Izmjene i dopuneProstornog plana ureenja ... - Istarska županija

ovim PPUO-om uglavnom smanjivana ili ostala na postoje/oj veli:ini. S obzirom na
preporu:enu gusto/u korištenja datu PPIŽ izme;u 50 i 120 postelja po hektaru zone
ugostiteljsko turisti:ke namjene, bitno je napomenuti da se prosje:na gusto/a kra/e oko
56 postelja/ha :ime se htjelo posti/i minimalno optere/enje prostora. U sklopu
gra;evinskog podru:ja ugostiteljsko turisti:ke namjene Kašteja u kojoj je mogu/a gradnja
autokampa, a istovremeno je i zašti/eno podru:je prirode u kategoriji park-šuma (SN IŽ
5/96.) potrebno je poštivati odredbe :lanaka ovog PPUO-a koje se odnose na zaštitu
prirode.
Za sve izdvojene zone ugostiteljsko turisti:ke namjene ovim PPUO-om uvjetovana je
obaveza izrade prostornih planova užeg podru:ja.
Naselja Banjole, Pješ:ana uvala, Vinkuran, Premantura svrstavaju se u postoje/a
stambeno turisti:ka naselja s obzirom da u funkcionalnom korištenju prostora imaju
izražen visok postotak objekata u funkciji turizma unutar postoje/e strukture naselja, ili se
taj izraženi visoki postotak odnosi na gra;evine mješovite stambene, turisti:ke ili
ugostiteljske namjene.
Kriteriji za dimenzioniranje veli:ine maksimalnih kapaciteta (broja postelja) postoje/ih
stambeno turisti:kih naselja prikazani su u to:ki 3.4.4. Tekstualnog obrazloženja PPUO-a
pri :emu se odnos broja stanovnika naselja (stalnih i povremenih) i ukupnog broja
stambenih jedinica u pravilu treba kretati izme;u 0,28 i 0,72.Kriteriji za dimenzioniranje
veli:ine gra;evnih podru:ja postoje/ih stambeno turisti:kih naselja identi:ni su kriterijima
za odre;ivanje veli:ine turisti:kih zona (50 – 120 postelja/ha), s time da tako prora:unatoj
veli:ini pridodaje i veli:ina prora:unata na temelju planiranog broja stanovnika (stalnih i
povremenih).
U sklopu gra;evinskog podru:ja naselja Medulin ovim PPUO-om predvi;a se
smještaj 800 postelja za potrebe ugostiteljsko turisti:kog smještaja.
Maksimalni broj postelja u stambeno-turisi:kim naseljima i naselju Medulin odre;en je
u :lanku 85. Odredbi za provo;enje ovogPPUO-a.
Unutar gra;evinskih podru:ja gospodarske namjene - ugostiteljsko turisti:ke (u ZOPu),
uži obalni pojas je namjenjen isklju:ivo ure;ivanju kupališta s plažnim gra;evinama,
sun:ališta, pristupa u more, valobrana, pristana, zelenih površina, manjih sportskih
igrališta, površina za vodene sportove i drugo, dok /e smještajni kapaciteti biti odmaknuti
od obale u dubinu. U užem obalnom pojasu postoji mogu/nost gradnje i postavljanja
gra;evina, ure;aja i instalacija potrebnih za odvijanje sigurne plovidbe na moru. Užim
obalnim pojasom smatrat /e se pojas širine koja osigurava realizaciju svih vrsta gore
navedenih zahvata, ali ne manje od 100 metara od planirane obalne linije. Svi navedeni
zahvati ne smiju bitno mijenjati zna:ajke krajolika u kojem se grade, a posebno se
isklju:uje mogu/nost iskr:enja autohtonih i homogenih šumskih površina s ciljem njihove
izgradnje.
Turisti:ki punktovi, kao specifi:ni oblik turisti:kih razvojnih podru:ja, prvenstveno
trebaju poslužiti za razvoj "alternativnih" vidova turizma (izletni:ki turizam, "robinzonski"
turizam, punktovi za valorizaciju izrazitih krajobraznih i drugih vrijednosti prostora).
Lokacija turisti:kih punktova, njihovi kapaciteti te to:an prostorni obuhvat utvr;en je ovim
PPUO-om.
U sklopu gra;evinskog podru:ja zabavnog centra Campanož predvi;eno je ure;enje
zone za zabavu kao što su zabavni park, vodeni park, diskoteka I ostali prate/i i sli:ni
sadržaji, bez mogu/nosti izgradnje gra;evina za turisti:ki smještaj.
Prostorni plan ureenja Opine Medulin
Op/ina Medulin
Broj ugovora: 5335
Godina: 2007.
53