
zelo učinkovite.<br />
Z manjšimi spremembami se da personalizirati sistem<br />
znakov, kar daje naročniku še dodatno razpoznavnost.
7. FOTOGRAFIJA<br />
Za področje fotografije, katera je najbolj razširjen medij<br />
za predstavitev nepremičnin in njihovih delov svetujemo<br />
najem profesionalnih fotografov.<br />
Razlike med profesionalno in amatersko fotografijo zaradi<br />
več dejavnikov izstopajo očitno.<br />
Agenti pri fotografiranju nepremičnin se v veliki meri<br />
poslužujejo svojih mobilnih telefonov za svojo prvo orožje<br />
pri prepričevanju strank.<br />
Tovrstne fotografije v večini primerov niso najboljše<br />
kvalitete, za to sem pripravil par primerov dobre in slabe<br />
amaterske fotografije.<br />
Primeri slabih oglasov na www.nepremicnine.net.
SLABA FOTOGRAFIJA 1.<br />
Vir : nepremicnine.net
SLABA FOTOGRAFIJA 2.
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. FOTOGRAFIJA IZ ZRAKA<br />
AERO FOTOGRAFIJA<br />
Snemanje in slikanje je zelo učinkovit medij za<br />
predstavitev lokacije in celotne soseske.<br />
Storitev je lahko opravljena z daljinsko vodenimi<br />
helikopterji ali letali v zelo hitrem času, kar zagotavlja<br />
nižje cene, kot če bi se snemalo s klasičnimi letali ali<br />
helikopterji.
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
8. AERO FOTOGRAFIJA
9. VIRTUALNA 3D FOTOGRAFIJA
7. FOTOGRAFIJA<br />
PROSTORSKA, 3D FOTOGRAFIJA<br />
Prostorsko fotografijo uporabljamo za predstavitev<br />
kvalitetnih projektov .Predstavljamo zunanje in notranjih<br />
dele nepremičnine. Uporabljamo jo z interaktivnimi tlorisi<br />
v katerih lahko dobimo zelo pregleden vtis nepemičnine.<br />
Posebnost je v tem da ga upravlja sam uporabnik, za kar<br />
animacije ter video prezentacije tega ne dovoljujejo,vsaj v<br />
taki meri ne.<br />
Storitev opravlja sodelujoče podjetje, njihove reference,<br />
spletna stran: www.virtualen.si
10. SKENIRANJE OBJEKTOV
9. SKENIRANJE OBJEKTOV<br />
Skeniranje uporabljamo v posebnih projektih v kjer<br />
klasične izmere starega stanja ne zadostujejo kvaliteti<br />
storitve zaradi natančnosti, preobširnih in posebnih<br />
oblik, cene, hitrosti storitve se poslužujemo z laserskim<br />
skeniranjem .<br />
To tehnologijo želimo prenesti tudi v nepremičninsko<br />
področje, saj objekti kot so tovarne z veliko starih<br />
inštalacij, stroji neobičajnih mer in oblik ne moremo<br />
kvalitetno predtsaviti novim potencialnim kupcem ali<br />
najemnikom.
9. SKENIRANJE OBJEKTOV<br />
PRIMER IZ PRAKSE:<br />
Potencialni kupci želijo za vspostavitev nove proizvodnje<br />
ali druge dejavnosti imeti klistalno stanje nepremičnine za<br />
posvete z arhitekti, projektanti in drugimi kadri.<br />
Primer je samo eden od možnosti uporabe laserskega<br />
skeniranja v naših projektih .
11. TLORISI, IZMERE
10. TLORISI, IZMERE<br />
Pravilen format tlorisov je v digitalni vektorski obliki.<br />
Skeniranih tlorisov ne moremo vstavljati v tiskovine,<br />
kataloge saj njihov skeniran izgled, razločnost ne<br />
zadostuje kriterijem estetike in stranke si z takimi tlorisi<br />
ne morejo kaj dosti pomagati.<br />
Dan danes se projektira vse v vektorski obliki, in z<br />
najmanjšim vloškom pridobimo iz takega formata PDF ali<br />
JPEG najbolj razširjen format za nadalno obdelavo,<br />
pošiljanje po elektronski pošti ali direktno printanje.
