Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

propisa (posebno uvjeta kategorizacije turisti:kih i ugostiteljskih gra;evina) te odredbi
PPIŽ-a kao prostornog plana šireg podru:ja.
Za planiranje izdvojenog gra;evinskog podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene u
ZOP-u odre;uju se sljede/i uvjeti:
- nova gradnja planira se u neizgra;enim dijelovima postoje/ih gra;evinskih podru:ja
samo kao kvalitativna i kvantitativna dopuna postoje/e turisti:ke ponude s višom
kategorijom smještajnih gra;evina i prate/ih sadržaja (športsko - rekreacijski, ugostiteljski,
uslužni, zabavni i sli:ni) uz osobito izražene planske mjere poboljšanja infrastrukture i
zaštite okoliša,
- u neizgra;enim dijelovima gra;evinskih podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene
isklju:uje se mogu/nost iskr:enja autohtonih i homogenih šumskih površina radi izgradnje
gra;evina
- nove smještajne gra;evine planiraju se na predjelima manje prirodne i krajobrazne
vrijednosti,
- smještajne gra;evine te gra;evine prate/ih sadržaja, potrebno je smještajem i
veli:inom, a osobito visinom uklopiti u mjerilo prirodnog okoliša,
- nove smještajne gra;evine, organizirane kao turisti:ko naselje, planiraju se na
na:elu sukladnosti arhitektonskog izraza s elementima autohtonog urbaniteta i tradicijske
arhitekture,
- jedna prostorna cjelina unutar izdvojenog gra;evinskog podru:ja ugostiteljsko
turisti:ke namjene ne može biti ve/a od 15 ha, a ve/e zone planiraju se s više
pojedina:nih cjelina ugostiteljsko-turisti:ke namjene jedinstvenog urbanisti:kog koncepta
- prostorna cjelina ugostiteljsko-turisti:ke namjene uz obalu , mora imati najmanje
jedan javni cestovno-pješa:ki pristup do obale na svakih 400 m širine obalnog pojasa
- gusto/a korištenja za nova ugostiteljsko-turisti:ka podru:ja može biti u skladu s
odredbom :lanka 87. ovih odredbi
- prostorna cjelina ugostiteljsko-turisti:ke namjene mora imati odgovaraju/i pristup na
javno-prometnu površinu i unutar nje smješten pripadaju/i broj parkirališnih mjesta u
skladu s odredbom :lanka 51. ovih odredbi
- broj vezova jednog ili više priveza u prostornoj cjelini ugostiteljsko-turisti:ke
namjene u skladu s odredbom :lanka 108. ovih odredbi
- odvodnja otpadnih voda mora se riješiti zatvorenim kanalizacijskim sustavom s
pro:iš/avanjem u skladu s odredbama to:ke 5.2.4. odredbi ovog PPUO-a koje se
odnose na odvodnju
(lanak 86.
U ZOP-u u izdvojenom gra;evinskom podru:ju ugostiteljsko turisti:ke namjene i
turisti:kom punktu ne može se planirati gradnja, niti se može graditi pojedina:na ili više
gra;evina namijenjenih za:
- usluge ugostiteljskog smještaja u pojasu najmanje 100 m od obalne crte
- stalno ili povremeno stanovanje (apartmanske gra;evine za tržište)
- odmor i rekreaciju (ku/e za odmor)
- vrsta i kapacitet prate/ih sadržaja odre;uje se sukladno tablici 5. :lanka 87. ovih
odredbi
- auto-kamp se planira sukladno tablici 5. :lanka 87. ovih odredbi unutar površine
ugostiteljsko-turisti:ke namjene veli:ine do 15 ha uz poštivanje zate:ene prirodne
vegetacije, prirodnih dijelova obale i drugih vrijednosti prostora.
Prostorni plan ureenja Opine Medulin
Op/ina Medulin
Broj ugovora: 5335
Godina: 2007.
111