Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija
Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija
zone za zabavu kao što su zabavni park, vodeni park, diskoteka I ostali prateći i slični sadržaji, bez mogućnosti izgradnje građevina za turistički smještaj. Proizvodna namjena Koncentracija obrtničkih i proizvodno-servisnih kapaciteta usmjeravat će se u izdvojene zone gospodarske proizvodne namjene Medulin, Pomer, Banjole – Kamik i Ševe planirane ovim PPUO-om. U građevinskim područjima gospodarske proizvodne namjene ne mogu se graditi građevine koje narušavaju vrijednosti okoliša, te pogoršavaju uvjete života i rada u susjednim zonama i lokacijama. U ovim građevinskim područjima mogu se graditi potrebni infrastrukturni sustavi i građevine te infrastrukturna mreža te uređivati reciklažna dvorišta i transfer stanice u skladu sa prostornim planom užeg područja. U građevinskim područjima gospodarske proizvodne namjene mogu se, na samostalnim građevnim česticama ili na građevnim česticama namjenjenim gradnji neke druge građevine, graditi i kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine, površine sportsko-rekreacijske namjene, te uređivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema. U ovim se zonama mogu graditi i građevine za smještaj vozila, kao i višeetažne garaže i parkirališni prostori. Koncentracija poslovne pretežito trgovačke namjene usmjeravat će se u izdvojenu zonu gospodarske poslovne namjene Valbonaša planiranu ovim PPUO-om. U građevinskom područu gospodarske poslovne namjene ne mogu se graditi građevine koje narušavaju vrijednosti okoliša, te pogoršavaju uvjete života i rada u susjednim zonama i lokacijama. U građevinskom području gospodarske poslovne namjene mogu se graditi potrebni infrastrukturni sustavi i građevine te infrastrukturna mreža, te na samostalnim građevnim česticama ili na građevnim česticama namjenjenim gradnji neke druge građevine, graditi i kolne, kolno-pješačke, servisne, pješačke i parkirališne površine,površine javne I društvene namjene, površine sportsko-rekreacijske namjene, te uređivati javne zelene površine, sukladno ovim odredbama, kao i postavljati urbana oprema. U ovim se zonama mogu graditi i građevine za smještaj vozila, kao i višeetažne garaže i parkirališni prostori. Unutar gospodarskih proizvodnih zona Medulin, Kamik, Ševe, Pomer i Valbonaša mogu se formirati reciklažna dvorišta i transfer stanice u skladu sa sustavnim gospodarenjem otpadom na području Općine Medulin max površine 100 m 2 . TABLICA 5. - ZONE GOSPODARSKE PROIZVODNE NAMJENE GRAĐEVINSKO PODRUČJE GOSPODARSKE NAMJENE - PROIZVODNE POVRŠINA GRAĐEVINSKOG PODRUČJA (ha) IZGRAĐENOST GRAĐEVINSKOG PODRUČJA (ha) MEDULIN - PROIZVODNE 4.14 12.80% POMER - PROIZVODNE 3.21 neizgrađeno Izmjene I dopune Prostornog plana uređenja Općine Medulin Općina Medulin Godina: 2011. 18
BANJOLE - KAMIK - PROIZVODNE 13.81 15.30% ŠEVE- PROIZVODNE 13.53 neizgrađeno VALBONAŠA - POSLOVNE – 3.88 neizgrađeno PRETEŽITO TRGOVAČKE UKUPNO 38.57 Komunalno servisna namjena Zona gospodarske komunalno servisne namjene Pećine Campanož namjenjena je gradnji građevina za udomljavanje napuštenih životinja i ostalih djelatnosti komunalno servisne namjene koje ne narušavaju vrijednosti okoliša, te pogoršavaju uvjete života i rada u susjednim zonama i lokacijama. Sklonište za napuštene životinje i higijenski servis mora udovoljavati odredbama posebnih propisa. U sklopu ove zone moguća je izgradnja građevine koja može imati maksimalno 1 etažu maksimalne visine 4,0 m te maksimalne površine 