PRIMER - SKENIRANI TLORIS
PRERISAN TLORIS
12. RENDERJI<br />
Renderji so orodje za predstavitev 3D projekta.<br />
Danes tehnologija omogoča popolnoma realne prikaze<br />
,katere laik ne loči od realnega.<br />
Po mojih prepričanjih se v marketingu nepremičnin<br />
pretirano uporablja renderje za prikaz nepremičninskih<br />
projektov.<br />
Dele stavb in notranjosti se da z scenami bolj kvalitetno<br />
poslikati ali posneti.<br />
Take scene lahko stranke kasneje obiščejo in osebno<br />
doživijo vse realne občutke kot je barva, površina ter<br />
občutek bivanja .
12. RENDERJI
12. RENDERJI
12. RENDERJI
13. OGLAŠEVANJE, PROMOCIJA
13. OGLAŠEVANJE<br />
Naš pristop promocije in prodaje temelji na pripravi<br />
materialov ter oglaševanje izključno na<br />
specializiranih medijih za prodajo nepremičnin.<br />
Na tovrstnih medijih mora biti vsebina in<br />
material(slike) pripravljen 100 %, za kar ni potrebno<br />
veliko vložka.<br />
Kasneje pride do izraza ostali pripravljeni material<br />
kot je spletna stran z drugimi materiali in orodji.<br />
Primer uspešnega podjetja z samo enim zaposlenim :
14. DOGODKI
14. DOGODKI<br />
Naše poslanstvo je uporaba umetnosti v<br />
gospodarske namene.<br />
Tovrstna dejanja so v javnosti sprejeta kot pozitivna<br />
dejanja, za nas pa je to del življenja - umetnost +<br />
posel<br />
Dogodke se z pravilnim pristopom ogleda veliko<br />
število obiskovalcev kar predstavlja tudi material za<br />
širše poročanje medijev.<br />
Tovrstni pristop je lahko najcenejša reklama za<br />
dolgoročno zastavljnene cilje.
DOBRODELNE DRAŽBE
DOGODKI - RAZSTAVE
DOGODKI - RAZSTAVE
DOGODKI - RAZSTAVE
15. INDIREKTNA PRODAJA - PROMOCIJA<br />
NEPREMIČNINE SE PRODAJA?<br />
VENDAR SE NE PRODAJA!<br />
?
15. INDIREKTNA PRODAJA - PROMOCIJA<br />
PRODAJA SE?, VENDAR SE NE PRODAJA !<br />
Indirektna prodaja je način kako vzpodbudimo<br />
potencialne kupce da nas opazijo, organiziramo dogodke,<br />
pojavljamo se v medijih, pojavljamo se v občilih javnega<br />
obveščanja, itd.<br />
Za tovrstno prodajo morajo pravila biti jasna.<br />
Prodaja nepremičnine, vendar brez oglasov, brez<br />
vednosti sosedov in javnosti.<br />
Za tovrsten način bi prodajalec verjetno potreboval še<br />
kako drugo orodje od danes naštetih, vedar naj si vaša<br />
domišlija za konec sama ustvari scenarij.
16. SODELAVCI<br />
JANEZ MAROLT- prostorska 3D<br />
Fotografija<br />
BOŠTJAN VIDMAR–snemanje in<br />
slikanje iz zraka<br />
HIERONIM VILAR – režija reklam,<br />
video produkcija<br />
LUKA MIS – animacije, fleš<br />
aplikacije<br />
IGOR FERLIČ – programer<br />
1 .REAL TOOL<br />
MARCEL -programer<br />
2 .REAL TOOL<br />
MAJA GORŠAK – prodaja tujina,<br />
marketing<br />
ŠPORTNET - oblikovanje, tiskovine<br />
FRAKTAL ART- reklamni napisi,<br />
reklamne table<br />
PIGRAF – tiskanje<br />
DFG -skeniranje objektov, terenov<br />
NET ART – izdelava spletnih strani<br />
in spletnih aplikacij<br />
TEA KOLARIČ – renderji prometne<br />
in druge infrastrukture<br />
Domusextremus- izvajanje,<br />
arhitektura, notranji design
<strong>Andrej</strong> <strong>Pregelj</strong><br />
Podatki o podjetju:<br />
PREGELLI ,<br />
poslovne in marketinške storitve d.o.o.<br />
Avšičeva cesta 9<br />
1000 Ljubljana<br />
www.pregelli.si<br />
www.galeria-nepremicnine.si<br />
www.andrejpregelj.si
Change language