(TPSG) - novost na podroÄju stanovanjske gradnje - Planet GV
(TPSG) - novost na podroÄju stanovanjske gradnje - Planet GV
(TPSG) - novost na podroÄju stanovanjske gradnje - Planet GV
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tehnični pogoji v stanovanjski gradnji<br />
(<strong>TPSG</strong>)<br />
- <strong>novost</strong> <strong>na</strong> področju <strong>stanovanjske</strong> <strong>gradnje</strong><br />
Sanja Bur<strong>na</strong>zović<br />
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, Slovenija<br />
Ljublja<strong>na</strong>, februar 2010
• Stroški, roki in kakovost<br />
• Vzdrževanje ravnovesja med njimi je z<strong>na</strong>nost in<br />
umetnost uspešnega projektnega ma<strong>na</strong>gementa.<br />
• Kaj? Kdaj? Kako? Kako dobro? Za koliko?<br />
• Ma<strong>na</strong>gement kakovosti projekta: planiranje<br />
kakovosti, zagotavljanje kakovosti in kontrola<br />
kakovosti.
• sistem vodenja kakovosti - QMS (Quality<br />
Ma<strong>na</strong>gement System): zagotavljanje kakovosti<br />
končnega produkta, tudi povečanje zadovoljstva<br />
<strong>na</strong>ročnikov/uporabnikov.<br />
• prvi del sistema kakovosti: kontrola kakovosti<br />
vgrajenih materialov<br />
• drugi del sistema kakovosti : kontrola kakovosti<br />
same izvedbe del
• Obvladovanje kakovosti:<br />
interdiscipli<strong>na</strong>rno in zahtevno<br />
• Zagotovitev optimalnih postopkov<br />
- projektiranje,<br />
- izvedba,<br />
- (super) <strong>na</strong>dzor oz. tehnično<br />
spremljanje investicij,<br />
- vzdrževanje objektov
• Obvladovanje kakovosti:<br />
zagotavljanje kakovosti<br />
kontrolo kakovosti.<br />
• Zakon o graditvi objektov in Zakon o<br />
gradbenih proizvodih.<br />
• postopki za zagotavljanje in dokazovanje<br />
kakovosti gradbenih materialov, izdelkov in<br />
polizdelkov ter izvedenih del.
Tehničnih pogojev za izgradnjo stanovanj<br />
Sloveniji nimamo, kar otežuje delo:<br />
• projektantom,<br />
• izvajalcem,<br />
• gradbenem <strong>na</strong>dzoru,<br />
• vzdrževalcem (upravnikom) objektov<br />
• tudi SSRS ne glede <strong>na</strong> njegovo vlogo (investitor,<br />
vmesni kupec, soinvestitor)
Končni cilj:<br />
kupcu (tudi <strong>na</strong>jemniku) zagotoviti<br />
ustrezno / pričakovano kakovost<br />
v primernem roku in<br />
za primerno ceno.
Razvojno raziskovalni projekt<br />
ZAG in IMOS d.d.<br />
Tehnični pogoji v stanovanjski gradnji<br />
Rezultat : priročniki (prvič <strong>na</strong> področju<br />
<strong>stanovanjske</strong> <strong>gradnje</strong> v Sloveniji)
<strong>TPSG</strong> – komu so <strong>na</strong>menjeni?<br />
• proizvajalcem gradbenih proizvodov,<br />
izvajalcem del s svojimi strokovnimi kadri in<br />
inženirji (notranja-tekoča kontrola izvajalca<br />
del, quality ma<strong>na</strong>gers) in odgovornim<br />
<strong>na</strong>dzornikom<br />
• <strong>na</strong>vedeni uporabniki so po veljavni zakonodaji<br />
tudi obvezni zagotavljati kakovost pri izvajanju<br />
del<br />
• tudi drugim udeležencem v graditvi
<strong>TPSG</strong> – kaj predpisujejo?<br />
• zahteve za kakovost materialov in<br />
izvedbe za vsa posamez<strong>na</strong> izvede<strong>na</strong> dela<br />
v stanovanjskih gradnjah vključno s pravili<br />
za preverjanje kakovosti oziroma sistemom<br />
potrebnih preverjanj.<br />
• izdelavo tehnološkega elaborata – TE<br />
• shemo ustreznih koordi<strong>na</strong>cij za področje<br />
zagotavljanja in kontrolo kakovosti izvedbe del<br />
v stanovanjski gradnji
I sklop:<br />
obrtniška dela<br />
mizarska dela (izvedba oken in vrat),<br />
steklarska dela, kamnoseška dela,<br />
keramičarska dela, krovsko kleparska dela,<br />
slikopleskarska dela, tlakarska dela,<br />
fasaderska dela, ključavničarska dela, delo z<br />
mavcem in ostala dela
II. sklop:<br />
gradbe<strong>na</strong> dela<br />
rušitve<strong>na</strong> dela, zemeljska dela in temeljenje,<br />
betonerska dela, zidarska dela, izvedba<br />
izolacij, tesarska dela in zu<strong>na</strong>nja ureditev
III. sklop:<br />
izvedba instalacij<br />
strojne instalacije (vodovod, ogrevanje,<br />
prezračevanje in klima, plin)<br />
dvigala<br />
elektro instalacije in strelovod
Priročniki so razdeljeni <strong>na</strong>:<br />
• opis del<br />
• osnovne materiale<br />
• kakovost materialov<br />
• <strong>na</strong>čin in pogoji izvedbe<br />
• kakovost izvedbe (pregledi, dokazila,<br />
tolerance…)<br />
• <strong>na</strong>vodilo za izdelavo TE ter pla<strong>na</strong> kontrole<br />
kakovosti izvedbe del
Primeri – opis del, mizarska in steklarska dela
Primeri – kakovost materialov, dela z mavcem
Primeri – <strong>na</strong>čin in pogoji izvedbe, tlakarska dela
Primeri – kakovost izvedbe, betonerska dela
Pilotno testiranje <strong>TPSG</strong>:<br />
• Brdo, Ljublja<strong>na</strong>, izvedba GOI del za faze:<br />
F4, F5 1. etapa in F6 – pridobitev 411<br />
stanovanj<br />
• uporabnost tehničnih pogojev (izvajalec –<br />
tekoča kontrola, quality ma<strong>na</strong>gers in<br />
gradbeni <strong>na</strong>dzor)
• SSRS ni zakonodajalec<br />
• zakonski neobvezni tehnični pogoji<br />
• uporab<strong>na</strong> smernica za kakovostno<br />
stanovanjsko gradnjo<br />
• prihodnost : tehnične specifikacije za<br />
posamezne vrste del
Hvala lepa za pozornost<br />
Kontakt:<br />
sanja.bur<strong>na</strong>zovic@stanovanjskisklad-rs.si
Change language