500 m 2 . U sklopu zone komunalno servisne namjene u dijelu izvan ZOP-a predviđa se dio za reciklažu građevinskog materijala. Marikultura Zone marikulture predviđene su na lokacijama određenim u grafičkom dijelu ovog PPUO-a. Unutar kopnenog područja za marikulturu određenog ovim PPUO-om, na lokaciji Medulin – Siga, moguća je izgradnja građevine isključivo osnovne namjene, bez mogućnosti korištenja iste za trgovačke, ugostiteljsko – turističke ili druge djelatnosti koje nisu povezani sa samim uzgojem, u skladu s posebnim propisom. U morskim zonama namjenjenim za marikulturu, na lokacijama određenim ovim PPUO-om, predviđeno je uređenje akvatorija za uzgajanje riba, školjaka i drugih morskih organizama, a isključuje se uzgoj plave ribe. 3.3.2. DRUŠTVENE DJELATNOSTI Na području Općine Medulin građevine javne i društvene namjene gradit će se prvenstveno u sklopu građevinskih područja te su uvjeti smještaja građevina javne i društvene namjene u sklopu građevinskih područja naselja dati u poglavlju 2. odredbi ovog PPUO-a te će se primjenjivati i kod izrade prostornih planova užeg područja čija je obaveza utvrđena odredbama ovog PPUO-a. 3.4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA Jedna od bitnih funkcija PPUO-a je zaštita prostora, prirode i ambijenta, odnosno osiguranja kvalitenog i zdravog prostora, koji je kroz korištenje i namjenu prostora rezerviran za dugoročan razvoj Općine Medulin. Izradom prostornih planova užeg područja za urbanističke cjeline treba osigurati zaštitu graditeljske baštine i preostalog obuhvaćenog zemljišta namjenjenog gradnji. U postupku izrade prostornih planova užeg područja nadležno tijelo državne uprave (Konzervatorski odjel Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture Republike Izmjene I dopune Prostornog plana uređenja Općine Medulin Općina Medulin Godina: 2011. 19
- Page 1 and 2: Općina Medulin Općinsko vijeće N
- Page 3 and 4: SADRŽAJ KNJIGA II 1. OBRAZLOŽENJE
- Page 5 and 6: - usklađenje sa dodatnim zahtjevim
- Page 7 and 8: U organiziranju prostora treba se p
- Page 9 and 10: • površine prometnih i drugih in
- Page 11 and 12: Iskaz kvantificiranih pokazatelja z
- Page 13 and 14: Poljoprivredno tlo i šume Polazeć
- Page 15 and 16: 3.2.1. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA
- Page 17: Medulin (SN Općine Medulin 2/07) u
- Page 21 and 22: 3.4.1. KRAJOBRAZNE I PRIRODNE VRIJE
- Page 23 and 24: značajni krajobraz otoka Frašker
- Page 25 and 26: Vodove infrastrukture ukopati, a mi
- Page 27 and 28: f. novootkriveni arheološki lokali
- Page 29 and 30: Lokve koje su činile važan elemen
- Page 31 and 32: Zone pomorskog prometa na području
- Page 33 and 34: Ipak, za period do negdje između 2
- Page 35 and 36: veza i sl. ). 3.5.3. ENERGETSKI SUS
- Page 37 and 38: 3.5.4.. VODNOGOSPODARSKI SUSTAV 3.5
- Page 39 and 40: Naselje Pješčana Uvala ima izgra
- Page 41 and 42: Prilikom izdavanja lokacijskih/gra
- Page 43 and 44: - poticati korištenje prijevoznih
- Page 45 and 46: - očuvati nenaseljene otoke i oto
- Page 47 and 48: 3. STRUČNE PODLOGE NA KOJIMA SE TE
- Page 49 and 50: ljudi i njihovu okolinu Zakon o za
- Page 51 and 52: 6. IZVJEŠĆA O PRETHODNOJ I JAVNIM
- Page 53 and 54: 8. SAŽETCI ZA JAVNOST 1.Sažetak z
- Page 55 and 56: KNJIGA III 1. IZVJEŠĆA O PRETHODN
- Page 57 and 58: županija: op/ina: na:elnik: naziv
- Page 59 and 60: Na temelju :lanka 24. Zakona o pros
- Page 61 and 62: 2.3. Energetski sustav M 1: 25 000
- Page 63 and 64: obilježja, • sanirati postoje/a
- Page 65 and 66: 2. UVJETI ZA URE%ENJE PROSTORA 2.1.
- Page 67 and 68: Naselja Banjole, Pješ:ana uvala, V
BANJOLE - KAMIK - PROIZVODNE 13.81 15.30%<br />
ŠEVE- PROIZVODNE 13.53 neizgrađeno<br />
VALBONAŠA - POSLOVNE –<br />
3.88 neizgrađeno<br />
PRETEŽITO TRGOVAČKE<br />
UKUPNO 38.57<br />
Komunalno servisna namjena<br />
Zona gospodarske komunalno servisne namjene Pećine Campanož namjenjena je<br />
gradnji građevina za udomljavanje napuštenih životinja i ostalih djelatnosti komunalno<br />
servisne namjene koje ne narušavaju vrijednosti okoliša, te pogoršavaju uvjete života i<br />
rada u susjednim zonama i lokacijama.<br />
Sklonište za napuštene životinje i higijenski servis mora udovoljavati odredbama<br />
posebnih propisa. U sklopu ove zone moguća je izgradnja građevine koja može imati<br />
maksimalno 1 etažu maksimalne visine 4,0 m te maksimalne površine 500 m 2 .<br />
U sklopu zone komunalno servisne namjene u dijelu izvan ZOP-a predviđa se dio<br />
za reciklažu građevinskog materijala.<br />
Marikultura<br />
Zone marikulture predviđene su na lokacijama određenim u grafičkom dijelu ovog<br />
PPUO-a. Unutar kopnenog područja za marikulturu određenog ovim PPUO-om, na lokaciji<br />
Medulin – Siga, moguća je izgradnja građevine isključivo osnovne namjene, bez<br />
mogućnosti korištenja iste za trgovačke, ugostiteljsko – turističke ili druge djelatnosti koje<br />
nisu povezani sa samim uzgojem, u skladu s posebnim propisom.<br />
U morskim zonama namjenjenim za marikulturu, na lokacijama određenim ovim<br />
PPUO-om, predviđeno je uređenje akvatorija za uzgajanje riba, školjaka i drugih morskih<br />
organizama, a isključuje se uzgoj plave ribe.<br />
3.3.2. DRUŠTVENE DJELATNOSTI<br />
Na području Općine Medulin građevine javne i društvene namjene gradit će se<br />
prvenstveno u sklopu građevinskih područja te su uvjeti smještaja građevina javne i<br />
društvene namjene u sklopu građevinskih područja naselja dati u poglavlju 2. odredbi<br />
ovog PPUO-a te će se primjenjivati i kod izrade prostornih planova užeg područja čija je<br />
obaveza utvrđena odredbama ovog PPUO-a.<br />
3.4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA<br />
Jedna od bitnih funkcija PPUO-a je zaštita prostora, prirode i ambijenta, odnosno<br />
osiguranja kvalitenog i zdravog prostora, koji je kroz korištenje i namjenu prostora<br />
rezerviran za dugoročan razvoj Općine Medulin. Izradom prostornih planova užeg<br />
područja za urbanističke cjeline treba osigurati zaštitu graditeljske baštine i preostalog<br />
obuhvaćenog zemljišta namjenjenog gradnji.<br />
U postupku izrade prostornih planova užeg područja nadležno tijelo državne uprave<br />
(Konzervatorski odjel Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture Republike<br />
<strong>Izmjene</strong> I dopune Prostornog <strong>plana</strong> uređenja Općine Medulin<br />
Općina Medulin<br />
Godina: 2011.<br />
19
Change language